LUXURIÖSE 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG AM KURFÜRSTENDAMM

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1 LUXURIÖSE 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG AM KURFÜRSTENDAMM Berlin - Deutschland Kaltmiete: EUR Nebenkosten: 450 EUR Gesamtfläche: ca. 215 m² Gesamtmiete: EUR Zimmer: 5 Wohnung: Etagenwohnung Schlafzimmer: 2 Bezugsfrei ab: Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja Gäste-WC: Ja Etage: 3 Objektnummer: Zustand der Immobilie: neuwertig Baujahr: 1905 Befeuerung : Fern Heizungsart: Fernheizung, Energieausweis : Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch : Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche

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5 OBJEKTBESCHREIBUNG Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem 1905 erbauten herrschaftlichen Haus im 3. Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße vom Kurfürstendamm. Die Räume sind vollständig renoviert und mit einer luxuriösen Ausstattung modernisiert. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und einem zusätzlichen Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Sowie 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Sonnige Naherholung bietet der Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hingucker sind die Stuckelemente an den Decken, sowie der gepflegte Eichenparkett- und Dielenboden. Highlight der Wohnung ist die hochwertige Bulthaup-Küche, ausgestattet für Profiköche. Das Foyer ist auffällig verziert und gestaltet mit Marmor und einem großzügigem Treppenhaus. Ein neuer Fahrstuhl bringt sie bequem bis vor die Wohnung. LAGE Die Wohnlage parallel zum Kurfürstendamm zählt zu den schönsten und gefragtesten im Herzen von Charlottenburg. Der Stadtteil gilt als gutbürgerlicher Stadtteil mit gehobener Wohnkultur. Die Straßen sind geprägt von eleganten Altbauten, sowie immer mehr architektonischen Neubauten. Der Kurfürstendamm, einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung bedienen und verwöhnen Sie am Tag wie auch am Abend, hier können Sie sich entspannen und die Zentrale Lage genießen. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie zahlreiche Ärzte und Restaurants. Der Anschluss an das Netz der Berliner S- und U-Bahn und der Buslinien ist optimal und fußläufig zu erreichen. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn. SONSTIGE ANGABEN Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.

6 vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. AUSSTATTUNG - Eichenparkett - Bulthaup Küche mit Gaggenau und La Cornue Ausstattung - Stuckelemente - Gäste-WC - Einbauschränke ANSPRECHPARTNER Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH