VON POLL ESCHWEILER - ANSPRECHENDES DENKMALOBJEKT MIT ATTRAKTIVER RENDITE

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "VON POLL ESCHWEILER - ANSPRECHENDES DENKMALOBJEKT MIT ATTRAKTIVER RENDITE"

Christa Sofie Solberg
vor 6 Jahren
Abrufe

VON POLL ESCHWEILER - ANSPRECHENDES DENKMALOBJEKT MIT ATTRAKTIVER RENDITE 52249 Eschweiler - Deutschland Kaufpreis: 610.000 EUR Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.

1 VON POLL ESCHWEILER - ANSPRECHENDES DENKMALOBJEKT MIT ATTRAKTIVER RENDITE Eschweiler - Deutschland Kaufpreis: EUR Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Gesamtfläche: ca. 130 m² Zins- und Renditehaus: Wohn- und Geschäftshaus Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Objektnummer: Zustand der Immobilie: modernisiert Baujahr: 1870 Bauweise : Massiv Befeuerung : Gas Dachform : Satteldach Heizungsart: Zentralheizung, Vermietbare Fläche : ca. 500 m² Energieeffizienzklasse : B

7 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive Denkmalobjekt in zentraler Lage von Eschweiler, verbindet einen nachhaltigen Mietertrag mit zeitloser Architektur. In 2006 umfangreich saniert und laufend in Stand gehalten, befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Pflegezustand. Das Haus wird aktuell von 4 unabhängigen Mietern mit verschiedenen dimensionierten Flächen genutzt. (Rechtsanwaltsbüro ; Vertriebsbüro ; Praxis und einer privat vermieteten Wohnung). Die IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell im Jahr und kommen durch unterschiedlich lang laufende Mietverträge zustande. Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige und ansprechende Ausstattung hervorgehoben durch das charmante Treppenhaus oder die mit Stuck versehenen Decken im 1. und 2. Obergeschoss. Die im Dachgeschoss befindliche Einheit besticht durch Ihren einzigartigen Loft-charakter mit offen liegen Dachbalken. Ob als solide Kapitalanlage oder als teil-selbstgenutztes Mehrfamilienhaus - die Immobilie bietet durch Ihren Schnitt und die zentrale Lage diverse attraktive Nutzungsmöglichkeiten. LAGE Dieses Haus liegt in zentraler Lage von Eschweiler. Das Stadtzentrum sowie die Dinge des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee. Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stadtfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen. SONSTIGE ANGABEN UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

8 Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. AUSSTATTUNG - Denkmalschutzobjekt - in 2007 aufwendig saniert - Holz Isolierverglasung - Gas Zentralheizung - hochwertige Ausstattung - Solide Mieterstruktur - gut vermietbare Lage ANSPRECHPARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Aachen Theaterstraße 16

9 52062 Aachen Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH

Ähnliche Dokumente

Schwerin Traumhafter Neubau (Wohn- und Geschäftshaus) in bester Bauqualität u. mit sicherer Rendite. Internet:

Schwerin Traumhafter Neubau (Wohn- und Geschäftshaus) in bester Bauqualität u. mit sicherer Rendite Beschreibung In einer der beliebtesten Gegenden Schwerins in Friedrichsthal befindet sich dieses attraktive