Vermietung - Neubau ERDGESCHOSSWOHNUNG. Neulußheim Schulstraße 1/1

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1 Vermietung - Neubau ERDGESCHOSSWOHNUNG Neulußheim Schulstraße 1/1

2 Dipl. Ing. (FH) Joachim Krauß - Architekt - Tullastraße 2a Neulußheim N EG Wohnfläche gesamt ca. 103,0qm (ohne Terrasse) Carport 1,19 5 2,69 5 2,00 4,50 2,00 Treppenhaus Rampe Terrasse Aufzug WF/Gard. 5,2qm WC 3,3qm Garten 59,0qm Wohnen/Essen Kochen 41,5qm Ankleide 8,5qm Bad 10,8qm WM TR Abstellen/Garderobe 6,4qm Schlafen 15,5qm Arbeiten/Gast 11,9qm 8,50 3,03 5 9,97 5 4,25 14,50 BV Schulstraße, Neulußheim - Neubau eines barrierefreien 3-Familienwohnhauses Entwurf - Stand

3 Dipl. Ing. (FH) Joachim Krauß - Architekt - Tullastraße 2a Neulußheim EG Wohnfläche gesamt ca. 103,0qm (ohne Terrasse) N Carport 1,19 5 2,69 5 2,00 4,50 2,00 Treppenhaus Rampe Terrasse Aufzug WF/Gard. 5,2qm WC 3,3qm Garten 59,0qm Wohnen/Essen Kochen 41,5qm Ankleide 8,5qm Bad 10,8qm WM TR Abstellen/Garderobe 6,4qm Schlafen 15,5qm Arbeiten/Gast 11,9qm 8,50 3,03 5 9,97 5 4,25 14,50 BV Schulstraße, Neulußheim - Neubau eines barrierefreien 3-Familienwohnhauses Entwurf - Stand

4 BV Schulstraße, Neulußheim - Neubau eines barrierefreien 3-Familienwohnhauses

5 BV Schulstraße, Neulußheim - Neubau eines barrierefreien 3-Familienwohnhauses

6 BV Schulstraße, Neulußheim - Neubau eines barrierefreien 3-Familienwohnhauses

7 ENERGIEAUSWEIS fär WohngebÅude gemäå dençç 16 ff.energieeinsparverordnung (EnEV)vom November 2013 GÉltig bis: Vorschau (Ausweis rechtlich nicht géltig) 1 GebÅude GebÄudetyp Adresse GebÄudeteil Baujahr GebÄude 3 Baujahr WÄrmeerzeuger 3, 4 Anzahl Wohnungen GebÄudenutzflÄche (A N ) Wesentliche EnergietrÄger fér freistehendes Mehrfamilienhaus SchulstraÅe Flst. Nr. 216/6, NeuluÅheim Wohnhaus 2014 massive Bauweise 2015 Zentralheizung 3 371,3 mñ nach Ç 19 EnEV aus der WohnflÄche ermittelt Erdgas E Erneuerbare Energien Art: Verwendung: Heizung und Warmwasser 3 Art der LÉftung / KÉhlung FensterlÉftung SchachtlÉftung LÉftungsanlage mit WÄrmerÉckgewinnung LÉftungsanlage ohne WÄrmerÉckgewinnung Anlage zur KÉhlung Anlass der Ausstellung des Energieausweises Neubau Vermietung / Verkauf Modernisierung (Önderung / Erweiterung) Sonstiges (freiwillig) Hinweise zu den Angaben Äber die energetische QualitÅt des GebÅudes Die energetische QualitÄt eines GebÄudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als BezugsflÄche dient die energetische GebÄudenutzflÄche nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen WohnflÄchenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen ÉberschlÄgige Vergleiche ermüglichen (ErlÅuterungen siehe Seite 5). Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen (Seite 4). Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. ZusÄtzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch EigentÉmer Aussteller Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen QualitÄt beigefégt (freiwillige Angabe). Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte WohngebÄude oder den oben bezeichneten GebÄudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafér gedacht, einen ÉberschlÄgigen Vergleich von GebÄuden zu ermüglichen. Aussteller: Ausstellungsdatum Unterschrift des Ausstellers 1 Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls angewendeten Önderungsverordnung zur EnEV 2 Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer (Ç 17 Absatz 4 Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datum der Antragstellung einzutragen; die Registriernummer ist nach deren 3 4 Eingang nachträglich einzusetzen. Mehrfachangaben müglich bei WÄrmenetzen Baujahr der ábergabestation Hottgenroth Software, Energieberater D 8.2.9

8 ENERGIEAUSWEIS fär WohngebÅude gemäå dençç 16 ff.energieeinsparverordnung (EnEV)vom November 2013 Berechneter Energiebedarf des GebÅudes Vorschau (Ausweis rechtlich nicht géltig) 2 Energiebedarf CO 2 -Emissionen 3 14,5 kg/(mñàa) Endenergiebedarf dieses GebÅudes 56,5 kwh/(méña) A+ A B C D E F G H >250 64,7 kwh/(méña) PrimÅrenergiebedarf dieses GebÅudes Anforderungen gemåö EnEV 4 PrimÄrenergiebedarf Ist-Wert 64,7 kwh/(mñàa) Anforderungswert 68,4 kwh/(mñàa) Energetische QualitÄt der GebÄudehÉlle H T ' Ist-Wert 0,31 W/(mÑàK) Anforderungswert 0,50 W/(mÑàK) Sommerlicher WÄrmeschutz (bei Neubau) eingehalten FÄr Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren Verfahren nach DIN V und DIN V Verfahren nach DIN V Regelung nach Ç 3 Absatz 5 EnEV Vereinfachungen nach Ç 9 Abs. 2 EnEV Endenergiebedarf dieses GebÅudes [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 56,5 kwh/(mñàa) Angaben zum EEWÅrmeG 5 Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des WÅrme-und KÅltebedarfs auf Grund des Erneuerbare- Energien-WÅrmegesetzes (EEWÅrmeG) Vergleichswerte Endenergie Art: Deckungsanteil: % % % ErsatzmaÖnahmen 6 Die Anforderungen des EEWÅrmeG werden durch die ErsatzmaÖnahme nach Ü 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWÅrmeG erfällt. Die nach Ç 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWÄrmeG verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten. Die in Verbindung mit Ç 8 EEWÄrmeG um % verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten. VerschÄrfter Anforderungswert PrimÄrenergiebedarf: VerschÄrfter Anforderungswert fér die energetische QualitÄt der GebÄudehÉlle H T ' kwh/(mñàa) W/(mÑàK) ErlÅuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt fér die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen féhren künnen. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine RÉckschlÉsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter GebÄudenutzflÄche (A N ), die im Allgemeinen grüåer ist als die WohnflÄche des GebÄudes. 7 1 siehe FuÅnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 2 siehe FuÅnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises 3 freiwillige Angabe 4 nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des Ç 16 Absatz 1 Satz 3 EnEV 5 nur bei Neubau 6 nur bei Neubau im Fall der Anwendung von Ç 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWÄrmeG 7 EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus Hottgenroth Software, Energieberater D 8.2.9