Investitionen in ertragsstarke Solarkraftwerke und Solarimmobilien

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Irma Ackermann
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1 Präsentation Investitionen in ertragsstarke Solarkraftwerke und Solarimmobilien Namensschuldverschreibung mit 7,25% Basisverzinsung EWAG ENERGIEWELT AG Inhalte 1. Die EWAG ENERGIEWELT AG 2. Namensschuldverschreibung: Solar und Immobilien 3. Marktbedingungen 4. Geschäftsmodell 5. Strategiemix / Investitionsobjekte 6. Strategische Erfolgsfaktoren

Die EWAG ENERGIEWELT AG 2. Namensschuldverschreibung: Solar und Immobilien 3.

2 1. Die EWAG ENERGIEWELT AG Gründung: Rechtsform: Stammkapital: Business: Aktiengesellschaft mit Sitz in Berlin Euro Erneuerbare Energien Vorstand: Rechtsanwalt Stefan Göttlich (43) Dipl.-Kfm. Dr. Norbert Scholz (46) Aufsichtsrat: Rechtsanwalt Daniel Blazek (39, Vorsitzender) Dipl.-Ing. Johann Schatzl (49) Dipl.-Kfm. Daniel Hoffmann (31) Interdisziplinäres Team entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt entsprechende Investments seit Mit über 20 Solaranlagen und der Begleitung von über 60 Bauvorhaben existieren ausreichende Referenzen zur Realisierung weiterer Projekte/ des Wachstums.

Norbert Scholz (46) Aufsichtsrat: Rechtsanwalt Daniel Blazek (39, Vorsitzender) Dipl.-Ing. Johann Schatzl (49) Dipl.-Kfm.

3 2. Namensschuldverschreibung: Solar und Immobilien Eckdaten der Namensschuldverschreibung: Emittent: EWAG ENERGIEWELT AG, Fasanenstraße 68, Berlin Investitionsobjekte: Erneuerbare Energien, insbesondere Photovoltaikanlagen und Investitionen in energieeffiziente Immobilien (Energie + Häuser) Emissionsvolumen: Bis zu 50 Mio. Euro Stückelung: 200,- Euro (Zeichnung ab 1000,- Euro möglich) Agio: Nein Basiszins: 7,25%, jährliche Ausschüttung Überschusszins: 5 % des Jahresergebnisses des Emittenten vor Steuern und Überschusszins (quotale Beteiligung der Anleger) Mindestlaufzeit: 7 Jahre Haftung: Bis zur Höhe der Einlage u. Zinsen Nachschusspflicht: Keine Nachschusspflicht Kündigungsfrist : 1 Jahr zum Jahresende; nach Ablauf der Mindestlaufzeit Zeichnungsfrist: Bis Die EWAG Energiewelt AG bietet im stetig wachsenden Bereich der Erneuerbaren Energien hoch profitable Investitionsmöglichkeiten in festverzinsliche Namensschuldverschreibungen

Euro Stückelung: 200,- Euro (Zeichnung ab 1000,- Euro möglich) Agio: Nein Basiszins: 7,25%, jährliche Ausschüttung Überschusszins: 5 % des Jahresergebnisses des Emittenten vor Steuern und

4 3. Marktbedingungen Rahmenbedingungen Markt - EEG (Erneuerbare Energien Gesetz) -Vergütung gesetzlich geregelt, sinkt sukzessive - Solaranlagen: Aufdachanlagen erhalten i.d.r. höhere Vergütung als Freilandanlagen - green buildings: BHKW s (Blockheizkraftwerke) werden gefördert und verringern die hohen Nebenkosten einer Immobilie (sog. 2. Miete). Rendite und Attraktivität der Immobilie steigt nach Modernisierung - Preise für Solarmodule und andere Komponenten sinken weiter; Preiskampf führt weiterhin zu Verdrängungswettbewerb - Technik und Wirtschaftlichkeit der Solaranlagen und BHKW s verbessert sich stetig - Die Kosten für die eigene Stromerzeugung liegt nicht nur im Bereich Photovoltaik vielerorts unter dem handelsüblichen Strompreis (Netzparität überschritten) - Direktvermarktung wird wirtschaftlich zunehmend attraktiver (eigens produzierter Strom wird an naheliegende Dritte verkauft (bzw. direkt an einen Stromanbieter; Preis höher als Einspeisevergütung) Wirtschaftlichkeit: Die EWAG Energiewelt AG ist als Einkäufer Nutznießer des Preisverfalls der Modulpreise. Sie kann die sinkenden Einspeisevergütungen durch den Preisverfall der Hardwarekosten teilweise sogar überkompensieren und ist damit in der Lage wirtschaftlich attraktiv zu investieren.

