80 ausgewählter Gebäudearten Abkürzungsverzeichnis 100 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 102

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1 Inhalt Seite Vorbemerkungen und Erläuterungen Einführung 8 Benutzerhinweise 8 Neue BKI Neubau-Dokumentationen Erläuterungen zur Fachbuchreihe BKI BAUKOSTEN - Neubau 36 Erläuterungen der Seitentypen (Musterseiten) Kostenkennwerte für Kosten des Bauwerks 46 Kostenkennwerte für Kostengruppen (1. und 2. Ebene) 48 Kostenkennwerte für die Kostengruppe 700 Baunebenkosten 50 Kostenkennwerte für Leistungsbereiche nach StLB 52 Planungskennwerte für Flächen und Rauminhalte DIN Objektübersicht 56 Standardeinordnung 58 Auswahl kostenrelevanter Baukonstruktionen und Technischer Anlagen 60 Erläuterungen Baukostensimulationstabelle 64 Häufig gestellte Fragen Fragen zur Flächenberechnung 70 Fragen zur Wohnflächenberechnung 71 Fragen zur Kostengruppenzuordnung 72 Fragen zu Kosteneinflussfaktoren 73 Fragen zur Handhabung der von BKI herausgegebenen Bücher 74 Fragen zu weiteren BKI Produkten 76 Fachartikel von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Wolfdietrich Kalusche und Sebastian Herke M.Sc. Orientierungswerte und frühzeitige Ermittlung der Baunebenkosten 80 ausgewählter Gebäudearten Abkürzungsverzeichnis 100 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 102 Kostenkennwerte für Gebäude Übersicht Kostenkennwerte für Gebäudearten Übersicht Kosten des Bauwerks (KG DIN 276) in /m² BGF 104 Übersicht Kosten des Bauwerks (KG DIN 276) in /m³ BRI Büro- und Verwaltungsgebäude Standardeinordnung bei Büro- und Verwaltungsgebäuden 110 Büro- und Verwaltungsgebäude, einfacher Standard 114 Büro- und Verwaltungsgebäude, mittlerer Standard 122 Büro- und Verwaltungsgebäude, hoher Standard Gebäude für Forschung und Lehre Instituts- und Laborgebäude Gebäude des Gesundheitswesens Medizinische Einrichtungen 160 Pflegeheime 170 4

2 4 Schulen und Kindergärten Schulen Allgemeinbildende Schulen 178 Berufliche Schulen 194 Förder- und Sonderschulen 200 Weiterbildungseinrichtungen 208 Kindergärten Kindergärten, nicht unterkellert Standardeinordnung bei Kindergärten, nicht unterkellert 214 Kindergärten, nicht unterkellert, einfacher Standard 218 Kindergärten, nicht unterkellert, mittlerer Standard 226 Kindergärten, nicht unterkellert, hoher Standard 242 Kindergärten, Holzbauweise, nicht unterkellert 250 Kindergärten, unterkellert Sportbauten Sport- und Mehrzweckhallen Sport- und Mehrzweckhallen 270 Sporthallen (Einfeldhallen) 278 Sporthallen (Dreifeldhallen) 286 Schwimmhallen Wohngebäude Ein- und Zweifamilienhäuser Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert Standardeinordnung bei unterkellerten Ein- und Zweifamilienhäusern 302 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, einfacher Standard 306 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, mittlerer Standard 314 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, hoher Standard 330 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert Standardeinordnung bei nicht unterkellerten Ein- und Zweifamilienhäusern 348 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, einfacher Standard 352 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, mittlerer Standard 358 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, hoher Standard 378 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Massivbau 392 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Holzbau 404 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, unterkellert 418 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, nicht unterkellert 430 Doppel- und Reihenhäuser Doppel- und Reihenendhäuser Standardeinordnung bei Doppel- und Reihenendhäusern 444 Doppel- und Reihenendhäuser, einfacher Standard 448 Doppel- und Reihenendhäuser, mittlerer Standard 454 Doppel- und Reihenendhäuser, hoher Standard 162 Reihenhäuser Standardeinordnung bei Reihenhäusern 470 Reihenhäuser, einfacher Standard 474 Reihenhäuser, mittlerer Standard 480 Reihenhäuser, hoher Standard 488 5

