Energieeffizienzmaßnahmen und deren Finanzierungsmöglichkeiten durch die KfW

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1 Energieeffizienzmaßnahmen und deren Finanzierungsmöglichkeiten durch die KfW Informationsveranstaltung der HWK Leipzig Leipzig, 22. Januar 2013 Bank aus Verantwortung

2 Herzlich willkommen Ute Hauptmann Referentin Vertrieb KfW Bankengruppe Charlottenstraße 33/ 33a Berlin Fon Fax

3 KfW Bankengruppe Wir stellen uns vor Gründung 1948 als Kreditanstalt für Wiederaufbau Sitz in Frankfurt, Berlin und Bonn 70,4 Mrd. Euro Fördervolumen in 2011 Gründer und Mittelstand Umwelt- und Klimaschutz Wohnwirtschaft und Bildung Kommunale und soziale Infrastruktur Export- und Projektfinanzierung Projekte in Entwicklungsländern 3

4 Agenda Finanzierung von Wohngebäuden Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/ 152/ 430) Altersgerecht Umbauen (159) Finanzierung von Gewerbeimmobilien KfW-Energieeffizienzprogramm (242, 243, 244) Energieberatung Mittelstand (EBM) Finanzierung von Gebäuden der kommunalen und sozialen Infrastruktur Energieeffizient Sanieren Kommunen (218) Energieeffizient Sanieren Kommunale Unternehmen (219) Energieeffizient Sanieren Soziale Einrichtungen (157) Finanzierung von regenerativen Energien Erneuerbare Energien Standard (270, 274) Erneuerbare Energien Premium (271, 281, 282) 4

5 Wohnwirtschaft förderfähige Immobilien Ein- und Mehrfamilienhäuser Alten- und Pflegeheime* Eigentumswohnungen Wohnheime Besonderheit: Bei gemischt genutzten Gebäuden ist nur der Wohnteil förderfähig. *nicht antragsberechtigt im Programm Altersgerecht Umbauen 5

6 Energieeffizient Bauen und Sanieren Förderphilosophie KfW-Förderung basiert auf EnEV, d.h. Förderung und Ordnungsrecht sind aufeinander abgestimmt und zielkonform Gesamtgebäudeenergieeffizienz als zentrales Förderziel (Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust) KfW-Effizienzhaus ist wichtigster Maßstab für Energieeffizienz am Markt Je höher die Energieeffizienz, desto attraktiver die Förderung! 6

7 Energieeffizient Bauen und Sanieren Das KfW-Effizienzhaus Transmissionswärmeverlust H T ist der Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile (Gebäudehülle) Primärenergiebedarf Q P ist die benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers (Erzeugung, Transport etc.) und Wärmeerzeugung (Umwandlung, Speicherung, Verteilung etc.) Das KfW-Effizienzhaus definiert beide Kriterien auf Basis der Vorgaben in der Energieeinspar-Verordnung (Referenzgebäude). 7

8 KfW Privatkundenbank Wohnwirtschaftliche Förderprogramme Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand Bundesprogramme Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151, 152, 430) Energieeffizienz KfW- Programme Altersgerecht Umbauen (159) Barrierereduzieru ng KfW-Wohneigentumsprogramm (124, 134) Wohneigentumsbildung 8

9 Energieeffizient Bauen Förderstufen Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % 85 % --- KfW-Effizienzhaus % 70 % 5 % KfW-Effizienzhaus % 55 % 10 % (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) 9

10 Energieeffizient Bauen Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinssatz: Tilgungsfreie Anlaufjahre: EUR je Wohneinheit 10, 20, 30 Jahre oder 8 Jahre endfällig 10 bzw. 8 Jahre fest aktuell 1,41% p.a. effektiv 1 bis max. 5 (30/5) Sicherheiten: banküblich Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovisio 12 Monate frei, danach 0,25 p. M. n: Tilgung: monatliche Annuität APL-Tilgung innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist kostenfrei ab EUR möglich 10

11 Energieeffizient Sanieren Kredit oder Zuschuss Energieeffizient Sanieren Kredit ODER Zuschuss Bauantrag/-anzeige vor dem Einschaltung eines technischen Sachverständigen 11

12 Energieeffizient Sanieren Ihre Kunden sanieren zum KfW-Effizienzhaus Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 2,5% KfW-Effizienzhaus % 130 % 2,5% KfW-Effizienzhaus % 115 % 5,0% KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus % 100 % 85 % 70 % 7,5% 10,0% 12,5% (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) 12

13 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Denkmal Wohngebäude TIPP! Baudenkmal nach den Denkmalschutzgesetzen der Bundesländer Erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft durch die Kommunen Bestätigung durch Sachverständigen Energieberater für Baudenkmale 13

