Objektbeschreibung Neubau Pavillon Schulhofgelände Mehr Wohnqualität pro Quadratmeter

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1 34 35 Holzfassade Objektbeschreibung Neubau Pavillon Schulhofgelände Mehr Wohnqualität pro Quadratmeter Optimaler Schnitt mit höchster flächeneffizienz: Die Wohnungen des modernen Neubaus im leichten Pavillon-Stil beinhalten großzügige aber dennoch flächeneffiziente Grundrisse. Sie bedienen die Bedürfnisse ihrer Bewohner, die hohe Lebensqualität auf lichtdurchfluteter fläche wünschen. Sie sind äußerst attraktiv für die freie umsetzung individueller Wohnideen. Acht unterschiedliche Wohnungsgrundrisse auf vier Etagen garantieren für jeden Bedarf das ideale Umfeld zum Wohlfühlen. Ob Wohnen mit offener, kompaktes lebensgefühl oder modernes Wohnen auf großzügiger fläche im Neubau trifft spannende Architektur auf funktionalität und eleganz. Hochwertige Bodenbeläge, heizkörperfreie Wände dank fußbodenheizungen, ein stimmiges farbkonzept, ein gehobenes und ansprechendes design zeichnen Ihr neues Domizil aus. Die großen fensterfronten und der atemberaubende Ausblick vermitteln ein spezielles Wohngefühl. ulstraß Sch Kirchreihe Rosenstraße e Kirchreihe Schulhofgelände: Wohnung 10 bis 1

2 36 37 Untergeschoss Erdgeschoss el Amp Hier befindet sich die Tiefgarage mit 15 pkw Stellplätzen. Weitere Stellplätze werden auf dem Außengelände entstehen. 9 Hausanschluss Abst. W1 Abst. W11 Steigungsverhältenis: 15% Putzschrank Abst. W10 15, 00 8 e < 7,6 Abst. W15 Abst. W AUFZUG 4 Abst. W14 6 Technischer Raum (Heizung) Abst. W % Abst. W13 8 < 1, < 1,5 W10 < 13,9 W11 Abst. W18 9 < 6,7 19 m² 3, 6 1 < 1,7 9 m² 131 m < 7,6 < 1,5 Abst m Abst. W1 3 < 1,5 Fahhradabstellanlage < 1,3 < 1,5 0 < 9,0 10 Fahhradabstellanlage Abst. W0 3 6 AUFZUG Abst. W m² 3 < 6, < 1,5 < 1,6 < 7,5 < 1,5 /80 3 < 1,5 75,4 Briefkasten rd. 1 Technischer Raum 5 tg 13 S 3 < 7,7 / < 6,8 5 < 8, 19 m² 8 < 6,0 1 < 1, < 5,7 5 6 < 6,5 5 < 5, < 8, 43 m 11 < 19,9 Im erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit teilüberdachten großzügigen Terrassen von 6 bzw. 50 Quadratmetern. Im erdgeschoss befinden sich Abstellräume für jede Wohnung. Deckenhöhe:,60 m Türhöhe: ca.,30 m fußbodenheizung in allen Räumen ausstattung von Villeroy & Boch (siehe auch Baubeschreibung) offene / optional geschlossene möglich 1 < 5, m 9 < 1, 3 0 < 1,9

3 38 39 Wohnung 10: Wohnung 11: mit offener ezimmer und Gäste Terrasse Richtung Süden und Westen Ausrichtung: Südwest mit offener ezimmer und Gäste Sehr große Terrasse Richtung Süden und Osten Ausrichtung: Südost Neubau pavillion erdgeschoss 1 (Bruttowohnfläche*) Neubau pavillion erdgeschoss 13 (Bruttowohnfläche*) inkl. offener gäste- < 7,5 5 9 m² < 1,3 7 1 Abst. 1 0 < 1,5 6 < 1,6 9 m² < 1,5 Abst. W18 130,00 m² 43,00 m² Abst. W19 Abst. W ,00 m² 8,00 m²,00 m² 19,00 m² zzgl. /Terrasse im eg < 9,0 18 m < 1,5 3 63,00 m² 19,00 m² 11,00 m² 3 < 1,5 < 13,9 Abst. W m² < 6, < 6,0 < 6,8 < 5,7 < 6,7 3, 1 < 1,7 9 < 7,7 3 0 / 6 zzgl. /Terrasse im eg 63,00 m² 17,00 m² m² < 8,5 5 < 5,3 9 < 5,5 13,00 m² < 1, 4,00 m² 9,00 m²,00 m² 1,00 m² 1 8 < 1,9 *Bruttowohnfläche = 100 % der (alle in der Immobilie befindlichen Räume ohne Mauerwerk plus Wände. (Terrassen, e sowie Räume oder Raumteile, die eine Raumhöhe in die Berechnung der inkl. offener gäste- 4 < 6,0 < 8, < 1,8 < 19,9 43 m m 43 6 m < 7,6 131 m < 1,5

