8½-Zimmer-Einfamilienhaus

Transkript

1 8½-Zimmer-Einfamilienhaus Bühlstrasse 6, Uitikon Waldegg Objekt Typ 8½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Balkon, freistehend, 2 Garagen angebaut Lage südwestlich Stadtzentrum Baujahr 1963, 1995 Totalrenovation und Anbau Kataster-Nr Parzellenfläche 921 m2 Geb.volumen GVZ 1845 m3 Wohnfläche Wintergarten Sitzplatz Balkon Nebenräume Parkplätze Objektzustand Anzahl Nasszellen Bodenbeläge Cheminée Heizung Übernahme Preis m m2 mit Pergola, ca. 20 m m m2 2 grosse Garagen 29 m2 und 60 m2 angebaut, Besucherparkplätze davor Ausbau original, gehoben 3 Stück (im EG 1 Gäste-WC, im OG 2 Bad/WC) Wohnen/Essen Parkett, Küche Plattenbelag, Zimmer Teppich, Nasszellen Plattenbelag im Wohnzimmer, plus Aussencheminée im Wintergarten Ölheizung innert 2 Monaten oder nach Vereinbarung auf Anfrage Jürg Egger Dipl. Architekt FH / STV Eidg. dipl. Baumeister Immobilienschätzer mit eidg. FA für Immobilien in der Region!

2 Landkarte, Ortsplan < Urdorf, Schlieren Schulhaus Hallenbad ref. Kirche Spitex Volg Bibliothek Spar Schulhaus Post Zürich > Bahnhof SZU ZKB kath. Kirche Schulhaus < Birmensdorf, A4 Spielplatz ZKB Kindergarten Bus Art Museum Schule SIL Lage und Struktur Uitikon bietet, am Westabhang des Uetliberges, in einer naturnahen Landschaft ein Zuhause zum Geniessen. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Dietikon und damit zum Limmattal. Zurzeit geniessen Einwohner die Vorzüge der steuergünstigen Wohngemeinde (2011: 77 %). Verschiedene Vereine, grosszügige Sportanlagen, ein Vita-Parcour sowie ein Hallenbad mit gut besuchter Sauna tragen ebenfalls zu einer einmaligen Lebensqualität bei. Abwechslungsreiche Wald- und Naturwanderwege bieten Ihnen Erholung. Zürich City, Selnau, Sihlporte und der Hauptbahnhof Zürich sind mit der SZU im Halbstundentakt 12 Minuten erreichbar. Der Ortsbus bringt Sie rasch zum SZU-Bahnhof Uitikon. Verschiedene Postautokurse verbinden Zürich-Wiedikon mit Uitikon-Post und Uitikon-Dorf in sehr kurzen Abständen. Vom Kindergarten bis Sekundarschule werden in Uitikon alle Stufen geführt. Mehrere Mittagstische werden angeboten. Die Gemeinde Uitikon bietet eine grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Seite 2

3 Situationsplan WALDEGGWEG 16 CH8302 WALDEGGWEG 16 CH8302 BIRCHWILERSTR. 4 BETTLISTRASSE BASSERSDORF WALDEGGWEG 16 CH-8600 CH BETTLISTRASSE 35 CH-8600 TEL FAX BETTLISTRASSE TEL CH-8600 FAX FAX Mehrwert-St. Nr.: 549 Bühlweg Garage 1 Laube Nr. 6 s tras Garage 2 ls Büh Eingang e Husacherstrasse m 5 10 Massstab 1:400 Kurzbeschrieb der Umgebung und des Gebäudes Umgebung Gebäude Lage: Das Einfamilienhaus liegt südöstlich des Ortszentrums an einem unverbaubaren Südhang in einem Wohnquartier mit viel altem Baumbestand und traumhafter Aussicht. Die nächste Busstation liegt in kurzer Gehdistanz, das Zentrum ist per Bus gut erreichbar. Mauerwerk verputzt. Giebeldach mit Ziegeleindeckung. Haus: Das zweigeschossige sehr grosszügige 8½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei angebauten grossen Garagen bietet viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen/Essen, Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 6 grosse Schlafzimmer, 2 davon mit über 20 m2, einen grossen Vorplatz und zwei Bäder. Im Untergeschoss finden Sie sämtliche Nebenräume wie Hobby/ Waschen, Keller etc. Ein schöner grosser Garten mit Pergola und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein. Sonnenschutz: Fenster mit Rollläden. Balkon gedeckt mit Sonnenstore, Sitzplatz vor Wintergarten mit Sonnenstore. Wohn-/Esszimmer: Sehr grosses Wohnen/Essen mit Cheminée, Wintergarten mit Aussencheminée. Küche: Geschlossene Küche neben Wohn-/Esszimmer, Backofen und Kühl-/Gefrierschrank, Glaskeramikherd, Geschirrspüler. Granitabdeckungen und weisse Holzfronten. Nebenräume: Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum, Schutzraum als Keller, zusätzlicher grosser Keller neben Doppelgarage mit direktem Zugang zu Treppenhaus, Sauna, Waschen/Trocknen, Heizung. Die andere Doppelgarage liegt angebaut direkt beim Hauseingang. B E R AT U N G V V EE RR K KA U F BBEE RR A ATT U N G z u Immobilien! me n t DDaass FFuunnddaam mm moobbii l i e n! zzuu IIm Seite 3

4 Erdgeschoss Eingang 2 WC 1.7 m 2 Zimmer m2 Entree 15.7 m2 Küche 22.0 m2 Wohnen / Essen 77.6 m2 Cheminée fest verglast Hebe-Schiebetüre Aussen- Cheminée Sitzplatz / Wintergarten 29.2 m2 m 1 2 Massstab 1:100 3 Seite 4

5 Obergeschoss Zimmer m2 Bad m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Halle 18.5 m2 Bad m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Balkon 16.7 m2 m 1 2 Massstab 1:100 3 Seite 5

6 Untergeschoss Garage m2 W T Vordach Keller / Schutzraum 12.6 m2 Halle 14.0 m2 Sauna 6.9 m2 Gang 9.9 m2 Waschen 10.6 m2 Bühlstrasse Zufahrt gedeckt Hobbyraum 39.2 m2 Öltank Heizung 19.0 m2 Keller 31.5 m2 Grenze Eingang 1 Garage m2 Vordach Zufahrt 2 Husacherstrasse m Massstab 1:200 5 Seite 6

7 Fotogalerie Ansicht Westfassade Garten mit Pergola Wohnen/Essen Wohnzimmer mit Cheminée Küche Bad 1 Bad 2 Aussicht nach Süden Seite 7