SIP-ID: Objekt-Nr "Entspannung garantiert - Wohnen in randlage" Dreifamilienhaus mit drei Garagen in idyllischer Wohnlage

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1 Aktuelles Immobilienangebot "Entspannung garantiert - Wohnen in randlage" Dreifamilienhaus mit drei Garagen in idyllischer Wohnlage -Ardey, Mehrfamilienhaus Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 1079 m² Baujahr 1953 Wohnfläche 191,3 m² Anzahl Zimmer 10,5 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Marius Nieland Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Wohnlage an einem direkt vor der Haustür gelegen Waldgebiet. Erbaut wurde dieses Dreifamilienhaus 1953 auf einem ca m² großen Grundstück. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entfalten und ein ruhiges, grünes Umfeld für Ihre Freizeit. Diese Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 191 m² und einen Vollkeller. Hinter dem Haus befinden sich drei Garagen die Sie über einem großzügigen, gepflasterten Hof erreichen. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse Aufteilung Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer Aufteilung Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Ausstattung: - 3 Garagen - Gasheizungen Firma Viessmann aus Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus Badzimmer mit Fenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Kellerausgang zum Garten - Holztüren mit Holszargen - Kellerbar Energiebedarfskennwert: 114,92 kwh/(m² * a) - Energieeff.-Kl. D Lage: - sehr ruhige Wohnlage am Waldrand - Bushaltestelle fußläufig zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von - Annen vorhanden - nahe dem Freibad -Annen - gute überregionale Verkehrsanbindung Bezug: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Marius Nieland Sparkasse Tel.: 02302/ Ruhrstraße 45, Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort -Ardey Anzahl Etagen 2 Preise Kaufpreis Kaufpreis pro m² 1.353,89 Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Stellplatz Garage 3 á Flächen Wohnfläche 191,3 m² Gesamtfläche 191,3 m² Grundstücksfläche 1079 m² Anzahl Zimmer 10,5 Zustand Baujahr 1953 Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 114,92 kwh/(m²*a) Effizienzklasse D Baujahr lt. Energieausweis 1953 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Verfügbar ab nach Absprache Seite 3 von 7

4 Sparkasse SIP-ID: Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht Rückansicht Garagen und Hof Ausblick Garten Garten Seite 4 von 7

5 Esszimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Küche Obergeschoss Wohnzimmer Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss Seite 5 von 7

6 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Kellergeschoss Seite 6 von 7

7 Impressum Impressum Herausgeber: Sparkasse Anstalt des öffentlichen Rechts Ruhrstr Bankleitzahl: BIC-Code: weladed1wtn Handelsregister-Nr.: HR A 4568 beim Amtsgericht Bochum Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG: DE Vorsitzender des Vorstandes: Ulrich Heinemann Mitglied des Vorstandes: Olaf Michel Stellvertrendes Mitglied des Vorstandes: Arno Klinger Telefon: / Fax: / info@sparkasse-witten.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank Sonnemannstraße Frankfurt am Main (Internet: Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 D Bonn und Marie-Curie-Str D Frankfurt am Main (Internet: Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer im mittleren Ruhrgebiet zu Bochum Ostring Bochum Versicherungsvermittlerregisternummer: D-MXJ2-Q8DTP-26 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden: Bei Streitigkeiten mit Ihrer Sparkasse haben Sie die Möglichkeit, die Schlichtungsstelle der Sparkassen in Nordrhein-Westfalen anzurufen. Das Anliegen richten Sie bitte schriftlich an folgende Adresse: Schlichtungsstelle der Sparkassen in Nordrhein-Westfalen Kirchfeldstraße Düsseldorf Die Schlichtungsstelle der Sparkassen in Nordrhein-Westfalen erreichen Sie auch online unter: Näheres regelt die Verfahrensordnung für die Beilegung von Meinungsverschiedenheiten zwischen Sparkassen und ihren Kunden im Bereich der Sparkassen- und Giroverbände in Nordrhein-Westfalen, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle der Sparkassen in Nordrhein-Westfalen (siehe oben). Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7

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