Städtebauliche Betrachtung der Umsiedlungsstandorte

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1 Umsiedlung Morschenich Städtebauliche Betrachtung der e 1

2 Inhalte des heutigen Vortrags Anforderungen an die e (Infas - Haushaltsbefragung) Ausstattung des Siedlungsbereichs von Merzenich Städtebauliche Betrachtung der e städtebaulichen Konkretisierung 2

4 Die für die städtebauliche Beurteilung der Standorte wesentlichen Ergebnisse aus der Infas-Studie sind Sie schätzen an Morschenich u.a.: die geschützte Wohnlage die Ungefährlichkeit für Kinder die Möglichkeit der Tierhaltung die gute Autobahnanbindung Infas Haushaltsbefragung in Morschenich August / September 2009 Als negativ empfinden Sie u.a. : die schlechte Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf die schlechte Anbindung an den ÖPNV 4

5 Die für die städtebauliche Beurteilung der Standorte wesentlichen Ergebnisse aus der Infas-Studie sind Für den neuen Ort wünschen Sie sich u.a.: einen eigenständigen Charakter ein Zentrum Grünflächen / Naherholung die Möglichkeit altersgerechten Wohnens Feuerwehr, Sportplatz, Geschäfte, Kirche und Arzt im Ort Gewerbemöglichkeiten Freiraum für Tierhaltung Infas Haushaltsbefragung in Morschenich August / September

7 Merzenich Festlegung Standortabgrenzungen 7

8 Merzenich Festlegung Standortabgrenzungen 8

9 Merzenich Infrastruktur Hauptversorgungsbereiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien usw. 9

10 Merzenich Infrastruktur Gesamtschule Grundschule Jugendeinrichtung Kita Rathaus Feuerwehr Senioreneinrichtung Arztpraxis Zahnarzt Kirche Friedhof 10

11 Merzenich Freizeitangebote Grünfläche Naherholung Spielplatz Sportstätte 11

12 Autobahnanbindung (A4n in 300 m) Merzenich Verkehr S-Bahn (P&R) Bushaltestelle Parkplatz B56, L264, B264 Geplante B56n und L257n Bahn Nähe zu Düren 12

14 Am Burgpfad (West) An der Elle (Nord) Zwischen den Höfen (Nordost) e B56, L264, B264 Geplante B56n und L257n Bahn Hochspannungsleitung / Gas (40 m Abstand) Ellebach und Überschwemmungsbereich 14

15 L264 Richtung Ellen Ellebach Merzenich Dürener Straße (Richtung Düren) Am Burgpfad (West) Am Burgpfad Händelstraße (Richtung Düren) Naturschutzgebiet 15

16 Richtung Köln Stadtrandsiedlung Am Burgpfad (West) Merzenich Richtung Aachen Am Burgpfad Händelstraße (Richtung Düren) Dürener Straße (Richtung Düren) Düren B264 Richtung Düren 16

17 Richtung Köln Gesamtschule Grundschule Jugendeinrichtung Kita Rathaus Feuerwehr Senioreneinrichtung Arztpraxis Zahnarzt Kirche Friedhof Am Burgpfad (West) Richtung Aachen Händelstraße (Richtung Düren) Am Burgpfad Entfernung bis Zentrum ca m (fußläufig) Dürener Straße (Richtung Düren) S-Bahn (P&R) Bushaltestelle Parkplatz Grünfläche Naherholung Spielplatz Sportstätte Düren 17

18 Richtung Aachen Merkmale des Standorts Am Burgpfad (West) sind u.a.: Gute Verkehrsanbindung Richtung Köln Entwicklungsfläche teilweise mit Vegetationskulisse Nähe zu Naherholungsflächen und Spazierwegen Eigenständigkeit gegeben durch Distanz zu Merzenich Möglichkeit der Tierhaltung Am Burgpfad Grenzt direkt an Gemeindestraße Händelstraße (Richtung Düren) Entfernung bis Zentrum ca m (fußläufig) Entfernung zum vorhandenen Hauptversorgungsbereich : ca m (14-20 min Fußweg) Entfernung zu vorhandenen Schulen: ca m (17-23 min Fußweg) Dürener Straße (Richtung Düren) Gesamtschule Grundschule Jugendeinrichtung Kita Rathaus Feuerwehr Senioreneinrichtung Arztpraxis Zahnarzt Kirche Friedhof Am Burgpfad (West) S-Bahn (P&R) Bushaltestelle Parkplatz Grünfläche Naherholung Spielplatz Sportstätte Düren 18

