Schöne Maisonettewohnung mit Westloggia und 2 Panorama- Erkern

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1 Schöne Maisonettewohnung mit Westloggia und 2 Panorama- Erkern Scout-ID: Objekt-Nr.: Neust Wohnungstyp: Maisonette Nutzfläche ca.: 7,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1993 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Modernisiert Gehoben 2012 Verbrauchsausweis Zentralheizung Strom 163,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Februar 2018 Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Herr Dr. Johannes Fritscher info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Hausgeld: Provision für Käufer: 223,00 EUR 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl MwSt von 19% Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.

2 Objektbeschreibung: Moderne Maisonette Wohnung mit sehr schönen Lichtverhältnissen über den ganzen Tag. Früh geht die Sonne im Kinder- bzw. Elternzimmer mit Blick über Neustadt auf. Die Erker in diesen Zimmern sorgen für einen besonderen Flair in der Wohnung. Diese großzügige Wohnung bietet eine sonnige Westloggia für die schönen Abendstunden. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Esszimmer mit Küche, hier findet das Familienleben statt. Die große Galerie ist besten als Wohnzimmer geeignet. Das Licht kommt hier von der Westloggia oder dem Ost-Elternzimmer mit Panoramafenster. Die Infrastruktur in direkter Umgebung vom Haus ist ausgezeichnet, ob Discounter, Ärzte oder Kita. Die Wohnung befindet sich im Neustädter Süden mit guter Anbindung an die Bundesstraßen 16 und 16A. Hier finden Sie in fußläufiger Entfernung Discounter und Läden für den täglichen Bedarf. Eine Kita liegt wenige Meter vom Haus entfernt, ebenso wie ein großer Spielplatz. In Neustadt sind Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten ausreichend vorhanden. Nach Ingolstadt fahren Sie ca. 20 Min mit dem Pkw, eine ähnliche Fahrtzeit benötigen Sie nach Regensburg. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus mit je 8 Wohneinheiten pro Treppenaufgang ist sehr gepflegt. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Ausreichend Rücklagen für zukünftige Modernisierungen sind bereits vorhanden. Die Wohnung ist modern, hell und großzügig. Elektrische Rollos wurden vor Kurzem angebracht. Neue Kunststofffenster wurden 2008 eingebaut. - Kinderzimmer mit großem Lichterker als Spielraum - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (innenliegend) - Heller Flur mit Oberlichtern über den Türen - Großer Essbereich mit Küche - Landhausstilküche mit erneuertem Cernafeld und Geschirrspüler - Westloggia mit schöner Abendsonne Essen - Moderne Treppe auf die Galerie - Galerie als schönes und großes Wohnzimmer - Elternschlafzimmer mit Panoramaerker nach Osten - Raffrollos in den Erkerzimmer sorgen für passende Lichtverhältnisse über den Tag bzw. beste Beschattung. Lage:

3 Wohnen Küche Treppe mit Galerie West Balkon

4 Kinderzimmer Bild 1 Kinderzimmer Bild 2 Schlafen Flur

5 Galerie Bild 1 Galerie Bild 2 Bad Haus von Aussen

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