14 Energieeffizient Sanieren Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: EUR je Wohneinheit (Einzelmaßnahmen) EUR je Wohneinheit (KfW- Effizienzhaus) 10, 20, 30 Jahre oder 8 Jahre endfällig Zinssatz: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: 10 bzw. 8 Jahre fest aktuell 1,00% p.a. effektiv 1 bis max. 5 (30/5) banküblich Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovisi on: 12 Monate frei, danach 0,25 p. M. Tilgung: monatliche Annuität APL-Tilgung innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist kostenfrei ab EUR möglich 14

15 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss Je energieeffizienter, desto höher der Zuschuss 7,5% bis zu EUR 10,0% bis zu EUR 12,5% bis zu EUR KfW ,0% bis zu EUR KfW 85 17,5% bis zu EUR KfW 70 20,0% bis zu EUR KfW 55 KfW 115 EM* *Einzelmaßnahmen 15

16 ist für jedes Alter gut! Altersgerecht Umbauen Gefördert werden Maßnahmen Eine Wohnung ohne Hindernisse in sieben Förderbereichen zur Herstellung von Barrierefreiheit zur Erreichung des Standards Altersgerechte Wohnung/ Altersgerechtes Haus 16

17 Wir fördern alle Investoren Antragsberechtigung Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden und Wohnungen sowie Ersterwerber von neu altersgerecht sanierten Wohngebäuden und Wohnungen Privatpersonen, gewerbliche Investoren und öffentliche Organisationen unabhängig von Einkommensgrenzen unabhängig von Altersgrenzen unabhängig von Mobilitätseinschränkungen Einhaltungen der technischen Mindestanforderungen gemäß Programm-Merkblatt Ausführung der Maßnahmen durch Fachunternehmen des Bauhandwerks 17

18 Altersgerecht Umbauen Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinssatz: Tilgungsfreie Anlaufjahre: EUR je Wohneinheit 10, 20, 30 Jahre oder 8 Jahre endfällig 10 bzw. 8 Jahre fest aktuell 1,00% p.a. effektiv 1 bis max. 5 (30/5) Sicherheiten: banküblich Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovisi 4 Monate frei, danach 0,25 p. M. on: Tilgung: monatliche Annuität APL-Tilgung nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung 18

19 Energieeffizient Sanieren Auch bei Einzelmaßnahmen ist die Einbindung eines Sachverständigen verpflichtend Der Sachverständige Ziel Effizienzhausniveau erreichen gibt Anstoß zu einem umfassenden Sanierungskonzept stellt die Qualität bei Konzeption und Ausführung der Sanierungsmaßnahme sicher schützt vor allem private Anleger vor baulichen Schäden und Fehlinvestitionen wird vom BAFA* bezuschusst ( *BAFA= Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle 19

20 Energieeffizient Sanieren Einbindung eines Sachverständigen Beispiel Projekt: Heizungserneuerung in einem Hotel (jährliche Kosten an Heizgas: EUR) Angebot der Heizungsfirma: KfW-Energieberater empfiehlt: Neuer Brennwertkessel Optimierung Druckluftleckagen Hydraulischer Abgleich Kosten: EUR Wärmerückgewinnung aus neuer Druckluft- Gaseinsparung 15%: und alter Kälteanlage EUR/aanlage Mini-Brennwertkessel für Spitzenlast Amortisation = 1,43 Jahre Bruttokosten EUR abzgl. Fördergelder 20% EUR Nettokosten EUR Gaseinsparung 50%: EUR/ a Amortisation = 0,83 Jahre 20

21 Professionelle Beratung Von der KfW anerkannte Sachverständige Bundesprogramm "Vor-Ort-Beratung" des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) 21 TIPP! Zertifizierte Zertifizierte Sachverständige Sachverständige für die Energieberatung, Energieberatung, energetische energetische Fachplanung Fachplanung und Baubegleitung Baubegleitung finden Sie unter Energieberater die eine Berechtigung haben, Energieausweise auszustellen gemäß 21 der Energieeinsparverordnung Energieberater für Baudenkmale

22 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung Zuschuss zur professionellen Baubegleitung 50% der Baubegleitungskosten bis zu EUR Zuschuss pro Antragsteller und Investitionsvorhaben Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Durchführung von Einzelmaßnahmen oder -kombinationen Detailplanungen für Heizungsund Lüftungstechnologie Unterstützung bei der Angebotsauswertung Baustellenbegehung Einweisung in die Heizungs- und Lüftungstechnik 22

