Exposé Einzelhandelsladen in Grömitz TOP Lage strandnah und mitten im Zentrum - Hochwertiges Ladengeschäft zu vermieten

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1 Exposé Einzelhandelsladen in Grömitz TOP Lage strandnah und mitten im Zentrum - Hochwertiges Ladengeschäft zu vermieten Objekt-Nr. OM Einzelhandelsladen Vermietung: NK Ansprechpartner: Fam. Bruhn Telefon: Wicheldorfstr Grömitz Schleswig-Holstein Deutschland Etagen 1 Etage Erdgeschoss Nebenkosten 70 Heizkosten 65 Mietsicherheit Gesamtfläche 72,50 m² Verkaufsfläche 72,50 m² Stellplätze 1 Übernahme nach Absprache Heizung Zentralheizung Zustand gepflegt Seite 1/5

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung In perfekter Geschäftslage, zwischen Markt, Fußgängerzone und der beliebten Wicheldorfstraße liegt das zu vermietende Ladengeschäft. Bereits der äußere Eindruck wird Ihre Kunden ansprechen. Ein traditionell geklinkertes Haus, modern ausgestattet und sehr gepflegt. Das Ladengeschäft ist aktuell ein großzügig geschnittener Verkaufsraum und wird als Boutique genutzt. Große bodentiefe Fenster bieten den idealen Platz zur Präsentation Ihrer Waren. Auch die Fläche vor dem Laden darf mitbenutzt werden. Die Verkaufsfläche verfügt über einen wertigen Granitboden und im Kellergeschoss finden Sie zwei separate WC s. Für alles ist gesorgt sie können direkt starten! Der Schnitt ist ideal z.b. für ein modernes Modegeschäft oder ein Büro. Was ist Ihre Vision Ihrer Geschäftsidee? Lassen Sie uns darüber sprechen das Ladengeschäft ist auch in zwei Einheiten teilbar. Mit einem gemeinsamen oder zwei separaten Eingängen. Ein großflächiger Keller liefert zudem jede Menge Platz und kann verschieden genutzt werden. Denkbar ist auch der Einbau einer Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Kellergeschoss verbindet. Das Kellergeschoss verfügt über eine ungewöhnlich hoch Deckenhöhe sowie zwei Eingänge. Ganz nach Ihrem Platzbedarf kann hier Abstellraum individuell dazu gemietet werden. Ausstattung Ladengeschäft komplettca. 125,5m² Gewerbefläche1.882,50 zzgl. MwSt. Ladengeschäft 1 ca. 72,5m² Gewerbefläche1.232,67 zzgl. MwSt. Ladengeschäft 2 ca. 53,0m² Gewerbefläche 901,00 zzgl. Mwst. Nebenkosten Betriebskosten (aktuell 70 ), Gas (aktuelle 65 ) zzgl. Strom, Wasser, Abwasser, Mietsicherheit 3 Kaltmieten Nutzung Vielseitige Nutzung möglich, Modegeschäft, Büro, kleines Bistro/Café (keine Vollgastronomie) Keine Maklercourtage! Energieausweis liegt noch nicht vor Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Keller, Gäste-WC Sonstiges Rufen Sie uns gerne an und lassen Sie sich begeistern, von der hervorragenden Lage, dem TOP Erscheinungsbild als Ihr Aushängeschild sowie dem schönen Schnitt hell und lichtdurchflutet. und das Beste: die Urlauber führt der Weg zum Strand Seite 2/5

3 direkt an Ihrer neuen Gewerbeimmobilie vorbei! Lage Grömitz hat ca Einwohner und ist eines der ältesten Ostseebäder Deutschlands. Der Ort liegt in der Lübecker Bucht und ist als touristische Destination und Wohnort besonders attraktiv für junge Familien und Senioren. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen und ein Schwimmbad, die moderne Grömitzer Welle sind vorhanden. Die einzigartige, fünf km lange Strandpromenade von Grömitz lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein und begeistert mit einem vielfältigen Shopping und Gastronomie Angebot. Das attraktive Ostseebad bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen belebten Ortskern mit einer Fußgängerzone, einem schönen Kurpark, dem Zoo Arche Noah und dem stylischen Yachthafen weitere Orte zum Verweilen an. Die nächste Stadt ist Neustadt in Holstein, ca. 10 Autominuten entfernt, hier erreichen Sie über die A1 schnell die Weltkulturerbe Stadt Lübeck und in ca. 90 Minuten die Metropole Hamburg. Der zu vermietende Laden liegt in einer sehr beliebten Flanierstraße, der Wicheldorfstraße. Verkehrsberuhigt und mit zahlreichen ansprechenden Geschäften und Lokalen lockt es ganzjährig Urlauber und Einheimische an. Vom Markt führt es Ihre Kunden über die Fußgängerzone direkt zu Ihnen. Weiter geht s flanierend auf direktem Weg zum Strand. Der feinsandige Ostseestrand und die Strandpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die perfekte Lage für Ihr neues Geschäft. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/5

4 Exposé - Grundrisse Grundrissvorschlag 2 Läden Seite 4/5

5 Exposé - Grundrisse Aktueller Grundriss 1 Laden Seite 5/5