SEHR GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SÜDEN BERLINS

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1 SEHR GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SÜDEN BERLINS Berlin - Deutschland????????????: EUR??????????????????????: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. House money: 254 EUR????????????: ca. 97 m²???????: 3 Apartment:?????????????: nach Vereinbarung?????????????: 2???/??????????????????????:?????????????????:?????????????????:??????????????: ????????????????:????????????????????????: 1958?????????????? :????????????????????? :???????????????:???????????,???????????????????????? : E??????????/????????????:???,???????????????,???/??????????????????????,???????????????????????????????????:???????? - 42 EUR (??????)

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4 ??????????????? Die gut geschnittene, freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses aus den 50er Jahren. Die Fassade der kompletten Wohnanlage wurde im Jahr 2005 gedämmt. In diesem Jahr wurde auch das Dach erneuert. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 2007 / 2008 saniert. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, die alle vom großzügigen Flur aus zu erreichen sind, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen Wohnbereiche sind mit Buchenparkett ausgestattet, die Bäder und die Küche sind gefliest. In die Küche gelangt man durch das Wohnzimmer. Diese kann ob ihrer Größe optimal als Wohnküche genutzt werden. Sowohl das schöne Wohnzimmer als auch das große Schlafzimmer haben einen Zugang zu den beiden nach Südwesten ausgerichteten Balkonen. Im Flur und im zweiten Schlafzimmer befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Jedes Zimmer ist mit einem Rauchmelder versehen. Zu der Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume. Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus kann optional angemietet werden. Die Wohnung kann ab September 2018 bezogen werden.?????????????? Die schöne Eigentumswohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen und gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe der 3 Parks: Heinrich-Laehr-Park, Schweizerhofpark und Schönower Park. Mitten im Herzen des Bezirks Zehlendorf, einem harmonisch gewachsenen Vorort mit altem Villenbestand. Er bietet ein ruhiges Wohnen, verbunden mit dem angenehmen Nutzen einer städtischen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schwimmbad, ein exklusiver großer Fitnessclub und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.b. REWE, Apotheke, Reinigung/Bügelservice usw. sind fußläufig erreichbar. Die nicht weit entfernten Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald sorgen ganzjährig für hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Viele beliebte Kindergärten und Schulen u.a. die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nächstgelegener Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A 115 ist die Auffahrt Spanische Allee. Über Clayallee und Hohenzollerndamm ist die City West in 15 bis 30 Autominuten erreichbar. Zehlendorf ist per Bus (X10 bis Bahnhof Zoo, M48 Richtung Alexanderplatz), S-Bahn und U-Bahn mit der Innenstadt verbunden (S 1, U 3). Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Potsdam Hauptbahnhof sind jeweils in ca. eine halbe Stunde per S-Bahn oder PKW erreichbar. Der Flughafen Tegel ist über die Stadtautobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar.???????????? Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen

5 Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ) vorliegen.??????????/???????????? - Einbauküche - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Einbauschränke (separate Übernahme möglich) - 2 Balkone mit Westausrichtung - Nahwärme (Gas BHW) - 2 große Kellerräume - ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus kann angemietet werden - sehr schöne und ruhige Wohnstraße - vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch die Nähe zu diversen Parks - ideale Verkehrsverbindungen - Bushaltestellen Linie 101 (100m) und Linie 112 (500m) befindet sich in fußläufiger Reichweite.?????????????? To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH

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