23 Prüfung Energetische Anforderungen Zukünftig: Online-Prüfung vor Antragstellung Online-Prüftool Seit 02. Juli 2012 möglich und ab Frühjahr 2013 verbindlich Gleiche Schrittfolge wie beim bisherigen Antragsverfahren mit dem Unterschied: Über das Online Prüftool werden die Prüfungsergebnisse bereits im Vorfeld der Antragstellung beim Sachverständigen transparent und für die weitere Prozessfolge entscheidend Die energetischen Anforderungen wurden grundsätzlich verfehlt. Der Sachverständige erhält konstruktive Hinweise auf mögliche Ursachen. => Bestätigung kann nicht generiert werden. Antragstellung ist nicht möglich. Der Sachverständige muss weitere Abfragen zu den kritischen Angaben beantworten => das Tool springt entweder auf grün oder bleibt rot. Eine gelbe Ampel gibt es nicht! Alle energetischen Angaben sind plausibel: => Bestätigung wird generiert, Antragstellung ist zulässig. 23

24 Prüfung Energetische Anforderungen Zukünftig: Online-Prüfung vor Antragstellung Startseite Inlandsförderung Meine KfW Für Vertriebspartner, Sachverständige Energieberater und Sachverständige Online-Bestätigung zum Antrag 24

26 KfW-Energieeffizienzprogramm Finanzierung von Energiesparinvestitionen in Unternehmen Für in- und ausländische Unternehmen mit bis zu 4 Mrd. Euro* Gruppenumsatz 1. Investitionsmaßnahmen mit wesentlichen Energieeinspareffekten 2. Sanierung und Neubau von Gebäuden 3. Aufwendungen für die Planungsund Umsetzungsbegleitung *Überschreitung möglich bei Vorhaben von besonderer umweltpolitischer Förderungswürdigkeit 26

27 KfW-Energieeffizienzprogramm Energiesparinvestitionen 2. Sanierung und Neubau von gewerblich genutzten Gebäuden Sanierung Neubau mindestens Neubau-Niveau nach EnEV 2009 mindestens 20 % Unterschreitung des Neubau-Niveau nach EnEV

28 KfW-Energieeffizienzprogramm Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinssatz: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bis zu 25 Mio EUR 5, 10 oder 20 Jahre 5 oder 10 Jahre fest aktuell ab 1,00% p.a. effektiv 1 bis max. 3 Jahre banküblich Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovisi on: 1 Monat frei, danach 0,25 p. M. Tilgung: Vierteljährliche Raten APL-Tilgung Kombinierbarkeit Besonderheit Nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln im Rahmen der EU-Beihilfegrenzen möglich Zinsvergünstigung für kleine Unternehmen 28

29 Energieberatung Mittelstand Beratungskostenzuschüsse für gewerbliche Energiesparer Initialberatung Detailberatung Energieeinsparpotentiale aufspüren konkretes Energiesparkonzept 80% Zuschuss, max % Zuschuss, max bis Gesamthonorar bis Gesamthonorar Voraussetzung: jährliche Energiekosten > EUR Antragstellung über Regionalpartner 29

30 Energieberatung Mittelstand Antragsweg Unternehmer/in 1 2 Regionalpartner 6 KfW Berater/in 30

32 Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren Zielgruppen Kommunen und gemeinnützige Organisationen Verbesserungen seit Neu: Kommunale Unternehmen sowie private Unternehmen im Rahmen von ÖPP-Modellen Angaben zur Antragsstellung Sanierung aller Nichtwohngebäude der kommunalen und sozialen Infrastruktur, die bis fertig gestellt wurden Finanziert werden: direkte Sanierungskosten (Einhaltung der EnEV 2009) Beratungsleistungen (Architekt, Energieeinsparberatung, Sachverständiger) Kosten notwendiger Nebenarbeiten Einbindung eines Sachverständigen erforderlich 32

33 Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren Förderstufen Verbesserungen seit Einzelmaßnahmen 300 EUR / m² Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 5,0 % Tilgungszuschuss Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 85 Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 70 Sanierung zum KfW-Effizienzhaus EUR / m² Höchstbetrag Nettogrundfläche 7,5 % Tilgungszuschuss 10,0 % Tilgungszuschuss 12,5 % Tilgungszuschuss Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal 2,5 % Tilgungszuschuss Einheitlicher Programmzinssatz für alle Förderstufen 33

35 KfW-Programm Erneuerbare Energien Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien Erzeugung von Wärme aus erneuerbaren Energien Programmteil Standard (Nr. 270, 274) Programmteil Premium (Nr. 271/281, 272/282) 35

36 Erneuerbare Energien - Programmteil Standard Stromerzeugung aus Erneuerbaren Energien Für Privatpersonen, Unternehmen und Gemeinnützige Organisationen alle Anlagen gem. EEG (z.b. Strom aus Sonne, Wind und Wasser) KWK-Anlagen und Anlagen zur Wärmeerzeugung, sofern nicht in Premium förderfähig Ausnahme: Wärmepumpen keine Vorgaben zur Größe der Anlagen Strom für den Eigenbedarf (Unternehmen) oder zum Verkauf (Privatpersonen) 36

