Verkaufsdokumentation Einfamilienhäuser mit Garage

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1 Verkaufsdokumentation Einfamilienhäuser mit Garage

2 Inhaltsverzeichnis Allgemeines über Matten 3 Ortsplan Matten 4 Situationsplan 5 Überbauung Matten Süd 6 Baubeschrieb 7 Allgemeine Informationen / Verkaufspreise 8 Grundriss UG 9 Grundriss EG 10 Grundriss DG 11 Schnitt 12 Umgebung / Aussicht 13/14

3 Allgemeines über Matten St. Stephan Lage 1`008 2`762 M.ü.M Matten gehört zur Einwohnergemeinde St. Stephan. St. Stephan liegt im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanenland, Matten liegt eingebettet zwischen Zweisimmen und Lenk. St. Stephan gehört zur touristischen Destination Lenk-Simmental. Die nahe Umgebung bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Walking, Biken, Wellness, Baden, Skifahren, Langlauf, Schneeschuhlaufen, etc.). Anreise Auto: Auf der Autobahn A6 von Bern aus bis Wimmis und von da aus auf der gut ausgebauten Hauptstrasse, via Zweisimmen bis nach Matten (ca. 1.20h von Bern aus ) Bahn: Internationale Züge ( ICE, EC, TGV ), sowie die nationalen Fernverkehrszüge IR & IC fahren bis Spiez, von da aus mit dem BLS-REGIO und MOB Flughäfen: Bern-Belp 65 km, Basel-Mulhouse 170 km, Genf-Cointrin 170 km Zürich-Kloten 195 km Einwohnerzahl Ca. 1`400 Einwohner, mehrheitlich reformiert

4 Ortsplan Matten

5 Situationsplan

6 Überbauung Matten Süd Lage Obergeschoss: 3 geräumige Zimmer Bad Die Grundstücke befinden sich an der Lenkstrasse, am südlichen Rand der Bäuert Matten bei St. Stephan. Die Liegenschaft befindet sich 3 Gehminuten vom Bahnhof Matten entfernt. Immisionen Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und Sonnig gelegen. Gebäudekonzept Untergeschoss: Keller Bastelraum Waschraum Technikraum / Heizung Die Wohnung Die Häuser haben alle eine Südausrichtung mit wunderschöner Aussicht auf das Wildstrubelmassiv und verfügen über grosszügigen Umschwung. Der Grundriss der Wohnungen gefällt durch seine sinnvolle Aufteilung. Zu jedem Haus gehören eine Autogarage, sowie ein Besucherparkplatz. Allgemeine Daten Parzelle: 841 Erdgeschoss: Wohn- / Esszimmer Küche WC Abstellraum Gedeckter Eingangsbereich Garage

7 Baubeschrieb Gebäudehülle Bauart Decken Dach Fenster Sonnenschutz Innenausbau Allgemeine Räume UG Keller Boden, Decke aus Beton, Wände Beton / Mauerwerk weiss gestrichen Stahlbeton, Mauerwerk und Holzkonstruktion Stahlbeton, Sichtbare Dachkonstruktion Satteldach mit Bergmuldenziegel eingedeckt Isolierverglasung Fensterbalken / Sonnenstore Balkon Zimmer OG / Korridor Wände Aussenwände Täfer Fichte / Innenwände Abrieb weiss gestrichen Boden Parkett Eiche Decke Sichtbare Holzkonstruktion ( Sparrenlage sichtbar ) Dachfenster Küche Wände Boden Decke Apparate keram. Wandplatten, Abrieb weiss gestrichen keram. Bodenplatten Abrieb weiss gestrichen Backofen/Kombisteamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktion-Kochfeld Waschküche Boden farbig gestrichen Wände und Decken weiss gestrichen Wohnung Wohnen / Essen WC EG / Bad OG Wände Boden Decke Balkon Süd keram. Wandplatten keram. Bodenplatten Abrieb weiss gestrichen (OG Holzkonstruktion) Wände Boden Decke Abrieb weiss gestrichen Parkett Eiche Abrieb weiss gestrichen Boden Zementüberzug Balkongeländer Fichte

8 Allgemeine Informationen Gebäude Objekt Heizung Heizverteilung Einfamilienhaus mit Garage 5½-Zimmerchalet Luftwasserwärmepumpe Bodenheizung Wohnfläche m 2 Verkaufspreise Parzellen Parzelle zu Haus A m 2 à Fr Parzelle zu Haus B m 2 à Fr Parzelle zu Haus C m 2 à Fr Parzelle zu Haus D m 2 à Fr Einfamilienhaus gemäss Plangrundlagen Parzelle B 1. Bauland Fr Baukosten Fr Erschliessung Fr Diverses Fr Garagenbau Fr Total Verkaufspreis Fr Einfamilienhaus gemäss Plangrundlagen Parzelle C 1. Bauland Fr Baukosten Fr Erschliessung Fr Diverses Fr Garagenbau Fr Total Verkaufspreis Fr Verkaufspreise Total Einfamilienhaus gemäss Plangrundlagen Parzelle A 1. Bauland Fr Baukosten Fr Erschliessung Fr Diverses Fr Garagenbau Fr Total Verkaufspreis Fr Einfamilienhaus gemäss Plangrundlagen Parzelle D 1. Bauland Fr Baukosten Fr Erschliessung Fr Diverses Fr Garagenbau Fr Total Verkaufspreis Fr

9 Grundriss UG

10 Grundriss EG

11 Grundriss OG

12 Schnitt

13 Bilder Umgebung / Aussicht

14 Bilder Umgebung / Aussicht