EXPOSÉ. Courtagefrei! inkl. 2 TG-Stellplätze, 4 Zi.-Whg. NEUBAU: Penthousewohnung mit Dachterrasse ECKDATEN. Objektart: Penthousewohnung

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1 Broschüre Courtagefrei! inkl. 2 TG-Stellplätze, 4 Zi.-Whg. NEUBAU: Penthousewohnung mit Dachterrasse EXPOSÉ Courtagefrei! inkl. 2 TG-Stellplätze, 4 Zi.-Whg. NEUBAU: Penthousewohnung mit Dachterrasse ECKDATEN Adresse: Norderstedt Baujahr: 2019 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 158,07 m² eis r p f Kau 5.000, 68 Aufzug: Personenaufzug Anzahl Stellplätze: 2 Tiefgarage: Anzahl 2 Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: 040 / Fax: 040 / Objektart: Penthousewohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Penthousewohnung Adresse Norderstedt Baujahr 2019 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Aufzug 4 158,07 m² ,- Personenaufzug Anzahl Stellplätze Tiefgarage Sanitärobjekten und Fliesen, nach vorheriger Bemusterung, erfolgen. Für ein gutes Wohn- bzw. Raumklima sorgt ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem. Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollläden, einem Kellerraum und einem Tiefgaragen- oder Außenstellplatz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit großzügigen Sondernutzungsflächen im Garten. Die Obergeschosswohnungen bestechen durch große Balkone, im Staffelgeschoss laden die Dachterrassen zum Sonnen ein. 2 Anzahl 2 Objekthighlights: Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Bedarfsausweis Erdwärme 17 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang ab dem Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Werteklasse Energieausweis Baujahr ja A Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Heizung Befeuerung Kabel / Sat-TV Zustand bezugsfrei ab Provision Fußbodenheizung - Neubau von 29 hochwertigen Eigentumswohnungen in Norderstedt - Baubeginn September 2017, Fertigstellung ist für Ende Januar 2019 geplant - KfW-Effizienzhaus-55-Standard - 3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern - kontrollierte Be- und Entlüftung für effiziente Energienutzung - Wärmeversorgung über Erdwärme - dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Wohn- und Schlafräume) - Aufzug durchgängig von der Tiefgarage ins Staffelgeschoss - barrierefreier Zugang zu den Wohnungen - je nach Geschoss Terrasse oder Balkon - Fahrrad- bzw. Kinderwagenkellerraum Erdwärme ja Erstbezug Ausstattung: In dieser Anzeige bieten wir Ihnen eine ca. 158 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse (Wohnung Nr. 28/29) an. Der Kaufpreis liegt bei ,00 EUR inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze Courtagefrei! Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca m² entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 29 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Die sehr komfortabel ausgestatteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen verfügen über ansprechende Grundrisse von 56 m² bis hin zu 144 m². Das Haus wird über drei Eingänge, jeweils mit einem Fahrstuhl vom Keller bzw. Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss verfügen. Die Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und erhalten eine zweifarbige Verblendfassade. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizungen und Vinyl-Designböden gemäß Mustervorlage ausgestattet. Die Ausstattung der Badezimmer wird mit zeitlosen Die Eigentumswohnung Nr. 28/29 verfügt über: - Hauptbad mit Badewanne - Duschbad - 1 Abstellraum - helles Wohnzimmer mit offener Küche - 3 Schlafzimmer - Dachterrasse - Kellerraum - zwei Tiefgaragenstellplätze - Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen, Türen, Wandfarben durch den Erwerber nach Musterausstellung Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Lagebeschreibung: Seite 2/6 Energieausweis

3 Die Postanschrift lautet Ulzburger Str. 443, Norderstedt im Ortsteil Friedrichsgabe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden u. Schulen sind mit kurzen Wegen erreichbar. Der Bus- und U-Bahnhof Norderstedt Mitte ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Buslinie 194, 293 sowie die AKN-Halstestelle liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der HH - Flughaben Fuhlsbüttel, sowie die Autobahnauffahrt, Norderstedt - Nord, sind in ca Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges: Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Unsere Angebote sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibungen, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Objektbilder: Seite 3/6

4 Grundriss Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Viktor Bikernieks Inh. Herr Benjamin Eggers Ulzburger Str Norderstedt Telefon: Tel.: Fax: Web: Ihre Notizen: Seite 6/6