08 Bautätigkeit und Wohnungen

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1 08 Bautätigkeit und areporter - Fotolia.com

2 Bautätigkeit und Inhaltsverzeichnis 08 Vorbemerkungen 286 Baugenehmigungen Baufertigstellungen Tabellen Baugenehmigungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2015 nach en 288 Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2015 nach arten und Bauherren neuer Wohngebäude 2015 nach en neuer Wohngebäude mit 1 oder nach en neuer Nichtwohngebäude 2015 nach en 292 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2015 nach en neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2015 nach arten und Bauherren neuer Wohngebäude 2015 nach en neuer Wohngebäude mit 1 oder nach en neuer Nichtwohngebäude 2015 nach en und Wohnungsbestand Wohngebäude 2015 nach en in Wohn- und Nichtwohngebäuden 2015 nach en Strukturdaten zum Wohnungsbestand 2015 nach en 300 Statistisches Jahrbuch Berlin

3 08 Bautätigkeit und Vorbemerkungen Bautätigkeit Die Baugenehmigungsstatistik erstreckt sich auf alle genehmigungs- und zustimmungsbedürftigen sowie kenntnisgabe- oder anzeigepflichtigen oder einem Genehmigungsfreistellungsverfahren unterliegenden Bauvorhaben im Hochbau, bei denen Wohnraum oder sonstiger Nutzraum geschaffen oder verändert wird. Nicht einbezogen werden Bagatellbauten im Nichtwohnbau ausgenommen mit Wohnraum bis zu einem Volumen von 350 m³ Rauminhalt oder EUR (veranschlagte Kosten des Bauwerks). Außerdem wird zum Jahresende der Bauzustand der genehmigten, aber noch nicht fertig gestellten Bauvorhaben (Bauüberhang) festgestellt sowie der Bauabgang von n und teilen. Baufertigstellungen sind sämtliche Zugänge an den n und aus der Bautätigkeit einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n, also Um- und Ausbauten, Erweiterungs- und Wiederherstellungsmaßnahmen. Die Fortschreibung von Wohngebäuden und aus den Ergebnissen der - und Wohnungszählungen/Zensus mit den Daten der Bautätigkeitsstatistik dient der Bereitstellung aktueller Angaben zum - und Wohnungsbestand in sachlicher und regionaler Gliederung. Für das Jahr 2010 wurden die Bestände bereinigt und mit den Salden der Zu- und Abgänge aus den Ergebnissen der Bautätigkeitsstatistik fortgeschrieben. Die vorliegenden Ergebnisse der Fortschreibung basieren auf den endgültigen Ergebnissen der zum Stichtag 9. Mai 2011 im Rahmen des Zensus durchgeführten - und Wohnungszählung (GWZ). Definitionen und methodische Hinweise sind selbständig benutzbare, überdachte und für längere Dauer errichtete, die von Menschen betreten werden können und zum Schutz von Menschen, Tieren und Sachen dienen. Als gilt jedes freistehende oder bei zusammenhängender Bebauung (z. B. Doppel-, Gruppen- und Reihenhäuser) jedes, das durch eine vom Dach bis zum Keller reichende Brandmauer von anderen n getrennt ist. Darüber hinaus gelten zusammenhängende einheiten bei fehlender Brandmauer als Einzelgebäude, wenn sie ein eigenes Erschließungssystem (eigener Zugang und eigenes Treppenhaus) besitzen und für sich benutzbar sind. Wohngebäude mit Wohnraum, die mindestens zur Hälfte (gemessen am Anteil der nach nverordnung) Wohnzwecken dienen. Zu den Wohngebäuden rechnen auch Ferien-, Sommer- und Wochenendhäuser mit einer Mindestgröße von 50 m². Nichtwohngebäude Nichtwohngebäude sind, die überwiegend (mindestens zu mehr als der Hälfte der Nutzfläche) Nichtwohnzwecken dienen. Zu den Nichtwohngebäuden zählen Anstaltsgebäude, Büro- und Verwaltungsgebäude, landwirtschaftliche Betriebsgebäude, nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude (wie Fabrikgebäude, Handelsgebäude, Hotels und dgl.) und sonstige Nichtwohngebäude (wie Schulgebäude, Kindertagesstätten, Sporthallen). Wohnheime Wohnheime sind Wohngebäude, die primär den Wohnbedürfnissen bestimmter Bevölkerungskreise dienen (z. B. Studentenwohnheim, Seniorenwohnheim). Wohnheime besitzen Gemeinschaftsräume. Die Bewohner von Wohnheimen führen einen eigenen Haushalt. Die Fortschreibungsergebnisse auf Basis der - und Wohnungszählung (Zensus 2011) berücksichtigen auch die Wohnheime, die in den Ergebnissen ab dem Jahr 2010 enthalten sind. 286 Statistisches Jahrbuch Berlin 2016