Rendite und Attraktivität der Immobilie steigt nach Modernisierung - Preise für Solarmodule und andere Komponenten sinken weiter; Preiskampf führt weiterhin zu Verdrängungswettbewerb - Technik und

5 4. Geschäftsmodell Zeichner/in Namensschuldverschreibung 2 Vermittlung über EWAG ENERGIEWELT Vertriebsgesellschaft mbh 1 bis zu 50 Mio. Euro 7,25 % p.a. Zinsen 5 % p.a. Überschusszins EWAG gründet und hält 100% an Projektgesellschaften; EWAG gewährt Darlehen in Höhe von über 82% der Zeichnungssumme an die Projektgesellschaften (EK der PG für Bankfinanzierung) 5 EWAG Energiewelt AG EWAG erhält 12 % Zinsen auf gewährtes Darlehen von den Projektgesellschaften Projektgesellschaft 1 Projektgesellschaft 2 Projektgesellschaft n 5 Bank 3 Bank finanziert Projektgesellschaften mit 75-80% Fremdkapital als Non-Recourse Darlehen (Haftung von der Gesellschafterseite ausgeschlossen; es wird ausschließlich auf das Objekt und den Cash-flow aus den Einnahmen abgestellt) Jedes Vorhaben wird durch eine einzige Projektgesellschaft realisiert Planung/Bau oder Kauf von Solar- oder Immobilienobjekten (green buildings) 1 - n 4 Sicherheit: Die EWAG Energiewelt AG hat umfangreiche Investitionskriterien (qualitative und quantitative) festgelegt, deren Anforderungen zu realisierende Projekte genügen müssen. Ferner erhöht der Fachbeirat die Effizienz bei der Vorauswahl der Projekte.

6 5. Strategiemix / Investitionsobjekte Solar...und Immobilien - Freilandanlagen - Aufdachanlagen (auch Carportsystem) - Solardachziegel (eigene Entwicklung) - Gesetzliche Einspeisevergütung - Direktvermarktung - anfänglich höherer cash flow - Wert der Anlage sinkt im Zeitverlauf green buildings (kauf von Alt- oder Neubau; Umsetzung energetische Sanierung): - Blockheizkraftwerke (BHKW) - Wärmedämmung / Fenster - Dachsanierung (Photovoltaik, Solarthermie; bisher ungenutzte Fläche erzielt Einnahmen) - hohes Potenzial für Mieterhöhung - höherer Verkaufserlös - anfänglich geringerer cash flow - Wert der Objekte steigen im Zeitverlauf - Sanierungskosten auf Mieter umlegbar - Mieter: Kaltmiete steigt; Nebenkosten sinken - früher: Energieversorger im Vorteil (steigende Kosten) - heute: Eigentümer im Vorteil (Mieterhöhung bei nahezu gleichen Gesamtkosten für Mieter) Nachhaltiger Ertragsmix: Konzeptionelle Streuung der Investitionsobjekte und der Strategiemix ermöglichen über die Laufzeit eine attraktive und stetige Rendite. Die EWAG Energiewelt AG ist so im Bereich Erneuerbare Energien breit aufgestellt und vermeidet zudem Klumpenrisiken.

Wert der Anlage sinkt im Zeitverlauf green buildings (kauf von Alt- oder Neubau; Umsetzung energetische Sanierung): - Blockheizkraftwerke (BHKW) - Wärmedämmung / Fenster - Dachsanierung

7 6. Strategische Erfolgsfaktoren Partizipation an Direktvermarktung Unabhängigkeit gegenüber Herstellern interdisziplinäres Team mit Erfahrung Flexibilität u. Sicherheit: Blind Pool mit strengen Investitionskriterien und Fachbeirat im Unternehmensverbund entwickelte Solardachziegel Strategiemix, Investitionsobjekte Partizipation an weiterem Preisverfall buy- and hold- Strategie möglich Strategische Partnerschaften Heute: Profiteur des EEG sind Projektentwickler und Investoren und nicht wie bis 2008 Modulhersteller und Siliziumproduzenten. Die EWAG Energiewelt AG ist hierfür und für die zukünftigen Anforderungen bestens aufgestellt!

Partizipation an weiterem Preisverfall buy- and hold- Strategie möglich Strategische Partnerschaften Heute: Profiteur des EEG sind Projektentwickler und

8 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! EWAG ENERGIEWELT AG Fasanenstrasse Berlin Fon: Fax: Mail: Web: Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Registernummer: HRB B

+49-30-5200452-84 Fax: +49-30-5200452-85 Mail: kontakt@energiewelt.

9 Sonnenertrag Deutschland Abbildung: Solarstrahlungskarte Deutschland. Dargestellt wird der Solarenergieertrag für Photovoltaikmodule, die im horizontalen Winkel zur Sonneneinstrahlung montiert wurden (Quelle: Europäische Kommission; PVGIS) Jahre: Abb.: Solarstrahlungsabweichung im Mittel

Winkel zur Sonneneinstrahlung montiert wurden (Quelle: Europäische Kommission;

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