3 6 Wohngebäude (Fortsetzung) Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern, mit bis zu 6 WE 494 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, einfacher Standard 498 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, mittlerer Standard 506 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, hoher Standard 516 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern, mit 6 bis 19 WE 526 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, einfacher Standard 530 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, mittlerer Standard 536 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, hoher Standard 548 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern, mit 20 und mehr WE 556 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE, mittlerer Standard 560 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE, hoher Standard 570 Mehrfamilienhäuser, Passivhäuser 578 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung Standardeinordnung bei Wohnhäusern, mit bis zu 15% Mischnutzung 588 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, einfacher Standard 592 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, mittlerer Standard 598 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, hoher Standard 608 Wohnhäuser, mit mehr als 15% Mischnutzung 618 Seniorenwohnungen Standardeinordnung bei Seniorenwohnungen 628 Seniorenwohnungen, mittlerer Standard 632 Seniorenwohnungen, hoher Standard 640 Beherbergung Wohnheime und Internate Gewerbegebäude Gaststätten und Kantinen Gaststätten, Kantinen und Mensen 658 Gebäude für Produktion Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise 670 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise 676 Betriebs- und Werkstätten, eingeschossig 684 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, geringer Hallenanteil 692 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil 700 Gebäude für Handel und Lager Geschäftshäuser, mit Wohnungen 708 Geschäftshäuser, ohne Wohnungen 714 Verbrauchermärkte 720 Autohäuser 728 Lagergebäude, ohne Mischnutzung 734 Lagergebäude, mit bis zu 25% Mischnutzung 744 Lagergebäude, mit mehr als 25% Mischnutzung 752 Garagen Einzel-, Mehrfach- und Hochgaragen 758 Tiefgaragen 766 Bereitschaftsdienste Feuerwehrhäuser 772 Öffentliche Bereitschaftsdienste 782 6

4 8 Bauwerke für technische Zwecke 9 Kulturgebäude Gebäude für kulturelle Zwecke Bibliotheken, Museen und Ausstellungen 790 Theater 800 Gemeindezentren Standardeinordnung bei Gemeindezentren 806 Gemeindezentren, einfacher Standard 810 Gemeindezentren, mittlerer Standard 818 Gemeindezentren, hoher Standard 828 Gebäude für religiöse Zwecke Sakralbauten 838 Friedhofsgebäude 846 BKI-NHK 2018 Erläuterungen 857 Wohngebäude, Gebäudetyp Wohngebäude, Gebäudetyp Nichtwohngebäude, Gebäudetyp Nichtwohngebäude, Gebäudetyp Anhang Regionalfaktoren 864 7

5 Inhalt Seite Vorbemerkungen und Erläuterungen Einführung 9 Benutzerhinweise 9 Neue BKI Neubau-Dokumentationen Erläuterungen zur Fachbuchreihe BKI BAUKOSTEN 36 Erläuterungen der Seitentypen (Musterseiten) Lebensdauer von Bauelementen 46 Gebäudearten-bezogene Kostenkennwerte 48 Kostengruppen-bezogene Kostenkennwerte 50 Ausführungsarten-bezogene Kostenkennwerte 52 Auswahl kostenrelevanter Baukonstruktionen und Technischer Anlagen 54 Häufig gestellte Fragen Fragen zur Flächenberechnung 56 Fragen zur Wohnflächenberechnung 57 Fragen zur Kostengruppenzuordnung 58 Fragen zu Kosteneinflussfaktoren 59 Fragen zur Handhabung der von BKI herausgegebenen Bücher 60 Fragen zu weiteren BKI Produkten 62 Abkürzungsverzeichnis 64 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 65 Lebensdauer von Bauteilen und Bauelementen Fachartikel von Dr. Frank Ritter Lebensdauer von Bauteilen und Bauelementen Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer 99 4 Grobelementarten Fachartikel von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Wolfdietrich Kalusche und Dipl.-Ing. Anne-Kathrin Kalusche Kostenermittlung der Baukonstruktionen nach Grobelementarten 106 (mit Anforderungsklassen in der 2. Ebene der Kostengliederung) Büro- und Verwaltungsgebäude 111 Gebäude für Forschung und Lehre 112 Pflegeheime 113 Schulen und Kindergärten 114 Sport- und Mehrzweckhallen 115 Ein- und Zweifamilienhäuser 116 Mehrfamilienhäuser 117 Seniorenwohnungen 118 Gaststätten und Kantinen 119 Gebäude für Produktion 120 Gebäude für Handel und Lager 121 Garagen 122 Gebäude für kulturelle Zwecke 123 Gebäude für religiöse Zwecke 124