4 Bautätigkeit und Vorbemerkungen 08 Unter einer Wohnung sind nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, in der Regel zusammenliegende Räume zu verstehen, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen. haben einen eigenen Eingang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum. Zur Wohnung können aber auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende zu Wohnzwecken ausgebaute Keller- oder Bodenräume (z. B. Mansarden) gehören. Räume Die Zahl der Räume umfasst alle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer und andere separate Räume (z. B. bewohnbare Keller- und Bodenräume) von mindestens 6 m² Größe sowie abgeschlossene Küchen unabhängig von deren Größe. Bad, Toilette, Flur und Wirtschaftsräume werden grundsätzlich nicht mitgezählt. Ein Wohnzimmer mit einer Essecke, Schlafnische oder Kochnische ist als ein Raum zu zählen. Dementsprechend bestehen, in denen es keine bauliche Trennung der einzelnen Wohnbereiche gibt (z. B. so genannte Loftwohnungen ) aus nur einem Raum. Die (zu berechnen nach der nverordnung (WoFlV) vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346)) umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören, also die Flächen von Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen (z. B. Dielen, Abstellräume und Bad) innerhalb der Wohnung. Die eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind. Zur gehören auch die Grundflächen von Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen, wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören. Nicht gezählt werden die Grundflächen von Zubehörräumen (z. B. Kellerräume, Abstellräume außerhalb der Wohnung, Waschküchen, Bodenräume, Trockenräume, Heizungsräume und Garagen). Nutzfläche Die Nutzfläche ist derjenige Teil der Netto- Grundfläche, der der Nutzung des s aufgrund seiner Zweckbestimmung dient. Nach DIN 277 Teil 2 (in der jeweils gültigen Fassung) zählen zur Nutzfläche die Grundflächen der Nutzflächenkategorien Nr. 1 bis 7. Während die Nutzfläche nach DIN 277 auch die beinhaltet, versteht man unter der Nutzfläche im Sinne der Bautätigkeitsstatistik nur die anrechenbaren Flächen in n, die nicht Wohnzwecken dienen. Als Nutzfläche ist also die Fläche im Erhebungsbogen einzutragen, die sich ergibt, wenn von der Nutzfläche nach DIN 277 die abgezogen wird. Rauminhalt Rauminhalt ist das von den äußeren Begrenzungsflächen eines s eingeschlossene Volumen (Bruttorauminhalt); d. h. das Produkt aus der überbauten Fläche und der anzusetzenden Höhe, es umfasst auch den Rauminhalt der Konstruktion (DIN 277 Teil 1 in der jeweils gültigen Fassung). Kosten Kosten des s sind die Kosten des s gemäß DIN 276 (in der jeweils gültigen Fassung) als Summe der Kostengruppen 300 und 400. Baukosten im Sinne der Bautätigkeitsstatistik sind somit die Baukonstruktionen (einschl. Erdarbeiten und baukonstruktive Einbauten) sowie die technischen Anlagen. Kosten für nicht fest verbundene Einbauten, die nicht Bestandteil des s sind, wie Großrechenanlagen oder industrielle Produktionsanlagen, sind nicht einzubeziehen. Die Umsatzsteuer ist in den veranschlagten Kosten enthalten. Statistisches Jahrbuch Berlin

5 08 Bautätigkeit und Baugenehmigungen Baugenehmigungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2015 nach en Jahr / Baumaßnahmen Nutzfläche Anzahl m² Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Mitte , , Friedrh.-Kreuzb , , Pankow , , Charlbg.-Wilmersd , , Spandau , , Steglitz-Zehlend , , Tempelh.-Schöneb , , Neukölln , , Treptow-Köpenick , , Marzahn-Hellersd , , Lichtenberg , , Reinickendorf , , Jahrbuch Brandenburg: Wohn- bzw. Nutzflächeder genehmigten Bauvorhaben 2015 nach en Mitte Friedrh.-Kreuzb. Pankow Charlbg.-Wilmersd. Spandau Steglitz-Zehlend. Tempelh.-Schöneb. Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersd. Lichtenberg Reinickendorf Nutzfläche in1 000 m² 288 Statistisches Jahrbuch Berlin 2016

6 Bautätigkeit und Baugenehmigungen 08 Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2015 nach arten und Bauherren art Bauherr Raum- inhalt Nutzfläche Wohnräume Anzahl m³ m² Anzahl m² Anzahl EUR Wohn- und Nichtwohngebäude insgesamt , , Wohngebäude zusammen , , mit 1 Wohnung , , mit , , mit 3 und mehr (einschl. Wohnheimen) , , darunter Wohngebäude mit Eigentumswohnungen , , nach Bauherren öffentliche Bauherren , , Unternehmen , , private Haushalte , , Organisationen ohne Erwerbszweck , , Nichtwohngebäude zusammen , , Anstaltsgebäude , Büro- und Verwaltungsgebäude ,9 25 2, landwirtschaftliche Betriebsgebäude nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude ,1 29 3, darunter Fabrik- und Werkstattgebäude ,1 7 0, Handelsgebäude ,7 14 1, Warenlagergebäude ,6 2 0, Hotels und Gaststätten ,2 3 0, sonstige Nichtwohngebäude ,4 67 5, nach Bauherren öffentliche Bauherren ,0 1 0, Unternehmen ,4 53 5, private Haushalte ,4 1 0, Organisationen ohne Erwerbszweck ,3 66 5, Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin

7 08 Bautätigkeit und Baugenehmigungen Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohngebäude 2015 nach en Jahr Rauminhalt Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Mitte , Friedrh.-Kreuzb , Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2016

8 Bautätigkeit und Baugenehmigungen 08 Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohngebäude mit 1 oder nach en Jahr Rauminhalt Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Mitte... Friedrh.-Kreuzb ,5 508 Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin

9 08 Bautätigkeit und Baugenehmigungen Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Nichtwohngebäude 2015 nach en Jahr Rauminhalt Nutzfläche Anzahl m³ m² Anzahl EUR , , , , , , , , , , Mitte , Friedrh.-Kreuzb , Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2016

10 Bautätigkeit und Baufertigstellungen 08 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden n 2015 nach en Jahr / Baumaßnahmen Nutzfläche Anzahl m² Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Mitte , , Friedrh.-Kreuzb , , Pankow , , Charlbg.-Wilmersd , , Spandau , , Steglitz-Zehlend , , Tempelh.-Schöneb , , Neukölln , , Treptow-Köpenick , , Marzahn-Hellersd , , Lichtenberg , , Reinickendorf , , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin

11 08 Bautätigkeit und Baufertigstellungen Baufertigstellungen neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2015 nach arten und Bauherren art Bauherr Raum- inhalt Nutzfläche Wohnräume Anzahl m³ m² Anzahl m² Anzahl EUR Wohn- und Nichtwohngebäude insgesamt , , Wohngebäude zusammen , , mit 1 Wohnung , , mit , , mit 3 und mehr (einschl. Wohnheimen) , , darunter Wohngebäude mit Eigentumswohnungen , , nach Bauherren öffentliche Bauherren , , Unternehmen , , private Haushalte , , Organisationen ohne Erwerbszweck , , Nichtwohngebäude zusammen ,8 27 3, Anstaltsgebäude , Büro- und Verwaltungsgebäude ,5 4 1, landwirtschaftliche Betriebsgebäude 1 0 0,1 33 nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude ,0 19 2, darunter Fabrik- und Werkstattgebäude ,8 2 0, Handelsgebäude ,4 16 1, Warenlagergebäude , Hotels und Gaststätten ,6 1 0, sonstige Nichtwohngebäude ,3 4 0, nach Bauherren öffentliche Bauherren , Unternehmen ,2 24 3, private Haushalte ,8 3 0, Organisationen ohne Erwerbszweck , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2016

