LAZISE/Pacengo ***große Villa mit viel Potential***Privatpool***Seeblick vom

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1 LAZISE/Pacengo ***große Villa mit viel Potential***Privatpool***Seeblick vom OG*** Wichtiges im Überblick: Objekt-ID 6510 Land: Italien Ort: Lazise Kaufpreis: ,00 EUR Energieklasse: In Bearbeitung Weitere Daten: Lage: Die Villa befindet sich in Pacengo, einem Ortsteil von Lazise und ist nur ca. 150 m vom Seeufer entfernt. Objekt: Großzügige Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m² auf einem Grundstück von ca m² mit schönen Privatpool 7x12m, in einer geschlossen Anlage mit insgesamt 12 Villen für welche ein Badesteg direkt am See zur exklusiven Benützung zur Verfügung steht. Die Villa (Baujahr 1970) ist derzeit unterteilt in 2 grosse Wohneinheiten, eine davon wurde bereits 2008 neu und hochwertig renoviert und mit exklusiver Einrichtung auf Maß ausgestattet. Die zweite Einheit ist noch in ihrer ursprünglichen Ausstattung. Das Objekt hat sehr viel Potenzial und kann nach derzeitigem Staatsgesetz bis auf gesamt 1000 m² erweitert werden. Somit könnten auch mehrere Wohnungen entstehen. Aus diesem Grund eignet sich diese Villa auch sehr gut als größeres Investment. EG + 1. OG: Wohnung neu renoviert ca. 270 m² mit Fussbodenheizung und Klimaanlage: Eingangshalle, Studio/Büro, Wohn-Essraum, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Abstellraum, Vorraum, Waschraum, große Terrassen und Zugang zu Garten und Pool. (Pool neu 2008) 1. OG: Wohnung nicht renoviert ca.270m² mit Radiatorenheizung: Autonomer Eingang und Treppenhaus über EG, Eingangshalle, Wohnraum, Essraum, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Vorraum, Innenhof, große Terrassen mit Seeblick. 2.OG: Dachterrasse mit tollen See und Panoramablick sowie Mansarde (ausbaufähig). EG: 4 Garagen und Keller gesamt ca. 80 m². Autonome Methangasheizung Energieklasse in Bearbeitung Weitere Daten: Baujahr: 1970/2008 Provision in %: 4.00 Verfügbar ab: sofort Wohneinheiten: flats: appartamenti: 2 Grundstücksfläche ca.: plott about: terreno ca.: 2000 m² Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le: 270 m²+270 m²+80 m² Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto: 7 Bäder: bathrooms: bagni: 5 Abstellraum: store room: ripostiglio: 2 Dachterrasse: roof terrace: terrazza di tetto: ja Terrasse: terrace: terrazza: ja Garage: garage: box auto: 80 m² Pool: swimming pool: piscina: ja

2 Provision Die Courtage in Höhe von 4.00% ggf. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bei Auslandstätigkeit mehrwertsteuerfrei) auf den Kaufpreis wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Friedl international realestate (Lizenzpartner der INRES international AG) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Registergebühren, Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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