37 KfW-Programm Erneuerbare Energien - Standard Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovisi on: APL-Tilgung Kombination: 25 Mio. EUR 5, 10 oder 20 Jahre 5, 10 oder 20 Jahre 1 bis max. 3 banküblich 1 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln möglich, nicht mit anderen KfW-Programmen ab 1,00 % eff. * * Stand:

38 KfW-Programm Erneuerbare Energien - Premium Förderzwecke Tiefengeothermie ab 400m Bohrtiefe Solarkollektorenanlagen größer als 40 m² BKF Biogasaufbereitung bis 350 Nm³/h Biomasseanlage (thermische Nutzung) mit mehr als 100 kw Biomasseanlage in KWK (überwiegend thermische Nutzung) mit mehr als 100 kw Nahwärmenetze für die Versorgung von Bestandsgebäuden oder Prozesswärme Wärmespeicher größer als 10 m³ Wärmepumpen mit mehr als 100 kw 38

39 KfW-Programm Erneuerbare Energien Premium Tilgungszuschüsse Biomasseanlagen (thermische Nutzung) - bis zu 50 EUR pro kw Nennleistung Biomasseanlagen in KWK (überwiegend thermische Nutzung) - 40 EUR pro kw Nennleistung Nahwärmenetze - bis zu 60 EUR pro Trassenmeter und EUR pro Übergabestation Wärmepumpen - 80 EUR pro kw Nennleistung Wärmespeicher EUR pro Kubikmeter Solarkollektoranlagen/ Biogasaufbereitung - 30 bis 50% der förderfähigen Investitionen Tiefengeothermie - Anlagen bis 200 EUR pro kw Nennleistung - Bohrung bis 750 EUR pro Meter Tiefe 39

40 KfW-Programm Erneuerbare Energien - Premium Antragstellerkreis Natürliche Personen, die die erzeugte Wärme und/oder den erzeugten Strom ausschließlich für den privaten Eigenbedarf nutzen (keine Vermietung) Freiberuflich Tätige Kleine und mittlere Unternehmen (KMU-Definition der EU) Unternehmen, an denen Kommunen mit 25 % oder mehr beteiligt sind und die gleichzeitig die KMU-Schwellenwerte unterschreiten Kommunen, kommunale Gebietskörperschaften, kommunale Zweckverbände Gemeinnützige Investoren, sofern sie das Vorhaben unter Hinweis auf die Förderung öffentlichkeitswirksam vorstellen Großunternehmen nur für folgenden Maßnahmen: Tiefengeothermie, Solarthermie, Wärmenetze, Wärmespeicher Sonstige Unternehmen (Großunternehmen), die als Energiedienstleistungsunternehmen auftreten 40

41 Erneuerbare Energien-Premium Große Solarkollektoranlagen mit mehr als 40 m² Bruttokollektorfläche - große kundenspezifisch konzipierte Anlagen - thermische Energie für Wohngebäude mit mind. 3 WE bzw. Nichtwohngebäude mit mind. 500 m² Nutzfläche Nutzung zur - Warmwasserbereitung oder Raumheizung - kombinierten Warmwasserbereitung und Raumheizung - Bereitstellung von Prozesswärme od. solare Kälteerzeugung - Bereitstellung von Wärme für ein Wärmenetz Tilgungszuschuss: bis zu 50 % der förderfähigen Nettoinvestitionskosten 41

42 KfW-Programm Erneuerbare Energien - Premium Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovisi on: APL-Tilgung Kombination: 10 Mio. EUR 5, 10 oder 20 Jahre 5 oder 10 Jahre 1 bis max. 3 banküblich 1 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln möglich, nicht mit anderen KfW-Programmen ab 0,75 % eff. * * Stand:

43 Antragswege Zuschuss KfW Kredit Hausbank 43

44 Neutralität durch Durchleitungsprinzip im Kreditgeschäft Keine eigenen Filialen stellt den Antrag bei der Hausbank vor Investitionsbeginn bei positivem Entscheid leitet die Hausbank den Antrag weiter Kunde Hausbank schließt den Kreditvertrag und zahlt den Kredit aus refinanziert den Kredit mit günstigen Refinanzierungszinsen 44

45 Sprechen Sie uns an! Weitere Informationen für Sie Programmfinder Tilgungsrechner Leitfaden Baubegleitung Liste förderfähiger Kosten exklusive Informationen für Geschäftspartner 45

46 KfW-Infocenter Ihre Ansprechpartner für Voranfragen und Informationen Kostenfreie Servicenummern Gewerbliche Kreditprogramme Gewerbliche Umweltprogramme Telefon: Infrastrukturprogramme Wohnwirtschaftliche Programme Telefon: