DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 2½-Zimmerwohnung IN LAAX IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Laax befindet sich am Nordrand von Graubünden und mitten in den Alpen. Verkehrs- und versorgungstechnisch bestens erschlossen, bietet Ihnen der zentrale Ort der Weissen Arena ein fantastisches Angebot zum Leben, Arbeiten und um Ihre Freizeit aktiv oder passiv zu gestalten. Das Dorf Laax liegt auf 1050 m über Meer und zählt heute rund 1500 Einwohner. Knapp zwei Drittel der Gemeindefläche wird landwirtschaftlich genutzt, den Rest teilen sich Fels, Wald und Siedlungsfläche. Zwischen vielen kleinen Seen eingebettet, hatte die Fischerei für Laax ursprünglich eine beachtliche Bedeutung, ist doch ein Hecht im Dorfwappen. Heute dienen diese den Einheimischen, wie auch den kleinen und grossen Gästen zum Spielen, Schwimmen und Erholen. Dank der hervorragenden Erschliessung als eine der führenden Destinationen für Ferien in den Alpen, bietet Laax eine moderne und umfassende Infrastruk tur für Ferien, Freizeit und Einkauf. Als Sport begeisterte finden Sie in unserer Region die wahrscheinlich grösste Auswahl für Ihre Ambitionen. Wandern, Schnee- und Eissport, Rafting, Biken und Klettern sind hier nur einige Stellvertreter für die vielfältige Palette der Freizeitgestaltung. Kommen Sie nach Laax Sie werden es lieben. In 7 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit diversen Restaurants, entspannten Cafés und Bäckereien. Es gibt dort ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl, Schuhläden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion-Stores. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern und vieles mehr. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten ziehen jedes Jahr mehr und mehr Besucher nach Ilanz. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken, jedoch ist es unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selbst erlebt haben! Vom grossen Balkon aus sieht man ins Dorfzentrum zur Kirche und Richtung Falera und auf den berühmten Flimserstein.

3 Der Balkon und seine Aussicht.

4 Das Wohn- und Esszimmer... das jetzt als Büro gebraucht wird. Der grosse Balkon und der Blick zur Küche.

5 Die neue und... noch nie gebrauchte Küche und die Essecke mit Zugang zum Balkon.

6 Das Schlafzimmer

7 Die Nasszelle mit Toilette, Lavabo Dusche und Waschmaschine. Die Garderobe und der Korridor.

8 Der Tiefgaragenparkplatz Nr. 3 Das Kellerabteil Der allgemeine Sportgerätekeller und die zwei Waschküchen.

9 Die hauseigene Sauna und der Ruheraum. Die Dusche und das Kneippbad. Das Haus besitzt einen Lift

10 Diese 2½-Zimmerwohnung in Laax besitzt: Ein Wohnzimmer, das jetzt als Büro gebraucht wird, mit grossem Balkon Eine Sonnenterrasse in Richtung Süd / Südwest Eine neue, noch nie gebrauchte Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon Ein Doppelschlafzimmer Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Dusche und Waschmaschine Ein Kellerabteil Das Haus besitzt einen Lift! Einen allgemeinen Sportgerätekeller Zwei allgemeine Waschküchen Eine hauseigene Sauna mit Ruheraum Ein Keippbad und eine Dusche Einen Tiefgaragenparkplatz (Nr. 3) Die Wohnfläche der Wohnung hat: 49 m² Baujahr des Hauses: 1977 Totalsanierung des Hauses: 2011 Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes (Nr. 3): CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

11 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos