Objekt: Langendernbach: Vermietete 3 Zimmer Maisonette- Wohnung. Wohnfläche. Baujahr 1992 Zimmer 3 Jahresmiete 4.

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1 Langendernbach: Vermietete 3 Zimmer Maisonette- Wohnung. Wohnfläche 76qm Baujahr 1992 Zimmer 3 Jahresmiete Rendite 6,3% Tel.: 0611/

2 Langendernbach: Vermietete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung. Kaufpreis: Provision für Käufer 5,95 % Courtage ist incl. Mwst. 200 Baujahr 1992 Wohnungskategorie Maisonette Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Zimmer 3 Etage DG Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 76 m² Nutzfläche 10 m² Keller Balkon Parkflächenanzahl 1 Parkplatztyp Garage

3 Langendernbach: Vermietete 3 Zimmer Maisonette- Wohnung. Adresse Dornburg - Langendernbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Gas-Heizung Befeuerungsarten Erdgas (leicht) Energieausweistyp Endenergiebedarf Energieverbrauchskennwert 72 Energieverbrauchskennwert 72 kwh/m²a Energieeffizienzklasse Keine Angabe Beschreibung Verkauft wird eine vermietete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, in Langendernbach. Die Jahreskaltmiete beträgt Im Kaufpreis enthalten ist bereits der Garagenstellplatz. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 50 im Monat. Die Bruttorendite beträgt 6,3%. Lage Langendernbach liegt am Osthang des Westerwalds, rund 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Der Ort wird von der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bundesstraße 54 durchschnitten. Sonstige Angaben Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für

4 deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.

5 Langendernbach: Vermietete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung.

6 Langendernbach: Vermietete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung.

7 ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Ralph Reul Agentur Limburg Sportfeldstraße Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/ Fax: 06438/ Mail:

8 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH Agentur Limburg Sportfeldstraße Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/ Fax: 06438/ mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Form und Inhalt des Widerrufs 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ; 2. Bestellt am /erhalten am ; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) Kundendaten Ort, Datum Unterschrift

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