Objekt: Bad Camberg- Schwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren!

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1 Schwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren! Wohnfläche ca. 79m² + ca. 99m² Baujahr ca Zimmer 2 x 3 Grundstück 746m² Energieausweis -B- 292, ,7 kwh/(m²a); Öl limburg@naspaimmobilien.de Tel.: 0611/

2 Schwickershausen: 2 Kaufpreis: Gebäude zum renovieren/sanieren! Provision für Käufer 5,95 % Courtage ist incl. Mwst. Hauskategorie Einfamilienhaus Baujahr 1985 Bauphase Haus fertiggestellt Objektzustand Renovierungsbedürftig Letzte Renovierung 1985 Qualität der Ausstattung einfach Zimmer 7 Bezugsfrei ab sofort Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Wohnfläche 180 m² Grundstücksfläche 746 m² Keller Gäste-WC

3 Schwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren!

4 Schwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren! Adresse Auf der Lück Bad Camberg - Schwickershausen Energie Heizungsart Befeuerungsarten Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse Zentralheizung Öl Endenergiebedarf 161,7 kwh/m²a F Beschreibung Im Bad Camberger Ortsteil Schwickershausen, in sehr ruhiger Wohnlage, finden Sie ein altes Bauernhaus und einen "Neubau" von 1985 mit viel Hof und Nebengebäuden. Das Bauernhaus, typisch für die Zeit um 1900, mit niedrigen Decken und Balken in den Räumen, bedarf einer umfangreichen Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits als Wohnraum ausgebaut. Das angebaute Nachbargebäude ist in einem deutlich besseren Zustand. Große Räume, ein Gäste WC, sowie ein großes Badezimmer sorgen für ordentlich Platz. Eine Renovierung, entsprechend Ihres Geschmacks ist trotzdem nötig. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und zum weiteren Ausbau vorbereitet. Ein großer Hof, viel Grünfläche und einige Nebengebäude erinnern an die ursprüngliche Nutzung als Bauernhof. Vielleicht haben Sie schon eine Idee was Sie daraus machen?

5 Ausstattung - 2 Wohngebäude ( Bauernhaus zu sanieren) - ca. 79m² + ca. 99m² Wohnfläche - je 3 Zimmer + Ausbaureserven im DG vorbereitet - Nebengebäude - Hof Lage Schwickershausen liegt rund drei Kilometer nordöstlich des Zentrums von Bad Camberg im Dombachtal, einem Seitental des Goldenen Grundes am Fuß des Kuhbetts im östlichen Hintertaunus. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn liegt rund 18 Kilometer nordwestlich. Sonstige Angaben Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.

6 Schwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren! EG Grundrisse

7 Schwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren! OG Grundrisse

8 ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Ralph Reul Agentur Limburg Sportfeldstraße Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/ Fax: 06438/ Mail: limburg@naspaimmobilien.de

9 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH Agentur Limburg Sportfeldstraße Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/ Fax: 06438/ limburg@naspaimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Form und Inhalt des Widerrufs 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ; 2. Bestellt am /erhalten am ; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) Kundendaten Ort, Datum Unterschrift