6 Kosten im Stahlbau Fachartikel vom bauforumstahl e.v. Kosten im Stahlbau 130 Tragwerk: Rahmenkonstruktion 132 Tragwerk: Decken 133 Einbauten: Treppen 134 Oberflächenbehandlung: Korrosionsschutz 135 Brandschutz 136 Kostenkennwerte für Bauelemente (3. Ebene DIN 276) 1 Büro- und Verwaltungsgebäude Büro- und Verwaltungsgebäude, einfacher Standard 144 Büro- und Verwaltungsgebäude, mittlerer Standard 146 Büro- und Verwaltungsgebäude, hoher Standard 148 Sortiert nach Gebäudearten 2 Gebäude für Forschung und Lehre Instituts- und Laborgebäude Gebäude des Gesundheitswesens Medizinische Einrichtungen 152 Pflegeheime Schulen und Kindergärten Schulen Allgemeinbildende Schulen 156 Berufliche Schulen 158 Förder- und Sonderschulen 160 Weiterbildungseinrichtungen 162 Kindergärten Kindergärten, nicht unterkellert Kindergärten, nicht unterkellert, einfacher Standard 164 Kindergärten, nicht unterkellert, mittlerer Standard 166 Kindergärten, nicht unterkellert, hoher Standard 168 Kindergärten, Holzbauweise, nicht unterkellert 170 Kindergärten, unterkellert Sportbauten Sport- und Mehrzweckhallen Sport- und Mehrzweckhallen 174 Sporthallen (Einfeldhallen) 176 Sporthallen (Dreifeldhallen) 178 Schwimmhallen Wohngebäude Ein- und Zweifamilienhäuser Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, einfacher Standard 182 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, mittlerer Standard 184 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, hoher Standard 186 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, einfacher Standard 188 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, mittlerer Standard 190 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, hoher Standard 192 5

7 6 Wohngebäude (Fortsetzung) Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Massivbau 194 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Holzbau 196 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, unterkellert 198 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, nicht unterkellert 200 Doppel- und Reihenhäuser Doppel- und Reihenendhäuser Doppel- und Reihenendhäuser, einfacher Standard 202 Doppel- und Reihenendhäuser, mittlerer Standard 204 Doppel- und Reihenendhäuser, hoher Standard 206 Reihenhäuser Reihenhäuser, einfacher Standard 208 Reihenhäuser, mittlerer Standard 210 Reihenhäuser, hoher Standard 212 Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, einfacher Standard 214 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, mittlerer Standard 216 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, hoher Standard 218 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, einfacher Standard 220 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, mittlerer Standard 222 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, hoher Standard 224 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE, mittlerer Standard 226 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE, hoher Standard 228 Mehrfamilienhäuser, Passivhäuser 230 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, einfacher Standard 232 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, mittlerer Standard 234 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, hoher Standard 236 Wohnhäuser, mit mehr als 15% Mischnutzung 238 Seniorenwohnungen Seniorenwohnungen, mittlerer Standard 240 Seniorenwohnungen, hoher Standard 242 Beherbergung Wohnheime und Internate Gewerbe, Lager und Garagengebäude Gaststätten und Kantinen Gaststätten, Kantinen und Mensen 246 Gebäude für Produktion Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise 248 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise 250 Betriebs- und Werkstätten, eingeschossig 252 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, geringer Hallenanteil 254 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil 256 Gebäude für Handel und Lager Geschäftshäuser, mit Wohnungen 258 Geschäftshäuser, ohne Wohnungen 260 Verbrauchermärkte 262 6

