B e z i r k s a m t H a r b u r g

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1 Freie und Hansestadt Hamburg B e z i r k s a m t H a r b u r g Bezirksamt Harburg, Harburger Rathausplatz 1, D Hamburg An Verteiler Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung SL 2 Harburger Rathausplatz Hamburg beate.vonboxberg@harburg.hamburg.de Telefon Telefax Ansprechpartnerin Beate von Boxberg Hamburg, 18. Januar 2018 Senatskanzlei Planungsstab PL24/PL23 1x Behörde Stadtentwicklung und Wohnen Amt für Verwaltung, Recht und Beteiligungen RS 6 1x Amt für Landesplanung und Stadtentwicklung LP 13 2x Behörde für Umwelt und Energie Amt für Naturschutz, Grünplanung und Energie NGE 11 NGE 12 1x 2x Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG) Planungsbegleitung 453 1x Bezirksamt Harburg Rechtsamt RA 1 1x WBZ WBZL 1x Bauprüfung WBZ 20 1x Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung SL 1 SL 3 SL 2 1x 1x 1x Per incl. Zurückstellungsunterlagen an: Bauleitplanung-LP@bsw.hamburg.de Bauleitplanung-IB@bue.hamburg.de FB4Planungsbegleitung@lig.hamburg.de

2 Betr.: B- Planverfahren Neugraben-Fischbek 67 (Fischbeker Reethen) Unterrichtung über die Zurückstellung eines Baugesuchs im Plangebiet mit Frist zur Stellungnahme bis zum 05. Februar 2018 Sehr geehrte Damen und Herren, der Bezirk beabsichtigt, eine vorliegende Bauvoranfrage für das Grundstück Cuxhavener Straße 577 im Plangebiet des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Neugraben- Fischbek 67 Fischbeker Reethen gem. 15 BauGB zurückzustellen, da diese den Planungszielen des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes widerspricht. Das Vorhaben ist nach derzeitigem Planrecht (Baustufenplan) und der Beurteilung gemäß 34 BauGB genehmigungsfähig. Die mit angeschriebenen Dienststellen werden gebeten, sich hierzu zu äußern. bis zum Mit dem Bebauungsplan Neugraben-Fischbek 67 soll die Entwicklung des neuen Quartiers Fischbeker Reethen auf Grundlage eines Wettbewerbsentwurfes planungsrechtlich gesichert werden. Es sollen ca Wohneinheiten und ca. 11 ha Gewerbeflächen entstehen. Darüber hinaus werden Flächen für einen Sportplatz, für öffentliche Grünflächen, Maßnahmenflächen und Kleingärten gesichert. Im Plangebiet befinden sich einige private Wohngrundstücke an der Vossdrift und an der Cuxhavener Straße. Im Bereich der Landesgrenze im Westen des Plangebiets sollen neben der Möglichkeit einer maßvollen Nachverdichtung übergeordnete Grünbezüge entlang der Reethenbek / des Riethbachs und der Erhalt des grünen Ortseingangs an der Cuxhavener Straße gesichert werden. Eine Ergänzung der Wohnbebauung auf den privaten Grundstücken soll möglichst im hinteren Grundstücksbereich erfolgen, da dort die Wohnnutzung aufgrund der Lärmbelastung durch den Straßenverkehr weniger beeinträchtigt wird und die oben genannten städtebaulichen Ziele umgesetzt werden. Die Bezirksversammlung hat der Einleitung des Bebauungsplanverfahrens am zugestimmt. Die Grobabstimmung mit Scoping wurde am durchgeführt. Dem Aufstellungsbeschluss soll am durch den Stadtplanungsausschuss und am in der Bezirksversammlung zugestimmt werden. Mit dem Bebauungsplanverfahren ist befasst: Bezirksamt Harburg Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung Ansprechpartnerin: Frau von Boxberg Harb. Rathausplatz 4, Hamburg Tel: Beate.vonboxberg@harburg.hamburg.de Alle Daten können per Mail als pdf zur Verfügung gestellt werden. Sollte bis zum keine Stellungnahme von Ihnen vorliegen, wird von Ihrer Zustimmung ausgegangen. Mit freundlichen Grüßen Beate von Boxberg Anlagen: Karte zum Aufstellungsbeschluss Unterlagen Vorbescheidsverfahren Cuxhav. Str

3 Karte zum Aufstellungsbeschluss Karte zum Aufstellungsbeschluss H 1/18 H 1/18 Maßstab: 1:5.000 Maßstab: 1:5.000

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