Objekt: Braunfels: Senioren- und behindertengerechter Bungalow! Baujahr

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1 Braunfels: Senioren- und behindertengerechter Bungalow! Baujahr 2016 (projektiert) Zimmer 3 Wohnfläche 100 m² Nutzfläche 5 m² Grundstücksfläche 400 m² barrierefrei behindertengerecht Terrasse ja ja ja hochtaunus-nord@naspaimmobilien.de Tel.: 0611/

2 Braunfels: Senioren- und behindertengerechter Bungalow! Kaufpreis: Provisionshinweis Es entsteht keine Käufercourtage Hauskategorie Bungalow Baujahr 2016 Bauphase Haus in Planung Objektzustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Gehoben Zimmer 3 Etagenanzahl 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 100 m² Grundstücksfläche 400 m² Nutzfläche 5 m² Behindertengerecht Gäste-WC Parkflächenanzahl 2 Parkplatztyp Außenstellplatz

3 Braunfels: Senioren- und behindertengerechter Bungalow! Adresse Braunfels Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Befeuerungsarten Energieausweistyp Energieeffizienzklasse Wärmepumpe Keine Angabe nicht benötigt Keine Angabe

4 Beschreibung Für Ihre Zukunft wünschen Sie sich eine Wohnsituation, die Ihnen ein eigenständiges Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht? Wir sind angetreten um Ihnen dies zu ermöglichen, aus diesem Grund wurden die Rubin Residenzen konzipiert. Das Konzept sieht vor, dass Sie zuhause wohnen, im eigenen, senioren- und behindertengerechten Bungalow. Das heißt für Sie ein barrierefreier Zugang, breite Türen um mit einem Rollstuhl oder Rollator in die einzelnen Räume zu gelangen und eine große, ebenerdige Dusche, die man ebenfalls mit einem Rollstuhl befahren kann. Sicherheit erhalten Sie durch ein umfassendes Dienstleistungs- und Pflegeangebot. Sie entscheiden allein, welche Leistung Sie einzeln, nach Bedarf und nur für die Zeit, die Sie wünschen, benötigen, ganz nach Ihrem Budget. Die Leistungen reichen vom Hausmeisterservice über Gartenarbeiten, Winterdienst, Pflege nach der gesetzlichen Pflegeverordnung und Verordnungen der Krankenkassen bis zu individuellen Wunschleistungen in der Pflege und Betreuungsleistungen. Die Bestellung und Abrechnung erfolgt über die Humanitas GmbH. Wohnen werden Sie in einem hübschen Bungalow zwischen 80 und 100 m² Wohnfläche, der Ihnen erlaubt Ihre eigenen Wünsche und Ihren eigenen Geschmack einzubringen. Der Bungalow verfügt über eine große Diele, von der aus Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer in komfortabler Größe erreichen. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen schönen, großen Essbereich, der in die offene Küche (wahlweise auch geschlossene) übergeht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die weiteren Räume wie Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Gästezimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten Sie Ihre Terrasse und Ihren hübschen Garten, wo Sie die Sonne und die Natur genießen dürfen. Ausstattung - Grundstück - Massivhaus - Wärmedämmverbundsystem - Abluftwärmepumpe mit Lüftungsanlage - barrierefrei - extra breite Türen - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Rollläden, zum Teil elektrisch - bodentiefe Dusche

5 Die Häuser entsprechen der derzeit gültigen EnEV 2016 und können gegen einen geringen Aufpreis als förderfähiges KfW 55 Haus angeboten werden. Lage Die Bungalows entstehen in Braunfels-Bonbaden in einem hübschen, beschaulichen Neubaugebiet. Für Ihre Frühstücksbrötchen sorgt die Bäckerei am Ort. Ein kleiner Lebensmittelladen ist vor Ort. Des Weiteren ist ein Einkaufsmarkt direkt im Wohngebiet geplant. Das 2 km entfernte Braunfels erreichen Sie bequem mit dem Bus. Braunfels verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und über eine malerische Altstadt mit historischem Marktplatz. Hervorzuheben ist auch die ausgesprochen gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachkliniken die in Braunfels angesiedelt sind. Der Luftkurort mit seinen Einwohnern bietet außerdem ein breitgefächertes Freizeitangebot, wie z. B. einen Golfplatz, Segelflugplatz, einen Tierpark, ein Freibad, Fitnessstudio und natürlich das wunderschöne Schloß. Des Weiteren lädt die Region auch mit vielen Wander-und Radwegen zur Freizeitgestaltung ein. Die nahegelegenen Städte Wetzlar und Weilburg sowie die gute Verkehrsanbindung über die B 49 und A 45 an das Rhein-Main-Gebiet sprechen ebenfalls für diesen beliebten Wohnort.

6 ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Christiane Weiß Agentur Hochtaunus-Nord Obergasse Usingen Tel.: 0611/ Fax: 0611/ Mail:

7 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH Agentur Hochtaunus-Nord Obergasse Usingen Tel.: 0611/ Fax: 0611/ mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Form und Inhalt des Widerrufs 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ; 2. Bestellt am /erhalten am ; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) Kundendaten Ort, Datum Unterschrift