12 Bautätigkeit und Baufertigstellungen 08 Baufertigstellungen neuer Wohngebäude 2015 nach en Jahr Rauminhalt Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Mitte , Friedrh.-Kreuzb , Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin

13 08 Bautätigkeit und Baufertigstellungen Baufertigstellungen neuer Wohngebäude mit 1 oder nach en Jahr Rauminhalt Anzahl m³ Anzahl m² EUR , , , , , , , , , , Mitte , Friedrh.-Kreuzb.... Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2016

14 Bautätigkeit und Baufertigstellungen 08 Baufertigstellungen neuer Nichtwohngebäude 2015 nach en Jahr Rauminhalt Nutzfläche Anzahl m³ m² Anzahl EUR , , , , , , , , , , Mitte , Friedrh.-Kreuzb , Pankow , Charlbg.-Wilmersd , Spandau , Steglitz-Zehlend , Tempelh.-Schöneb , Neukölln , Treptow-Köpenick , Marzahn-Hellersd , Lichtenberg , Reinickendorf , Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin

15 08 Bautätigkeit und - und Wohnungsbestand Wohngebäude 2015 nach en Jahr¹ Wohngebäude² Darunter mit und mehr / Anzahl m² Anzahl Mitte Friedrh.-Kreuzb Pankow Charlbg.-Wilmersd Spandau Steglitz-Zehlend Tempelh.-Schöneb Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersd Lichtenberg Reinickendorf jeweils Ergebnisse der - 2 einschließlich Wohnheime und Wohnungsfortschreibung Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin 2016

16 Bautätigkeit und - und Wohnungsbestand 08 in Wohn- und Nichtwohngebäuden 2015 nach en Jahr ¹ ² Davon mit Räumen³ und mehr Mitte Friedrh.-Kreuzb Pankow Charlbg.-Wilmersd Spandau Steglitz-Zehlend Tempelh.-Schöneb Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersd Lichtenberg Reinickendorf jeweils Ergebnisse der - 2 einschließlich in Wohnheimen und Wohnungsfortschreibung 3 einschließlich Küchen Jahrbuch Brandenburg: Statistisches Jahrbuch Berlin

17 08 Bautätigkeit und - und Wohnungsbestand Strukturdaten zum Wohnungsbestand 2015 nach en Jahr¹ ² Räume³ insgesamt je Einwohner ⁴ insgesamt je je Wohnung Einwohner ⁴ insgesamt Anzahl m² m² Anzahl je je Wohnung Einwohner ⁴ , , ,6 40, ,5 2, ,7 40, ,5 1, ,9 40, ,5 1, ,0 39, ,5 1, ,1 39, ,5 1,9 Mitte ,4 36, ,2 1,7 Friedrh.-Kreuzb ,7 38, ,1 1,7 Pankow ,7 40, ,5 1,9 Charlbg.-Wilmersd ,4 46, ,5 2,1 Spandau ,9 38, ,6 1,9 Steglitz-Zehlend ,1 46, ,8 2,1 Tempelh.-Schöneb ,9 40, ,5 1,9 Neukölln ,7 35, ,3 1,7 Treptow-Köpenick ,0 39, ,6 1,9 Marzahn-Hellersd ,4 37, ,7 2,0 Lichtenberg ,6 35, ,5 1,9 Reinickendorf ,3 39, ,7 1,9 1 jeweils Ergebnisse der und Wohnungsfortschreibung 2 einschließlich in Wohnheimen 3 einschließlich Küchen 4 Bevölkerungsfortschreibung am 31. Dezember; für die e Zahlen geschätzt Jahrbuch Brandenburg: je Wohnungsowie je Einwohner 2015 nach en undrangfolge Steglitz-Zehlend. Charlbg.-Wilmersd. Reinickendorf Tempelh.-Schöneb. Spandau Treptow-Köpenick Pankow Marzahn-Hellersd. Neukölln Friedrh.-Kreuzb. Mitte Lichtenberg je Wohnung je Einwohner in m² 300 Statistisches Jahrbuch Berlin 2016