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1 KURZ-EXPOSÉ Nr FF Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau in Langelsheim OT Lautenthal ZUM OBJEKT: Das eigene kleine Häuschen in der Bergstadt Lautenthal Randlage von Lautenthal fußläufig zum histor. Marktplatz Renovierungsbedürftig, Harzer Doppeldach, Badezimmer im EG+OG ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 294,1 kwh/(m²a), Erdgas, Baujahr (gem. EnEV+EAVG) DIE LAGE: Langelsheim / OT Lautenthal Landkreis Goslar Bergstadt Glück Auf DAS BAUJAHR: 1890 / ca wesentlich erweitert / GasHeizung 1998, neues Badezimmer im EG 2005 GRUNDSTÜCK: 271 QM - Eigentumsgrundstück / separate Parkmöglichkeit / Haupteingang zur Straße DIE WOHNFLÄCHE: ca. 110 QM / Abstellmöglichkeiten im Innenhof mit Schuppenanbau / sep. Parkbucht AUSSTATTUNG: Freistehendes Einfamilienhaus mit sep. Zugang - Eingang zur Straße / Rand- u. Hanglage, Umbau und Erweiterung im Jahre 1970, Badezimmer EG 2005, Gasheizung 1998, Küche EG, Flure und Gäste-WC + sep. Bad mit Wanne+Dusche, großes Wohnzimmer im EG, OG mit 3 Räumen, WC+Dusche, Balkon, Dachbodenluke, Harzer Doppeldach, Holzfassade KELLERGESCHOSS: 1 sep. Kellerraum mit Zugang von innen, Bodenluke ERDGESCHOSS: OG und DG: Eingangsbereich Flur, separates Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ohne Einbauküche, Treppenaufgang, Zugang Innenhof, großes Badezimmer mit Wanne+Dusche Flur, Bad (Dusche+WC), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon KAUFPREIS: ,- EUR zzgl. Maklerprovision i.h.v. 4,76 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer

2 AUSSENBEREICH und AUSSENANSICHTEN:

3 AUSSENBEREICH und AUSSENANSICHTEN:

4 ERDGESCHOSS - INNENANSICHTEN:

5 OBER- und DACHGESCHOSS - INNENANSICHTEN:

6 GRUNDRISSE und LAGEPLAN:

7 GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Das Angebot ist unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind nachzuprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision. (Käuferprovision) Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger diesen Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer selbständig Verhandlungen aufgenommen werden. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.

8 WIDERRUFSBELEHRUNG für VERBRAUCHER Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns fichtenfuchs.de, Inh. LARS SPILLNER, Glockenkamp 2, LANGELSHEIM, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief oder per ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Mustertext zu Ihrem Widerruf / zu senden an: fichtenfuchs.de, Inh. LARS SPILLNER, Glockenkamp 2, LANGELSHEIM, Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/ erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen

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