19 Buir Golzheim An der Elle (Nord) Auf der Heide P&R-Parkplatz S-Bahn Naherholungsgebiet Steinweg Merzenich Zentrum Bahnstrecke Richtung Köln An der Elle Bahnstrecke Richtung Aachen Naturschutzgebiet 19

20 Bahnstrecke Richtung Köln Auf der Heide An der Elle (Nord) Naherholungsgebiet Steinweg An der Elle Bahnstrecke Richtung Aachen Naturschutzgebiet 20

21 Bahnstrecke Richtung Köln Auf der Heide Gesamtschule Grundschule Jugendeinrichtung Kita Rathaus Feuerwehr Senioreneinrichtung Arztpraxis Zahnarzt Kirche Friedhof An der Elle (Nord) Bahnstrecke Richtung Aachen An der Elle Entfernung bis Zentrum ca. 800 m (fußläufig) S-Bahn (P&R) Bushaltestelle Parkplatz Grünfläche Naherholung Spielplatz Sportstätte 21

22 Bahnstrecke Richtung Aachen Bahnstrecke Richtung Köln Auf der Heide Die Merkmale des Standorts An der Elle (Nord) sind: Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur S-Bahn Entwicklungsfläche mit natürlicher Eigenart durch Bachlauf und Vegetationskulisse Eigenständigkeit herstellbar durch trennenden Grünzug teilweise besondere bauliche Anforderungen * Nähe zum attraktiven Naherholungsgebiet und zu Spazierwegen An der Elle Nähe zur Senioreneinrichtung Möglichkeit der Tierhaltung Entfernung bis Zentrum ca. 800 m (fußläufig) Entfernung zum vorhandenen Hauptversorgungsbereich : ca m (6-17 min Fußweg) Entfernung zu vorhandenen Schulen: ca m (9-20 min Fußweg) * z.b. Bauen bei hohen Grundwasserständen Gesamtschule Grundschule Jugendeinrichtung Kita Rathaus Feuerwehr Senioreneinrichtung Arztpraxis Zahnarzt Kirche Friedhof An der Elle (Nord) S-Bahn (P&R) Bushaltestelle Parkplatz Grünfläche Naherholung Spielplatz Sportstätte 22

23 Auf der Heide Langweiler Hof (Tierarztpraxis Beck) Zwischen den Höfen (Nordost) L264 Richtung Ellen Ortsrand Merzenich Zwischen den Höfen Petershof L264 Richtung Girbelsrath B264 Richtung Düren B264 Richtung Golzheim 23

24 Auf der Heide L264 Richtung Ellen Langweiler Hof (Tierarztpraxis Beck) Zwischen den Höfen (Nordost) Naherholungsgebiet Steinweg Zwischen den Höfen Petershof L264 Richtung Girbelsrath 24

25 Naherholungsgebiet Steinweg Auf der Heide L264 Richtung Ellen Entfernung bis Zentrum ca m (fußläufig) Luftlinie Ortsrand ca. 300 m Zwischen den Höfen Langweiler Hof (Tierarztpraxis Beck) L264 Richtung Girbelsrath Petershof Gesamtschule Grundschule Jugendeinrichtung Kita Rathaus Feuerwehr Senioreneinrichtung Arztpraxis Zahnarzt Kirche Friedhof Zwischen den Höfen (Nordost) S-Bahn (P&R) Bushaltestelle Parkplatz Grünfläche Naherholung Spielplatz Sportstätte 25

