20 Jahre. Einblicke, Lösungen und Perspektiven!

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1 20 Jahre Einblicke, Lösungen und Perspektiven!

2 Vorwort Im Namen der Stadt Lahr und des Gemeinderats wie auch persönlich übermittle ich Ihnen, Petra und Michael Vergin, sowie Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern herzliche Glückwünsche zum 20jährigen Bestehen von Vergin Immobilien. Ihr Unternehmen hat sich als wichtiger Bestandteil des Wirtschaftslebens unserer Stadt etabliert. Darüber hinaus engagieren Sie sich, verehrter Herr Vergin, mit der Tätigkeit im Gutachterausschuss in besonderer Weise für unsere Stadt. Als Oberbürgermeister ist mir eine gute Zusammenarbeit mit der Immobilienbranche ein wichtiges Anliegen. Wir sind Partner bei der Bewältigung vieler vor uns stehender Aufgaben. Deshalb liegt stets ein Augenmerk auf Ihren Interessen als Schlüsselbranche in der Lahrer Wirtschaftswelt und deren bestmögliche Verknüpfung mit den vorhandenen Rahmenbedingungen.» Kompetente und nachhaltige (Dienst-)Leistung für die Stadt Lahr und ihre Bürger! «Ich danke Ihnen, Petra und Michael Vergin, für Ihr erfolgreiches Engagement der letzten 20 Jahre und wünsche Ihnen und Ihrem Team eine erfolgreiche unternehmerische Zukunft und persönliches Wohlergehen. Lahr, im November 2013 Dr. Wolfgang G. Müller Oberbürgermeister der Stadt Lahr

3 Referenzen Seit über 20 Jahren sind Petra und Michael Vergin in der Stadt Lahr und Umgebung als Gutachter und Immobilienbewerter, Makler, Verwalter und Berater tätig. Zahlreiche Immobilienbesitzer haben mit Ihrer Hilfe den richtigen Käufer oder die richtige Käuferin für Ihre Immobilie, Interessenten ihr neues Zuhause oder die Traumimmobilie gefunden: Von der modernen Stadtwohnung bis zum Einfamilienhaus im Umland, vom klassischen Ladengeschäft in der Innenstadt bis zur Gewerbeimmobilie am Stadtrand. Wir sind stolz auf unsere Leistung der letzten 20 Jahre und kennen den Immobilienmarkt der Ortenau und dessen Besonderheiten wie kaum ein anderer. Dies bringt realistische und belastbare Einschätzungen der Marktwerte von Immobilien mit sich, von denen unsere Kunden im besonderem Maß profitieren mit schnellem Verkaufserfolg zum bestmöglichen Preis. Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann fragen Sie uns unverbindlich nach unserer Einschätzung!» Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir worauf es ankommt! «Erster und einziger zertifizierter Makler im Raum Lahr Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) Unsere Qualifikationen basieren auf Studium, Zertifizierung, Sachverständigentätigkeit und 20 Jahre Erfahrung!

4 Kundenstimmen Heidrun Stulz-Gießler:» Die absolut professionelle Abwicklung beim Verkauf meines Anwesens war hervorragend. «Dr. Ursula Flatten:» Innerhalb von nur 3 Monaten haben Sie es möglich gemacht, die Immobilie ohne größeren zeitlichen Aufwand für mich zu einem sehr guten Preis zu verkaufen. «Heike Lohoff :» Hiermit möchte ich mich nochmals bei Ihnen für Ihre absolut professionelle Unterstützung bei meinem Hausverkauf bedanken. Vom ersten Kontakt an, war ich von Ihrer Kompetenz und Seriosität überzeugt, dieser Eindruck hat sich durchweg bestätigt. «Dr. Doris Schawaller:» Die Fachkompetenz und Erfahrung der Firma Vergin Immobilien haben mich überzeugt. Aufgrund der individuellen Beratung und der verantwortungsvollen Begleitung des Projekts durch Herrn und Frau Vergin konnte der Verkauf nach nur drei Monaten mit optimalem Ergebnis für alle Beteiligten abgeschlossen werden. «Dr. Peter Teufel:» Mit klarer Linie und absolut professionellem Vorgehen konnten Sie mein Einfamilienhaus in kurzer Zeit zu einem Preis der meine Vorstellungen sogar noch etwas übertraf verkaufen. «Lucia Sterr:» Vielen Dank für Ihre kompetente und seriöse Hilfe beim Verkauf meines Hauses. Da ich zuvor mit einem anderen Makler erfolglos versuchte, mein Haus zu verkaufen, kann ich Ihre professionelle Unterstützung besonders gut einschätzen. Ich kann Sie guten Gewissens jederzeit weiterempfehlen.. «Dipl. rer.pol. Hermann Bazlen:» Durch Ihre Tätigkeit ist es gelungen, den richtigen Mieter für das renovierte denkmalgeschützte Objekt zu finden. «Ingrid Schwarzwälder, Deutsche Bank Privatund Geschäftskunden AG:» Wir arbeiten seit einigen Jahren mit Vergin Immobilien in Lahr zusammen. Herr Vergin zeichnet sich durch seine hohe Kompetenz, seine Ruhe und sachliche Art aus. Unsere Kunden bestätigen uns, dass sie mit Vergin Immobilien hoch zufrieden sind. «Heide Ulbrecht:» Fa. Vergin hat unsere Eigentumswohnung über lange Jahre hinweg kompetent und zuverlässig verwaltet. Beim Verkauf der Wohnung wurden wir umfassend und sachgerecht beraten, so dass der Verkauf zu einem marktgerechten Preis erfolgte und die Abwicklung problemlos vonstatten ging. Die Fa. Vergin können wir vorbehaltlos empfehlen.. «Dr. Peter Banse:» Sie gehören einer wirklich seltenen Spezies Ihrer Zunft an, die eine seriöse Kaufabwicklung mit fachlich kompetenten Ratschlägen und Freundlichkeit verbindet. Mit Ihrer Beratung habe ich mich immer sicher gefühlt «

