Verkauf Wohn & Geschäftshaus nahe Gera Reuß Park

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1 Verkauf Wohn & Geschäftshaus nahe Gera Reuß Park Solides Renditeobjekt in Gera Immobilien / Hausverwaltungen Inhaber: J. Fröhlich in Gera Tel.: VERWALTUNG VERMIETUNG VERKAUF SEIT 990 Ausstattung Info: Kaufpreis : VB ,00 EUR zzgl.5,56 % Maklerprovision netto ENERGIEAUSWEIS BJ 95 EnEV 34,8 kwh/(m²a) Im MFH befinden sich folgende Einheiten: 2- Raumwohnung: 5 4- Raumwohnung: 5- Raumwohnung: (.OG re im Rohbau / teileweise Sanierungsbeginn vorhanden) Vermietbare Fläche ca.: 472,83 m² Wohnfläche ca.: 430,93 m² Gewerbenutzfläche: 4,90 m² Gebäudenutzfläche: 568,00 m² Grundstücksgröße ca. : 950,00 m² Wohneinheiten: 7 Gewerbeeinheiten: Baujahr: 95 Sanierungsjahr: 999 Dach: Satteldach von 999 Heizung: Gaszentralheizung von 999 Nettojahresmiete 207 p.a. : ,5 Nettojahresmiete 207 (SOLL) : 28.95,80 Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon Ladenlokal: Vereinbaren Sie mit unseren Mitarbeitern einen Besichtigungstermin Lage / Infos: Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Das Objekt verfügt über 8 Mietparteien. Eine Wäscherei befindet sich seit 8 Jahren direkt im Erdgeschoss des Hauses. Das MFH verfügt über einen großen Innenhof mit Gartenanteil. Das Objekt liegt neben dem Reuß-Park-Gera und ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten z.b. Netto, Rewe, Aldi, u.v.m., sowie Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Alle Wohneinheiten sind mit Badewannen und Laminat und Auslegware ausgestattet KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN Gera - Tel.: 0365 / Fax: 0365 / Alle Angebote unter: Alle Daten ohne Gewähr

2 .OG 2-Raumwohnung: 2.OG 2-Raumwohnung: Alle Daten ohne Gewähr

3

4 Bei Kaufverträgen von Wohnimmobilien: Im Inland 5,56 % zzgl.mwst (bei einem Objektwert unter 5.30,00 beträgt die Mindestprovision.850,00 zzgl. MwST) Bei Kaufverträgen von Gewerbeimmobilien oder Wohn/-und Geschäftsimmobilien: Im Inland 5,76 % zzgl.mwst (bei einem Objektwert unter 5.30,00 beträgt die Mindestprovision 2.650,00 zzgl. MwST)

5 AG Gera

6 Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kare-Immobilien Herr Janos Fröhlich, Talstr Gera, Tel: 0365/ , Fax: 0365/ , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ort, Datum Unterschrift Verzicht auf Widerruf Hiermit erkläre(n) ich/wir, dass ich/wir vor Ablauf der Widerrufsfrist von 4 Tagen eine Dienstleistung durch die Firma KARE-Immobilien Herr Janos Fröhlich wünschen, und auf mein/unser Widerrufsrecht ausdrücklich verzichten. Name des/der Verbraucher Anschrift des/der Verbraucher Ort, Datum Unterschrift

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