26 Naherholungsgebiet Steinweg Auf der Heide Merkmale des Standorts Zwischen den Höfen (Nordost): gute Verkehrsanbindung durch relative Nähe zur Autobahn und zur S-Bahn L264 Richtung Ellen Langweiler Hof (Tierarztpraxis Beck) offene Entwicklungsfläche ohne Vegetationskulisse Eigenständigkeit gegeben durch Distanz zu Merzenich (Abstand zum Ortsrand: ca. 300 m) Möglichkeit der Tierhaltung Entfernung bis Zentrum ca m (fußläufig) Luftlinie Ortsrand ca. 300 m Zwischen den Höfen Entfernung zum vorhandenen Hauptversorgungsbereich: ca m (14-24 min Fußweg bei 4 km/h) Entfernung zu vorhandenen Schulen: ca m (15-26 min Fußweg) Querung der L264 erforderlich / (Schulweg-) Sicherheit L264 Richtung Girbelsrath Petershof Gesamtschule Grundschule Jugendeinrichtung Kita Rathaus Feuerwehr Senioreneinrichtung Arztpraxis Zahnarzt Kirche Friedhof Zwischen den Höfen (Nordost) S-Bahn (P&R) Bushaltestelle Parkplatz Grünfläche Naherholung Spielplatz Sportstätte 26

27 g 64 L2 htun Ric e Ell e Überblick n Gesamtschule Grundschule Jugendeinrichtung Kita Rathaus Feuerwehr Senioreneinrichtung Arztpraxis Zahnarzt ng htu c i R 64 B2 im e lzh o G Kirche Friedhof S-Bahn (P&R) Bushaltestelle Parkplatz Ric Grünfläche G ng htu ath R D ng r els irb 64 B2 tu ic h n ür e Naherholung Spielplatz Sportstätte 27

29 Das orthogonale Raster Exkurs Beispiele für Erschließungstypen Beispiel Denver 29

30 Die Ringerschließung Exkurs Beispiele für Erschließungstypen Beispiel Siedlung Am Hirschsprung bei Sprendlingen 30

31 Ausbildung einer Verästelung zentralen Grünflächen Exkurs Beispiele für Erschließungstypen Beispiel Bielefeld Sennestadt 31

32 Das klassische Straßendorf Exkurs Beispiele für Erschließungstypen Beispiel Morschenich 32

33 Am Burgpfad (West) Am Burgpfad (West) 33

34 Richtung Köln Am Burgpfad (West) Richtung Aachen Händelstraße Dürener Straße Düren 34

43 43 Richtung Köln Entfernung Entfernung bis bis Zentrum Zentrum ca. ca m m (fußläufig) (fußläufig) Richtung Aachen Händelstraße Dürener Straße Düren Am Burgpfad (West)

44 An der Elle (Nord) An der Elle (Nord) 44

45 Bahnstrecke Richtung Köln Auf der Heide An der Elle (Nord) Naherholungsgebiet Steinweg Bahnstrecke Richtung Aachen Naturschutzgebiet 45

55 Bahnstrecke Richtung Köln Auf der Heide An der Elle (Nord) Naherholungsgebiet Steinweg Bahnstrecke Richtung Aachen Entfernung bis Zentrum ca. 450 m (fußläufig) Naturschutzgebiet 55

56 Zwischen den Höfen (Nordost) Zwischen den Höfen (Nordost) 56

57 Naherholungsgebiet Steinweg Auf der Heide L264 Richtung Ellen Langweiler Hof (Tierarztpraxis Beck) Zwischen den Höfen (Nordost) Petershof L264 Richtung Girbelsrath 57

67 Auf der Heide Langweiler Hof (Tierarztpraxis Beck) 67 L264 Richtung Ellen Naherholungsgebiet Steinweg Luftlinie Luftlinie Ortsrand Ortsrand ca. ca m Entfernung Entfernung bis bis Zentrum Zentrum ca. ca m (fußläufig) (fußläufig) Petershof Zwischen den Höfen (Nordost) L264 Richtung Girbelsrath

68 L264 Richtung Ellen Konkretisierung Zusammenfassung Zwischen den Höfen An der Elle Am Burgpfad Richtung Golzheim Richtung Girbelsrath B264 Richtung Düren B264 68

69 Wir bedanken uns für Ihre Aufmerksamkeit! 69