Verpachtung. Alteingesessenes Tanzlokal Bad Abbach.

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1 Verpachtung Alteingesessenes Tanzlokal Bad Abbach

2 Objektbeschreibung Zur Verpachtung steht ein Tanzlokal mit Tradition in Bad Abbach. Das Objekt unterliegt keiner Brauereibindung und wird ablösefrei übergeben. Der Gastraum umfasst ca. 170 m² und bietet ca. 125 Sitzplätze. Zusätzlich stehen eine ca. 40 m² große, sonnige Terrasse sowie eine weitere Bar mit ca. 30 Sitzplätzen im Keller und verschiedene Nebenräume zur Verfügung. Im Pachtpreis ist die Betriebs- und Geschäftsausstattung enthalten. Direkt vor dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Grundsätzlich wäre das Lokal auch für andere gastronomische Konzepte wie eine Nutzung als Pizzeria o.ä. bestens geeignet. 2

3 Ausstattung Vollständige Möblierung mit Tischen, Sitzbänken, Stühlen und Barhockern Barausstattung mit Zapfanlage Musikanlage Tanzfläche Kühlraum mit direkter Zugriffsmöglichkeit vom Barbereich Große WC-Anlage Moderne Einbauküche Registrierkasse Weitere eingerichtete Bar im Untergeschoss Große sonnige Terrasse mit Markise und herrlichem Ausblick 3

4 Grundriss Erdgeschoss 4

5 Flächenangaben EG: Gastraum ca. 170 m² Küche ca. 13 m² Kühlraum ca. 5 m² Terrasse ca. 40 m² UG: Bar ca. 50 m² WC-Anlage ca. 55 m² Lagerfläche ca. 5 m² Nutzfläche gesamt: ca. 338 m² 5

6 Lage Bad Abbach ist ein Markt und Kurort im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg. Die im urbanen Gebiet rund 9100 Einwohner (2015) zählende Stadt gehört zu den wichtigsten Dienstleistungs- und Versorgungsstandorten in der Region. Die Kurstadt ist geprägt von zahlreichen medizinischen Einrichtungen verbunden mit einem hohem Freizeitwert. Die Ortsmitte, die rund um die Fußgängerzone angelegt ist, wird eingerahmt von zwei Hügeln, dem Schlossberg mit dem Heinrichsturm und südlich davon, von einem zweiten Hügel mit den Kaiserthermen. Der Kurpark erstreckt sich im Südwesten des Marktes. Der Bahnhof Bad Abbach, etwa vier Kilometer südwestlich des Hauptortes gelegen, befindet sich an der Donautalbahn zwischen Regensburg und Ingolstadt. Außerdem ist Bad Abbach über die A 93 Regensburg Holledau (Ausfahrt Bad Abbach) sowie über die B 16 Regensburg - Ingolstadt zu erreichen. Ferner liegen das Dreieck Saalhaupt, das die autobahnähnliche B 15n an die A 93 anbindet, sowie die ersten vier Kilometer der Schnellstraße auf dem Gebiet der Marktgemeinde. Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung

7 Energieeffizienz Konditionen Pacht (monatlich) Kaution Nebenkostenvorauszahlung Vermittlungscourtage: verfügbar 1.500,- zzgl. Nebenkosten und USt. Bankbürgschaft wird nach Art und Umfang der Nutzung neu festgelegt (zurzeit 450,- zzgl. Ust.) 3-fache Monatskaltpacht zzgl. Ust. kurzfristig möglich 7

8 Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Jan-Eric Behnke Telefon Mobil

9 Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 9

10 Geschäftsfelder der RiNG Immobiliengruppe Immobilienvermittlung Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Bewertung von Häusern Wohnungen Gewerbeimmobilien Grundstücken Anlageobjekten Ankauf Direkter Ankauf von Bebauten und unbebauten Grundstücken Sanierungsobjekten Renovierungsobjekten Architektur Unternehmenseigener Architekturbereich zur Planung von Neubauvorhaben Wohnen und Gewerbe Sanierungsvorhaben Wohnen Wohnbau Neubau und Sanierung von Häusern und Eigentumswohnungen Projektentwicklung Bauträgerschaft 10

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