EURO GRUNDINVEST AG Genussrechte

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Gerhardt Kranz
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1 EURO GRUNDINVEST AG Genussrechte Inflationsgeschützte Sachwerte 1

3 20 Jahre Erfolgsbilanz Setzen Sie auf Immobilien und somit auf inflationsgeschützte Sachwerte Der Immobilienmarkt boomt. Nie zuvor war die Nachfrage nach inflationsgeschützten Sachwerten größer, nie zuvor haben die Banken mehr Hypothekendarlehen vergeben. Die Zinsen sind auf einem historischen Tief. Beschäftigt man sich mit den Indikatoren der Weltwirtschaft und dem Immobilienmarkt, so erkennt man mehrere Anzeichen, dass diese Situation wahrscheinlich noch einige Jahre anhalten kann. Die Euro Grundinvest beherrscht die gesamte Klaviatur des Immobiliengeschäfts, von der Bewertung und der Planung über den Bau bis hin zur erfolgreichen Vermarktung. Das verlässliche Zusammenspiel von Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten, mit denen langjährige Geschäftsbeziehungen bestehen, bildet eine Basis des Erfolgs. Die handelnden Personen und Partner sind seit 1987 in der Immobilien- und Baubranche tätig und haben in dieser Zeit die Planung, den Bau und die Vermarktung von mehr als Wohneinheiten mit einem Volumen von über 600 Mio. Euro erfolgreich begleitet. In dieser Zeit wurde das notwendige Beziehungsnetzwerk zu Baufirmen, Architekten, Investoren, Behörden und zur Politik aufgebaut. Die Euro Grundinvest investiert an der Quelle der Mit einer Kapitalanlage in die EURO GRUNDINVEST AG GENUSSRECHTE beteiligen Sie sich am Erfolg unserer Projekte. Die bisher aufgelegten Kapitalanlagen der Euro Grundinvest Gruppe haben in den letzten Jahren kontinuierlich ca. 8 % p.a. ausgeschüttet. Nutzen auch Sie die Chance auf diese überdurchschnittliche Rendite und setzen Sie auf sichere, inflationsgeschützte Sachwerte. Wertschöpfung: Kauf von Grund und Boden zur Wohnbebauung, Entwicklung neuer Wohngebiete und die Veräußerung der Immobilien mit Gewinn an Kapitalanleger und Eigennutzer. Unsere Vorstellung von Nachhaltigkeit, Ethik und Verantwortung bestimmt dabei stets unser Handeln. Vor diesem Hintergrund bieten wir Privatinvestoren die Möglichkeit, sich an unseren Objekten und damit am Erfolg der Euro Grundinvest zu beteiligen. Folgen Sie unserer Einladung, Partner der Euro Grundinvest und Teilhaber an der Erfolgsgeschichte dieses Unternehmens zu werden. 3

4 Die EURO GRUNDINVEST AG Genussrechte Immobilien sind inflationsgeschützte Sachwerte Zusätzlicher Inflationsschutz Kapitalanlage schon ab 100 Euro Kein Agio, keine Abschluss- oder Verwaltungsgebühren Investitionsquote 100 % Laufzeit schon ab 3 Jahre Ankaufgarantie 6,00 % Grundverzinsung p. a. Bis zu 4,00 % zusätzliche Gewinnbeteiligung p. a. Wahlweise vierteljährliche Auszahlungen oder automatische Wiederanlage 4

5 Daten & Fakten Emittentin Euro Grundinvest AG, Maximilianstr. 13, München Verwendung des Genussrechtskapitals Finanzierung von Projekten mit mittelbarem oder unmittelbarem Immobilienbezug sowie begleitende Investitionsobjekte. Hierzu überlässt die Emittentin Unternehmen aus der EURO GRUNDINVEST Gruppe das Genussrechtskapital in Form von Darlehen. Einzahlungen (Sparpläne) kann der Genussrechtsinhaber einen Dauerauftrag bei seinem Kreditinstitut einrichten. Einzahlungen Zahlungsempfänger: Euro Grundinvest AG Bank: Raiffeisenbank Oberschleißheim BLZ KTO IBAN: DE BIC: GENODEF1OBS Verwendungszweck: Kundennummer Emissionsvolumen bis zu 50 Mrd. Namens-Genussrechte mit einem Gesamtnennwert von bis zu 500 Mio. Euro. Ausgabekurs 0,01 Euro je Genussrecht (Nennwert) Mindestzeichnung 100 Euro Erhöhungen & Sparpläne Erhöhungen sind in Schritten von 0,01 Euro durch Einzahlung des gewünschten Betrages auf das Konto Gebühren Für den Erwerb der Genussrechte wird von der Emittentin kein Ausgabeaufschlag (Agio) und keine sonstige Abschluss- oder Vermittlungsgebühr von dem Genussrechtsinhaber erhoben. Die Verwaltung der Genussrechtsbeteiligung bei der Emittentin erfolgt für den Genussrechtsinhaber ebenfalls kostenfrei. Bei Veräußerung der Genussrechte werden von der Emittentin ebenfalls keinerlei Gebühren oder Provisionen von dem Genussrechtsinhaber erhoben. Investitionsquote Die Investitionsquote beträgt 100 % der Emittentin unter Angabe der Kundennummer des Genussrechtsinhabers möglich. Für regelmäßige 5

