Kapitalanlage oder Generationenhaus in Münchsmünster Nähe AUDI (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen!

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1 Kapitalanlage oder Generationenhaus in Münchsmünster Nähe AUDI (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-DL2920K Münchsmünster Preis: Fläche: 220 m² Provision: Objektbeschreibung Nichts wird dem Zufall überlassen. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden bei der Renovierung vom Eigentümer umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man die Wohnungen betritt, sticht einem die angenehm helle und großzügige Diele ins Auge. Von dort gelangen Sie in den Wohnbereich, wo Sie im EG-Zugang zur Terrasse und Garten haben und im OG Zugang zu einer großzügigen Loggia haben. Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Im Anschluss vom Wohnzimmer befindet sich die große Küche mit Speis, die Sie mit einer Einbauküche ausstatten und für Ihre Familie und Freunde kochen und gemütliche Abende verbringen können. Zwei weitere Zimmer und ein helles Schlafzimmer in jeder Etage, dazu ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein Gäste-WC runden diese großzügigen Wohnungen ab. Beide Wohnung haben etwas Renovierungsbedarf! Auch als ideale Kapitalanlage! Seite 1 / 5

2 Ausstattung Alle Böden sind mit hochwertigen Naturstein, Laminat, Fliesen und zu Teil mit Teppichboden belegt. - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (EG) - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (OG) - Waschmaschine/Trockner im Bad / Keller - Sat./DSL - Kellerausgang - Öl-Zentralheizung - Zwei Garagen (zusätzlich / Garage) - Keller - Balkon (OG) - Terrasse (EG) Lage Im Osten von Manching in einer ruhigen Wohnsiedlung von Münchsmünster befindet sich dieses großzügige Generationenhaus bzw. Zweifamilienhaus. Eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Manching oder zur Autobahn A9 ist über die B16 gegeben. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Manching bei AIRBUS oder in wenigen Minuten im AUDI - Werk in Münchsmünster. Bahnhof ist in der Nähe vorhanden, und gut zu Fuß zu erreichen. Hier halten im Stundentakt die Regionalzüge Ingolstadt >< Regensburg Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Münchsmünster und in Vohburg vorhanden. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 2 / 5

3 Terrasse Garten EG OG Seite 3 / 5

4 Keller Schnitt Seite 4 / 5

5 Objektdaten Wohnfläche: 220 m² Zimmeranzahl: 8 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Nutzfläche: 30 m² Grundstücksfläche: 679 m² Kaufpreis: Garage / Stellplatz Kaufpreis: Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Zweifamilienhaus Etagenzahl: 2 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 1995 Jahr Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Bodenbelag ist Teppichboden: ja Bodenbelag ist Stein: ja Bodenbelag ist Ohne Bodenbelag: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: Fernblick Gäste-WC: ja Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026 Kennwert: kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Dachboden: ja Provision: ja Provisionssatz: 3 % Provisionshöhe: Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Bezugsfrei ab: Baujahr: 1972 Bodenbelag ist Fliesen: ja Seite 5 / 5

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