58456 Witten-Hammertal-Hammertal, Reihenhaus, Baujahr 1971

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1 S-ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: "Viel Platz für Sie und Ihre Familie" - &nsbp;großzügiges Reihenhaus in grüner &nsbp;wohnlage Witten-Hammertal-Hammertal, Reihenhaus, Baujahr 1971 Ihr Ansprechpartner Herr Marius Nieland Telefon: 02302/ Telefax: 02302/ Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße Witten SIP-ID: S M4841 Objekt-Nr.: Daten Kaufpreis mtl. Rate² 735 Wohnfläche ca. 159,10 m² Zimmer 6,5 Grundstücksfläche ca. 306 m² Käuferprovision¹ 3,57 % Haustyp Reihenhaus Befeuerungsart Gas Gesamtfläche ca. 159 m² Baujahr 1971 Verfügbar ab ab Herbst 2015 Energieausweis 1 inkl. MwSt. 2 Diesem Finanzierungsvorschlag (mtl. Gesamtrate 734,66 Euro) liegt ein Nettodarlehensbetrag i.h. von ,- Euro zugrunde, dieser setzt einen Eigenkapitalanteil von ,- Euro voraus. Der Finanzierungsvorschlag basiert auf folgenden Sollzinssätzen: Sollzins von 1,80% (eff. Jahreszins 1,81%). Die Sollzinsbindung beträgt 5 Jahre, die anfängliche Tilgung 2,0% p.a. Die voraussichtliche Gesamtlaufzeit für Ihr Darlehen beträgt 35 Jahre, 8 Monate. Die dargestellte Laufzeit gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Ein Anspruch auf die genannten Konditionen besteht nicht. 1 von 8 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland

2 Objektbeschreibung Dieses Objekt wurde 1971 in einer ruhigen und gemütlichen Wohnsiedlung errichtet. Ihnen stehen rund 159 m² Wohnfläche im Unter-, Erd- und Obergeschoss zur Verfügung wurde das Objekt um einen Wintergarten erweitert. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet Ihnen neben den Keller- und Abstellräumen, zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche. Genießen Sie Ihre Freizeit in ruhiger, grüner Umgebung und profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Autobahnanbindungen. Aufteilung Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Kellerraum/Heizung, Kellerraum, Waschküche Aufteilung Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, Essplatz, Wohnbereich, Wintergarten, Terrasse Aufteilung Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer Ausstattung: - Gaszentralheizung Fa. Vaillant Bj. 1988, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise in 1998 erneuert - Pultdach aus Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss - Oberböden: Fliesen, Parkett und Teppich - Keller mit Zugang in den Garten Energiebedarfskennwert: 125,18 kwh/(m² * a) Lage: - ruhige, grüne Wohnlage - alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Herbede und im Hattinger Stadtteil Blankenstein - Naherholungsgebiete in der Nähe - Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind schnell zu erreichen - schnelle Anbindung an die BAB 43 Bezug: frei ab Herbst 2015 Ausstattung & Details Haustyp Reihenhaus Befeuerungsart Gas Gesamtfläche ca. 159 m² Baujahr von 8 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland

3 Verfügbar ab ab Herbst 2015 Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 125,18 kwh/(m²*a) Befeuerungsart Gas Baujahr von 8 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland

4 Rückansicht Ansicht Garten Wintergarten Wohnzimmer Wohnzimmer 4 von 8 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland

5 Essplatz Küche Küche Treppe Badezimmer Obergeschoss Grundriss Untergeschoss 5 von 8 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland

6 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss 6 von 8 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland

7 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Sparkasse Witten Postanschrift: Ruhrstr. 45, Witten Telefon: 0049 (0) 2302 / Fax: 0049 (0) 2302 / info@sparkasse-witten.de Internet: Bankleitzahl: SWIFT-Adresse (BIC): weladed1wtn Vorstand: Ulrich Heinemann, Vorsitzender Carsten Schmees, Mitglied des Vorstandes Rechtsform: Anstalt öffentlichen Rechts Registergericht: Amtsgericht Bochum HRA 4568 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank Kaiserstraße 29 D Frankfurt am Main Internet: Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Internet: Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: 7 von 8 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland

8 DE Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 8 von 8 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland