Perfekt für die große Familie! Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und hochwertigem Wintergarten

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1 Perfekt für die große Familie! Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und hochwertigem Scout-ID: Objekt-Nr.: 7136 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 1.078,00 m² Nutzfläche ca.: 105,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1987 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Haus fertig gestellt Normal Verbrauchsausweis Gas-Heizung Gas 121,00 kwh/(m²*a) D sofort Garage Ihr Ansprechpartner: MMC GmbH Herr Dipl.Biol., MBA Lars Andresen info@mmc-immobilien.de Tel: Fax: Web: Provision für Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig, zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

2 Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und Größe dieses freistehenden Einfamilienhauses begeistern! Für Familien mit Kindern ist dieses Haus aufgrund der großen Wohnfläche und des wunderschönen Gartens geradezu perfekt geeignet. Das Erdgeschoß besticht durch die offene Wohnküche mit Zugang zum außerordentlich hochwertigen, ganzjährig nutzbaren und der schönen Terrasse mit Südausrichtung. Die maßangefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Miele- und Gaggenau-Geräte und zeichnet sich durch eine hohe Funktionalität aus. Von der Küche gelangen Sie direkt in einen praktischen Wirtschafts- und Vorratsraum. An die Wohnküche grenzt auch das ca. 32qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Beide Räume profitieren von der Süd-West-Ausrichtung, wo durch die großen bodentiefen Fenster die Sonne in die Räume lacht. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit großem Dusch- und Wannenbad. Das Schlafzimmer verfügt über einen Durchgang zu einem separaten Raum mit großem Kleiderschrank. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort finden Sie auf fast 90qm mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Dusch- und Badewanne. Auf weiteren 105qm bietet das Haus einen trockenen und vielseitig nutzbaren Keller. Dort befinden sich eine Waschküche, ein Trocknungsraum, ein Badezimmer und die Gas-Therme. An den Keller grenzt auch die Einzelgarage mit ausreichend Platz für moderne PKWs. Aus dem Keller gelangen Sie über eine überdachte Treppe in den großen gepflegten Garten. Im Garten finden Sie ein Gartenhäuschen zur Lagerung von Gartengeräten sowie eine gemütliche Feuerstelle. Das Haus liegt eingebettet von anderen Einfamilienhäusern in einer ruhigen Straße in zentraler Lage. Kita, Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort sind Sie in 21 Minuten per Bahn in der Landeshauptstadt Hannover. Alle anderen Versorgungseinrichtungen, wie bspw. Ärzte, Supermärkte und Apotheken, sind ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Ausstattung: - sehr hochwertiger - exklusive, helle Bodenfliesen im Erdgeschoß - individuell maßangefertigte Einbauküche mit Premium-Geräten - Gas-Heizung - offener Kamin - Süd-Terrasse - zur Zeit deaktivierte Alarmanlage mit Aufschaltung - Kabelanschluss - Garage - attraktiver großer Garten Garten Lage:

3 innen Eingangsbereich Flur im EG helle Wohnküche

4 Wohnküche mit Blick ins Wohnzi Küche mit Durchgang zum Vorrat Küche Wohnzimmer mit Kamin und Durch

5 Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer EG mit Durchgang Hochwertige Holztreppe Schlafzimmer 1 OG

6 Schlafzimmer 1 OG mit Blick au Schlafzimmer 2 OG mit Fenster Schlafzimmer 2 OG Schlafzimmer 3 OG

7 Schlafzimmer 3 OG mit Einbau Badezimmer OG Badezimmer OG mit Wanne und Du Badezimmer Keller

8 Waschküche Kellerraum 1 Feuerstelle

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