Werkhalle und Büros. Grossräumige Büros 1. OG und 2. OG 136 m 2. Befahrbare Werkhalle EG bis zu m 2. Informationen & Vermietung

Transkript

1 Werkhalle und Büros in Wetzikon, Hofstrasse 94b Befahrbare Werkhalle EG bis zu m 2 Grossräumige Büros 1. OG und 2. OG 136 m 2 Informationen & Vermietung Brigitte Moser Mühlestrasse Einsiedeln bf.moser@bluewin.ch

2 Überblick Sie haben die Firma - wir die Räume Im Industriegebiet Schöneich an der Hofstrasse 94b vermieten wir helle, vielseitig nutzbare Produktions-, Gewerbe- und Büroräume. Sehen Sie sich die Halle mit viel Tageslicht und die lichtdurchfluteten Büroräume an und lassen Sie sie auf sich wirken. Die Werkhalle ist dank der vielen Fenster und dem Lichteinfall über die ganze Länge der Decke sehr hell. Dadurch wird es möglich, die Halle sowohl als Lager- und Produktionshalle als auch teilweise als Ausstellungsraum oder für Schulungszecke und Meetings zu nutzen. Ausgestattet ist die Halle mit einem Hallenkran auf der ganzen Spannbreite, vielen Elektroanschlüssen sowie mit direkt angrenzenden Werkbüros, von denen man durch eine Fensterfront jederzeit die gesamte Halle einsehen kann. Das WC mit Waschraum befindet sich im UG. Weitere WC s für Damen und Herren stehen im Zwischenbau zur Verfügung. Die Halle ist direkt durch das Eingangstor befahrbar. Über das Treppenhaus im Zwischenbau mit separater Eingangstüre gelangen Sie in die auf zwei Etagen verteilten, komplett neu ausgebauten Grossraumbüros. Die Büros sind ausgestattet mit einer kleinen Küche, einer Garderobe und schönen WC s für Damen und Herren. Das Gebäude befindet sich in Privatbesitz und wird direkt durch die Besitzer vermietet. Die Räume sind im Grundausbau und lassen eine freie Ausgestaltung nach Ihren Wünschen zu. Es besteht die Möglichkeit auch nur einen Teil der Räume zu mieten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einrichtungsplanung und Umsetzung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Räume vor Ort. Werkhalle Bis zu m bis kg/m 2 Bodenlast 4.57 m minimale Raumhöhe Möglichkeit zur Unterteilung, nach Absprache Hallenkran 3.2 Tonnen 25 m Spannbreite (ganze Halle) Eingangstor mit Servicetüre 3.66 m Breite 3.88 m Höhe Werk-Büros 156 m 2 mit Fensterfront zur Halle und Fensterfront nach aussen. Büro im Zwischenbau Total 136 m 2 62 m 2 im 1. OG 70 m 2 im 2. OG Bauweise Die Werkhalle ist ein Betonbau mit bogenförmigem Dach mit Lichteinfall. Die Büros im Zwischenbau sind in Holzbauwiese erstellt. Die Räume sind lichtdurchflutet und fördern ein angenehmes Arbeiten. Aussenfläche Hervorragende Anliefersituation für LKW, Parkplätze für PW, Anzahl nach Absprache. Mietpreis Der Mietpreis ist abhängig vom definitiven Ausbau. Werkhalle ab CHF 120 pro m 2 / Jahr Büro ab CHF 165 pro m 2 / Jahr Zuzüglich Nebenkosten

3 Situation in Wetzikon Aussichtsreiches Wachstum Wetzikon ist im Zürcher Oberland gelegen und ist Teil der dynamischsten Wirtschaftsregion der Schweiz. Die Stadt überzeugt durch ihre erstklassige Verkehrsinfrastruktur und liegt in unmittelbarer Nähe zu Zürich sowie zum Flughafen Kloten. Vorteile Verkehrsanbindung Flughafen: 25 km Zürich: 27 km Winterthur: 31 km Autobahn 52: 5 Min Autobahn 53: 8 Min ÖV Zürich: 16 Min Infrastruktur Agglomeration Zürich Regionales Wachstum

4 Zufahrt und Eingangstor der Halle im EG, darüber die separaten Büroräume im Zwischenbau mit der eigenen Eingangstüre rechts. Eingang

5 Grundriss Werkhalle Vermietet

6 Werkhalle EG

7 Werkhalle EG Erweiterung

8 Werkhalle EG Büros & Nebenräume

9 Werkhalle EG Halle A Teil 2

10 Mögliche Aufteilung Der allgemeine Bereich dient der Zufahrt sowohl für den bereits vermieten Teil (rot markiert) als auch für den verfügbaren Teil der Hallenanlage. Variante 1: Keine Aufteilung des verfügbaren Teils. Vermietet Allgemeiner Bereich Mieter Variante 2: Aufteilung des verfügbaren Teils zu zwei Mieterschaften. Vermietet Allgemeiner Bereich Mieter 1 Mieter 2 Weitere Varianten sind möglich. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen.

11 Grundriss Büros 1. OG & 2. OG 1. OG 2. OG

12 Büros 1. OG

13 Büros 2. OG

14 Weitere Informationen & Vermietung Brigitte Moser Mühlestrasse Einsiedeln bf.moser@bluewin.ch