6 Auszahlung oder automatische Wiederanlage (Thesaurierung) der Zinsen Der Genussrechtsinhaber kann mit einer Frist von vier Wochen zu jedem Zinszahlungstermin zwischen einer vierteljährlichen Auszahlung oder der automatischen Wiederanlage (Thesaurierung) der Verzinsung mit Auszahlung in einer Summe bei Kündigung der Genussrechte bzw. Inanspruchnahme der Ankaufgarantie wählen. Verzinsung Grundverzinsung: 6,00 % pro Jahr. Es ist während der Laufzeit vorgesehen, die Grundverzinsung in Höhe von 1,50 % vierteljährlich auszuzahlen. Die Auszahlung erfolgt jeweils bis zum 15. des Folgemonats für das vergangene Quartal. Die Wiederanlage (Thesaurierung) erfolgt jeweils am , , und eines Jahres. Überschussverzinsung: zusätzlich bis zu 4,00 % pro Jahr. Die Auszahlung oder Wiederanlage (Thesaurierung) der Überschussbeteiligung erfolgt innerhalb eines Monats nach Beschlussfassung in der ordentlichen Hauptversammlung der Emittentin. Laufzeit Die Genussrechte können sowohl vom Genussrechtsinhaber als auch von der Emittentin mit einer Frist von zwölf Monaten erstmalig zum des fünften vollen Kalenderjahres gekündigt werden, das auf die Wertstellung des jeweiligen Einzahlungsbetrages bzw. Wiederanlage von thesaurierten Zinsen auf dem Konto der Emittentin folgt. Danach ist eine Kündigung sowohl für den Genussrechtsinhaber als auch für die Emittentin jährlich mit einer Frist von zwölf Monaten zum Jahresende möglich. Ankaufgarantie Es besteht eine Ankaufgarantie der Euro Grundinvest Real Estate Consulting GmbH & Co. KG (Kommanditkapital 1 Mio. Euro). Diese sichert dem Genussrechtsinhaber zu, dass er seine Genussrechte bereits nach drei vollen Kalenderjahren an die Garantiegeberin verkaufen kann. Inflationsabsicherung Investitionen in Sachwerte, wie z.b. Immobilien, bieten bereits einen hohen Inflationsschutz. Die EURO GRUNDINVEST AG Genussrechte sind zusätzlich durch besondere Sicherungsmaßnahmen geschützt. In Zeiten hoher Inflation steigen die Preise für Waren stark an. Mit derselben Geldmenge kann weniger gekauft Die Berechnung der Verzinsung beginnt ab dem Folgemonat, der auf die Wertstellung der jeweiligen Einzahlung folgt. Die Verzinsung der Wiederanlage (Thesaurierung) erfolgt ab dem Tag der Gutschrift. werden das Geld verliert an Kaufkraft. Grundlage für die Feststellung der Inflationsrate ist die Veränderung des Verbraucherpreisindexes des Statistischen Bundesamtes im Vergleich zum jeweiligen Vorjahr. Dieser Kaufkraftverlust kann durch eine Erhöhung der Überschussbeteiligung für die Genussrechtsinhaber ausgeglichen werden. Steigt die Inflationsrate über 10 %, kann auch die Überschussbeteiligung angehoben werden. 6

7 Es können höhere Zinsen an den Genussrechtsinhaber ausgezahlt werden, so dass diese für ihr Kapital trotz Inflation eine positive Realverzinsung vor Steuern erzielen. Steuer Die Einkünfte unterliegen als Einkünfte aus Kapitalvermögen ( 20 Abs. 1 Satz 1 Nr. 7 sowie Abs. 2 Nr. 7 EStG) dem gesonderten Steuertarif nach 32d Abs. 1 EStG ( Abgeltungsteuer ) zzgl. Solidaritätszuschlag. *Titelbild: Konferenzraum in der Firmenzentrale in München. Hier wurden und werden die Weichen für den Unternehmenserfolg gestellt. Hier tagt regelmäßig der Investitionsausschuss der Euro Grundinvest Gruppe und entscheidet über neue Investitionen. Diese Information ist kein Emissionsprospekt. Maßgeblich für die Beteiligung ist ausschließlich der Beteiligungsprospekt der Euro Grundinvest AG. Unverbindliche Vorabinformation, vorbehaltlich der Gestattung der Veröffentlichung des Emissionsprospekts durch die BaFin.

8 Euro Grundinvest AG Maximilianstr München Fon: +49 (0) 89 / Fax: +49 (0) 89 /

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