5 Unsere Leistungen Der Immobilienmarkt ist in seiner Vielfalt komplex und für Laien oftmals sehr unübersichtlich. Ein Beratungsbedarf für individuelle Lösun-» Sprechen Sie mit uns und profitieren Sie von unserem Fachwissen! «gen und einer kompetenten Einschätzung immobilienwirtschaftlicher Problemstellungen gewinnt immer mehr an Bedeutung. IMMOBILIENBEWERTUNG Zahlreiche Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie: Die Lage, Größe und Ausstattung aber auch die Marktsituation oder die Größe der möglichen Zielgruppe. Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Unabhängige Bewertung für Käufer und Verkäufer Kurzbewertung oder ausführliches, gerichtsverwertbares Gutachten Michael Vergin, Dipl.-Sachverständiger (DIA)- Petra Vergin, Dipl.-Immobilienwirtin (VWA) Mieten und Pachten mit über 20 Jahren Berufserfahrung und als Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Lahr und der Gemeinde Friesenheim biete ich Ihnen eine kompetente Werteinschätzung Neutralität bei Erbstreitigkeiten, Scheidungen, gerichtlichen Auseinandersetzungen, Vermögensaufteilungen usw. Ihrer Immobilie... IMMOBILIENVERMITTLUNG Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie nicht weniger als alles von uns erwarten: Eine aufwändige Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie; Definition möglicher Käuferzielgruppen; Auswertung aller Objektunterlagen; Besorgung fehlender Dokumente bei den Ämtern; Erarbeitung eines individuellen Vermarktungskonzeptes; Aufbereitung aller Unterlagen zu einem hochwertigen Exposé; Verwendung der richtigen Werbemedien; Vorbereitung Ihrer Immobilie für Besichtigungen mit Styling-Beratung; regelmäßige Informationen über die Verkaufsverhandlungen;

6 eine professionelle Verkaufsabwicklung mit Bonitätsprüfung der Interessenten vor Vertragsabschluss, Kaufvertragsgestaltung in Zusammenarbeit mit dem Notar; Kundenservice rund um die Uhr. IMMOBILIENVERMIETUNG Ihre Immobilie ist eine Geldanlage und Ihre Absicherung fürs Alter? In jedem Fall schützt ein sorgfältiger Umgang mit der Immobilie Ihr Eigentum und dessen Wert nachhaltig. Mit langjähriger Erfahrung und den Möglichkeiten der Bonitäts- und Leumundsprüfung finden wir für Sie den richtigen Mieter, kümmern uns um Besichtigungstermine sowie den Vertrags- und Kautionsservice. IMMOBILIENVERWALTUNG Seit über 20 Jahren sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner für die Verwaltung Ihres Wohneigentums. Derzeit betreuen wir im Raum Lahr über 50 Objekte. Ein verantwortungsvolles Management sichert langfristig die Rendite und den Werterhalt Ihrer Immobilie. Der intensive Kontakt zu Mietern, Behörden und Energieversorgern sowie die moderne Datenverarbeitung für Erfassung und Abrechnung von Nebenkosten entlastet Sie als Eigentümer erheblich.» Damit Sie ein gutes Gefühl haben gehen Sie mit uns auf Nummer sicher «IMMOBILIENBERATUNG Verkaufen oder vermieten, sanieren oder renovieren, umbauen oder neu bauen für die Entwicklung von Konzepten für Bestandsimmobilien oder Grundstücke bieten wir Ihnen eine kompetente Beratung mit professioneller Einschätzung und Analyse der verschiedenen Möglichkeiten. Fragen Sie Michael Vergin, er berät Sie gerne!

7 WARUM VERGIN-IMMOBILIEN? Weil Michael Vergin sowohl Diplom-Sachverständiger (DIA) als auch zertifizierter Immobilienmakler (DIA) ist. Wenn Sie also eine Bewertung oder ein Gutachten benötigen oder wenn Sie sicher sein möchten, den besten Verkaufspreis zu erzielen, sollten Sie sich an uns wenden!» Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne! «Einblicke, Lösungen und Perspektiven! Gärtnerstraße 28, Lahr Telefon Telefax

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