4 40 41 Erste und zweite Etage < 6,1 Wohnung 1: Neubau erste etage 8 5 < 9, 8 AUFZUG 3 0 < 1,5 1 9 m² 3 < 1,4 < 5,0 / 4 < 8,1 < 1,5 1 8 < 1, 3 < 5,6 1 < 6,5 inkl. offener 1 Ankleideraum gäste- 9 m² < 7, 3 9 m² < 5, 3 9 m 6 In der ersten und zweiten Etage entstehen insgesamt acht Wohnungen in vier verschiedenen Wohnungstypen. Alle gemeinsam sind großzügige lösungen, mit bis zu 36 Quadratmetern und optimaler Ausrichtung für sonnige Stunden über den ganzen Tag. Deckenhöhe:,60 m Türhöhe: ca.,30 m fußbodenheizung in allen Räumen ausstattung von Villeroy & Boch (siehe auch Baubeschreibung) offene / optional geschlossene möglich, m < 6, m < 1,0 < 8, 9 < 1,9 0 < 8, *Bruttowohnfläche = 100 % der (alle in der Immobilie befindlichen Räume ohne Mauerwerk plus Wände. (Terrassen, e sowie Räume oder Raumteile, die eine Raumhöhe in die Berechnung der < 5,6 < 1,7 < 1,7 99 m < 5,0 3 < 9,4 117 m 5 < 6,1 < 9, < 9, Abst.raum < 1,6 116 m 116 m 4 < 1,7 < 1,7 3 < 7,8 61 < 7,7 < 1, < 1,5 < 1,8 < 5, 3 < 1,6 5 3 < 5,8 9 5 m < 6, 6 / 6 m 9 m² 106 m < 1,8 1 < 6, 11 (Bruttowohnfläche*) mit offener ezimmer und Gäste großer Richtung Süden und Osten Ausrichtung: Nordwestsüd < 5,8 < 1, Neubau Zweite etage 6 m Wohnung 16: 0 zzgl. im eg 63,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 3,00 m² 3,00 m² 7,00 m²,00 m² 9,00 m² 111,00 m² 31,00 m² 8 9 < 1, < 1, m ,9 < 10 1

5 4 43 Wohnung 13: inkl. offener gäste- Neubau erste etage Wohnung 17: Neubau Zweite etage 10 (Bruttowohnfläche*) mit offener ezimmer und Gäste großer Richtung Nord und Osten Ausrichtung: Nordost zzgl. im eg 51,00 m² 10 30,00 m² inkl. offener gäste- Neubau erste etage 41,00 m² 17,00 m² 1,00 m² Wohnung 18: 4,00 m² 7,00 m²,00 m² 11,00 m² zzgl. im eg Neubau Zweite etage 99 m² (Bruttowohnfläche*) mit offener ezimmer und Gäste großer Richtung Süden Ausrichtung: Süd 94,00 m² 9,00 m² 8 < 7,7 < 1,5 3,9 < 10 8 < 1,9 8 0 < 5,0 < 6, < 1, < 1,6 30 m < 1,7 0 Wohnung 14: 99 m < 1,7 / 4 < 8,1 / m < 5,6 < 9,8 5 < 6,8 0 6 *Bruttowohnfläche = 100 % der (alle in der Immobilie befindlichen Räume ohne Mauerwerk plus Wände. (Terrassen, e sowie Räume oder Raumteile, die eine Raumhöhe in die Berechnung der 3 9 m < 1,9 < 5,3 W13 9