8 7 Gewerbegebäude (Fortsetzung) Autohäuser 264 Lagergebäude, ohne Mischnutzung 266 Lagergebäude, mit bis zu 25% Mischnutzung 268 Lagergebäude, mit mehr als 25% Mischnutzung 270 Garagen Einzel-, Mehrfach- und Hochgaragen 272 Tiefgaragen 274 Bereitschaftsdienste Feuerwehrhäuser 276 Öffentliche Bereitschaftsdienste Bauwerke für technische Zwecke 9 Kulturgebäude Gebäude für kulturelle Zwecke Bibliotheken, Museen und Ausstellungen 280 Theater 282 Gemeindezentren Gemeindezentren, einfacher Standard 284 Gemeindezentren, mittlerer Standard 286 Gemeindezentren, hoher Standard 288 Gebäude für religiöse Zwecke Sakralbauten 290 Friedhofsgebäude 292 Kostenkennwerte für Bauelemente (3. Ebene DIN 276) 310 Baugrube Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 376 Sortiert nach Kostengruppen 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Förderanlagen Nutzungsspezifische Anlagen Gebäudeautomation Sonstige Maßnahmen für Techniche Anlagen 472 7

9 Kostenkennwerte für Ausführungsarten 210 Herrichten Baugrube Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Förderanlagen Nutzungsspezifische Anlagen Geländeflächen Befestigte Flächen Baukonstruktionen in Außenanlagen Technische Anlagen in Außenanlagen Einbauten in Außenanlagen Pflanz- und Saatflächen 655 Anhang Regionalfaktoren 664 8

10 Inhalt Seite Vorbemerkungen und Erläuterungen Einführung 10 Benutzerhinweise 10 Neue BKI Neubau-Dokumentationen Erläuterungen zur Fachbuchreihe BKI BAUKOSTEN 36 Erläuterungen der Seitentypen (Musterseiten) Statistische Kostenkennwerte Positionen, Mustertexte 46 Auswahl kostenrelevanter Baukonstruktionen und Technischer Anlagen 48 Häufig gestellte Fragen Fragen zur Flächenberechnung 50 Fragen zur Wohnflächenberechnung 51 Fragen zur Kostengruppenzuordnung 52 Fragen zu Kosteneinflussfaktoren 53 Fragen zur Handhabung der von BKI herausgegebenen Bücher 54 Fragen zu weiteren BKI Produkten 56 Abkürzungsverzeichnis 58 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 60 Kostenkennwerte für die Positionen der Leistungsbereiche (LB) A Rohbau 000 Sicherheitseinrichtungen, Baustelleneinrichtungen Gerüstarbeiten Erdarbeiten Spezialtiefbauarbeiten Wasserhaltungsarbeiten Entwässerungskanalarbeiten Drän- und Versickerarbeiten Mauerarbeiten Betonarbeiten Naturwerksteinarbeiten, Betonwerksteinarbeiten Zimmer- und Holzbauarbeiten Stahlbauarbeiten Abdichtungsarbeiten Dachdeckungsarbeiten Dachabdichtungsarbeiten Klempnerarbeiten B Ausbau 023 Putz- und Stuckarbeiten, Wärmedämmsysteme Fliesen- und Plattenarbeiten Estricharbeiten Fenster, Außentüren Tischlerarbeiten Parkett-, Holzpflasterarbeiten Beschlagarbeiten Rollladenarbeiten Metallbauarbeiten Verglasungsarbeiten Baureinigungsarbeiten 572

11 B Ausbau (Fortsetzung) 034 Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen Bodenbelagarbeiten Tapezierarbeiten Vorgehängte hinterlüftete Fassaden Trockenbauarbeiten 644 C Gebäudetechnik 040 Wärmeversorgungsanlagen - Betriebseinrichtungen Wärmeversorgungsanlagen - Leitungen, Armaturen, Heizflächen Gas- und Wasseranlagen - Leitungen, Armaturen Abwasseranlagen - Leitungen, Abläufe, Armaturen Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen - Ausstattung, Elemente, Fertigbäder Dämm- und Brandschutzarbeiten an technischen Anlagen Niederspannungsanlagen - Kabel/Leitungen, Verlegesysteme, Installationsgeräte Niederspannungsanlagen - Verteilersysteme und Einbaugeräte Leuchten und Lampen Aufzüge Raumlufttechnische Anlagen 792 D Freianlagen 003 Landschaftsbauarbeiten Landschaftsbauarbeiten - Pflanzen Straßen, Wege, Plätze 874 E F Barrierefreies Bauen Positionsverweise Barrierefreies Bauen 912 Brandschutz Positionsverweise Brandschutz 920 Anhang Regionalfaktoren 924 Stichwortverzeichnis der Positionen 930 5