durch den Steuerdschungel

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Otto Brodbeck
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1 EINLEITUNG II. LIEGENSCHAFTEN ERWERBEN, Eine Liegenschaft kaufen bauen - Standortwahl 1.1. der Besteuerung Kauf oder Bau einer Liegenschaft Alleineigentum (gewohnliches Miteigentum/Stockwerkeigentum) Renovation / Energetische Finanzierung und Amortisation einer Liegenschaft Hypotheken und Amortisation Schuldzinsen 24 Libor-Hypothek und Festhypothek und Forward-Zins Direkte Amortisation Indirekte Amortisation 27 mit auf die Steuern 29 Weitere Moglichkeiten der Amortisation sich eine Amortisation nicht 29 Weitere Anlagemoglichkeiten bei Verzicht auf die Amortisation 31 Erhohung der Hypothek im Alter Finanzierung mit Mitteln der beruflichen Vorsorge ( Regeln fur einen Vorbezug Merki, H E Sibylle V Immobilien-Wegweiser durch den Steuerdschungel 2015 digitalisiert durch IDS Basel/Bern, im Auftrag der Schweizerischen Nationalbibliothek

2 Weiteres Vorbezug 37 des Vorsorgeanspruches Finanzierung der Heizung mit Mitteln der beruflichen Vorsorge 41 Finanzierung mit Mitteln der gebundenen Selbstvorsorge Finanzierung durch Erbvorbezug Oder Schenkung Finanzierung mit Darlehen im Freundeskreis Steuerbelastung Handanderungssteuer, Notariatskosten und Grundbuchgebuhren Berechnung der Handanderungssteuer Steuertarif 55 Steuerbefreite Handanderungen Bezahlung der Handanderungssteuer Grundbuch Liegenschaftssteuer 61 Nachlass- Erbschafts- und Schenkungssteuer 64 Wo das bewegliche und unbewegliche besteuert wird Bewertung des im Zeitpunkt des Todes und Quellenbesteuerung Nutzung, Liegenschaftsertrag und und Mietertrage 70 Worauf man bei Mietertrag und Eigenmietwert achten muss Abschaffung des Eigenmietwertes des Eigenmietwertes Einschlag Eigenmietwert in Berufsauslagen 80 H E V Schweiz

3 Nutzniessung Wohnrecht Effektiver Liegenschaftsaufwand - das konnen Sie abziehen Werterhaltende Aufwendungen Aufwendungen Lebenshaltungskosten Betriebs- und Verwaltungskosten Das Erbringen von Eigenleistungen an einer Liegenschaft Einige Praxisbeispiele sowie Gerichtsentscheide zu Lebenshaltungskosten versus Betriebskosten) Mangel (konstruktive MSngel) und verbundene Schaden Gebrauchsdauer 98 Steuerperiode die Unterhaltsarbeiten abgezogen werden Steuerliche Behandlung eines Gewinnungskostenuberschusses Kosten und Liegenschaftsunterhalt und Kleinquittungen Wer kann die Unterhaltskosten geltend Renovationskosten zeitlich aufteilen Anlagekosten fur und Abzugsfahige Verwaltungskosten Stockwerkeigentum Einlagen in den Erneuerungsfonds und andere Unterhaltskosten Besteuerung des Erneuerungsfonds Schuldzinsen und andere Finanzierungskosten Beschrankung des Schuldzinsenabzuges Zeitpunkt des Schuldzinsenabzuges Andere Finanzierungskosten 122 H E V

4 2.14. Baukreditzinsen Steuerfolgen Verkauf einer Liegenschaft Grundziige der Grundstuckgewinnsteuer und dualistischen System Monistisches System Dualistisches System Bevorzugte Handanderungen Einreichung der Steuererklarung fur Kaskadenersatzbeschaffung Besteuerung nach der Hohe des Gewinns und der Besitzdauer Steuerhoheit Interkantonaler Vergleich der Mehrwertsteuer und Steuerpflicht bei der Mehrwertsteuer Ausnahmen Mehrwertsteuerbereich Kauf von Liegenschaften von Liegenschaften Option Vorsteuerabzug Eigenverbrauch Einlageentsteuerung Schenkung von Liegenschaften des Liegenschaftenkantons der bei der einer Liegenschaft in Kantonen mit Schenkungssteuern: Wie die im Steuerrecht erfolgt 161 H E V Schweiz

5 3. und Steuern im Konkubinat Liegenschaften bei Scheidung Kauf eines Ferienhauses und seine Auswirkungen und Repartitionswerte Ferienwohnung im Ausland Wohnsitzwechsel Ausscheidungsverluste bei einer Liegenschaft im Inland Ausscheidungsverluste bei einer Liegenschaft im Ausland 179 IV. ANHANG 181 Ausfullen der Steuererklarung in Bezug auf Liegenschaften Beilagen zur 3. Einsprachemoglichkeiten (Beispiel kantonales Zurich) Besteuerung von Liegenschaften im Merkblatt des kantonalen Steueramtes Zurich die steuerliche von Kosten fur den Unterhalt und die Verwaltung von Liegenschaften Nr. ab Seite 12 Abgrenzungskatalog Gesetzliche Erbteile und Pflichtteile/ freie Quote Adressen der Steuerverwaltungen Abkurzungsverzeichnis Stichwortverzeichnis 203 / 13. Begriffe Merkblatt 1 Steuerbefreite Handanderungen in den Kantonen und Merkblatt 2 Ruckerstattung der Verrechnungssteuer an 16. Merkblatt 3 Dienstbarkeiten, Grundlasten und Rechte H E V Schweiz 9

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