6 44 45 Wohnung 15: Neubau erste etage < 7,7 < 1,5 < 1,4 < 5,0 117 m / 4 < 8,1 < 1,5 1 < 9,4 < 1,8 < 7, m,60 30 m < 1,0 1,00 m² < 5, < 1,9 59,00 m² 15,00 m² 11,00 m² 3,00 m² 8,00 m²,00 m² 1 115,00 m² 30,00 m² *Bruttowohnfläche = 100 % der (alle in der Immobilie befindlichen Räume ohne Mauerwerk plus Wände. (Terrassen, e sowie Räume oder Raumteile, die eine Raumhöhe in die Berechnung der zzgl. im eg < 5,0 3 < 1,7 < 1,7 99 m 0 5 inkl. offener gäste- e 4 11 (Bruttowohnfläche*) mit offener ezimmer und Gäste großer Richtung Süden und Osten Ausrichtung: Südost Abst.raum 8 Neubau Zweite etage < 1, Wohnung 19: < 7,8

7 46 47 Dritte Etage < 5,0 3 1 < 1,7,3 < 1 7 < 1,5 1 < 0,8 W1 W0 1 < 5,5 9 1 < 1,1 9 < 1,5 6 AUFZUG < 1,3 < 7,5 1 7 < 5,7 8 9 m² < 7, / < 1,8 < 7,4 < 1,6 < 1,7 7 < 6,3 0 < 1,9 4 < 1,7 135 m 9 < 1,6 19 m 1 6 < 8,4 < 9,6 8,7 < < 5,7 < 5,1 < 10, 0 74 m < 15,8 In der dritten Etage gibt es insgesamt zwei Wohnungen, jede davon ein eigener Typ. Auch sie verfügen über sehr großzügige - bzw. Dachterrassenlösungen zwischen 77 und 85 Quadratmetern mit optimaler Ausrichtung für sonnige Stunden über den ganzen Tag. Deckenhöhe:,60 m Türhöhe: ca.,30 m fußbodenheizung in allen Räumen ausstattung von Villeroy & Boch (siehe auch Baubeschreibung) offene / optional geschlossene möglich 7 < 6, m

8 48 49 Wohnung 0 Neubau Dritte etage 19 m² (Bruttowohnfläche*) mit offener ezimmer und Gäste großer Richtung Süden, Westen und Norden Ausrichtung: Nordwestsüd AUFZUG < 5,5 < 7,5 W1,3 < 1 1 W0 9 m² < 1,6 < 6, < 1,9 4 9 < 1, m < 6,7 < 5, ,00 m² 6,00 m² < 1,6 65,00 m² 17,00 m² 14,00 m² 7 zzgl. Dachterrasse/ im eg 19 m 3,00 m² 8,00 m²,00 m² 13,00 m² 9 < 5,1 *Bruttowohnfläche = 100 % der (alle in der Immobilie befindlichen Räume ohne Mauerwerk plus Wände. (Terrassen, e sowie Räume oder Raumteile, die eine Raumhöhe in die Berechnung der inkl. offener gäste- < 8,4 < 1,7 < 7,1

9 50 51 Wohnung 1 < 5,0 inkl. offener gäste- 3 1 < 1,7 7 7 < 1,5 < 5,7 1 6 < 0,8 9 18,00 m² 71,00 m² < 1,3 < 1,1 4,00 m² 8,00 m²,00 m² 13,00 m² 9 1 < 1,5 zzgl. Dachterrasse/ im eg 73,00 m² 15,00 m² 13,00 m² 8 0 < 9, m / 7 < 1,8 < 7,4 < 1,7 1 < 10, 74 m < 15,8 13 (Bruttowohnfläche*) mit offener ezimmer und Gäste großer Richtung Süden und Osten Ausrichtung: Südost *Bruttowohnfläche = 100 % der (alle in der Immobilie befindlichen Räume ohne Mauerwerk plus Wände. (Terrassen, e sowie Räume oder Raumteile, die eine Raumhöhe in die Berechnung der 1 Neubau Dritte etage

10 5 53 Prospektverantwortung Herausgeber dieses prospektes/exposés ist Immovest Entwicklung B.V. Der prospekt informiert den Käufer nach Überzeugung des Herausgebers wahrheitsgemäß, sorgfältig und vollständig über alle Umstände, die für die Entscheidung des Käufers über die angebotene Wohnung von wesentlicher Bedeutung sind oder sein können. Es sind nur die zum Erstellungszeitpunkt des Prospekts bekannten Sachverhalte maßgebend. planungs- und Berechnungsgrundlagen stehen unter dem Vorbehalt der jederzeit möglichen Veränderungen. Die Realisierung von planungen steht unter dem Vorbehalt der genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörden. gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Der prospekt wurde im Juni 017 erstellt und im Anschluss herausgegeben. Irrtum vorbehalten gesamtkoordination und Realisation des exposé durch Medienhaus Jade Weser

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