Moderne Wohnformen im Alter.

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1 Moderne Wohnformen im Alter. Best Practice Intergenerationelles Wohnen, St. Pölten, Maximilianstraße Haus im Leben in der Seestadt Aspern Prok. Bmstr. Ing. Robert Pfeffer Leiter Vertrieb, Marketing und Projektentwicklung BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Betreutes Wohnen in Bestlage, St. Pölten, Maria-Sturm-Straße Obmann Direktor KommR. Wilhelm Gelb Allgemeine gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft St. Pölten e.gen.m.b.h. Basismodell am Beispiel Betreutes Wohnen Leiben Obmann Bmstr. DI Wolfgang Liebl Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Amstetten GenmbH Weitere Infos Mag.(FH) Isabella Reichhart, Wohnen im Alter Tel / Eine Kooperation von:

2 Intergenerationelles Wohnen in St. Pölten Eine wechselseitige nachbarschaftliche Unterstützung der Generationen zu ermöglichen. Eine Wohnform die einer Isolierung und Vereinsamung entgegenwirkt. gruppe Wohnraum für SeniorInnen mit zukünftigen Betreuungsbedarf als auch jüngere Menschen (StudentInnen und junge Familien 3100 St. Pölten, Ecke Maximilianstraße / Kerensstraße Ca. 80 bis 100 Wohneinheiten Größe der Liegenschaft: m², 5 Ebenen Das Wohnhaus wird durch die BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, reg. Gen.m.b.H. errichtet Kooperationspartner: Volkshilfe NÖ / SERVICE MENSCH GmbH Machbarkeitsstudie durchgeführt von: Fachhochschule St. Pölten / Ilse Artl Institut

3 Das Haus im Leben in Aspern - die Seestadt Wiens Die Wohnform soll auf sich verändernde Familienstrukturen eine Antwort geben. Durch Abwanderung in Städte stehen einerseits die Kinder nicht mehr in dem Ausmaß für die Betreuung der Eltern zur Verfügung wie früher, andererseits können die Kinder auch nicht mehr auf die Eltern für die Kinderbetreuung zurückgreifen. Durch das Zusammenleben von jüngeren Familien und älteren BewohnerInnen sollen Netzwerke geschaffen werden, die eine Nachbarschaftshilfe ermöglichen wie zum Beispiel Kinderbetreuung durch ältere Bewohner- Innen und dafür Erledigung von Einkäufen und Besorgungen durch die Eltern der Kinder für ältere BewohnerInnen. gruppe Familien, Paare und Singles sowie ältere BewohnerInnen, die zwar das Leben in barrierefreien Wohnungen vorziehen, jedoch keine umfassende Pflege und Betreuung benötigen Wien, Aspern - die Seestadt Wiens Bauplatz D9: gesamt rund 170 Wohneinheiten in 5 Bauteilen In einem der 5 Bauteile (Haus E) wird das Konzept "Haus im Leben" von DASTA angewandt. 34 barrierefreie Wohnungen von ca. 55 bis 95 m² Die Hausgemeinschaft im Haus im Leben (rund 100 BewohnerInnen) wird von WohnbetreuerInnen unterstützt um: Zusammenleben innerhalb der Hausgemeinschaft selbst zu organisieren und aktiv zu gestalten Nachbarschaftshilfe durch Generationen zu ermöglichen Die 34 Wohnungen im Haus E werden von der WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft m.b.h. Wien verwaltet. Kosten für die Wohnbetreuung: 1,2/m² brutto pro Monat Der Wohnbetreuungsvertrag kann nur in Kombination mit dem Mietvertrag abgeschlossen werden.

4 Betreutes Wohnen in Bestlage, St. Pölten, Maria-Sturm-Straße gruppe Mit diesem Bauprojekt wird der Nachfrage nach sicherem, selbstständigen und leistbaren Wohnen speziell im fortgeschrittenen Lebensabschnitt Rechnung getragen. Die Wohnungen sind mittels Aufzug zu erreichen und verfügen über großzügige Freiraumbereiche wie Terrassen im Erdgeschoß und Loggien in den Obergeschoßen. Für gesellige Zusammenkünfte stehen Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein zusätzlicher Raum für eine allfällige ärztliche Betreuung. Diese altersgerechte Wohnsituation mit konkreten Betreuungsleistungen soll jenen Bewohner- Innen solange wie möglich ein selbstbestimmtes Leben in der eigenen barrierefreien Wohnung ermöglichen. Aktive, ortsansässige Personen mit leichtem bis mäßig schwerem Betreuungsbedarf und dem Wunsch nach sozialen Kontakten. St. Pölten, Stadtteil Spratzern, Maria Sturm Straße Passiv-Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und 1 Arztordination Das Gebäude besteht aus Erd- und 2 Obergeschoßen Die Wohnungen sind in Miete vergeben. Wohnungsgrößen variieren zwischen 52,7m² und 60,8m² Wohnnutzfläche Das Wohnhaus ist von der Allgemeinen Gemeinnützigen Wohnungsgenossenschaft St. Pölten errichtet worden. Offizielle Eröffnung Anfang Februar 2016 Die Grundleistungen werden von der SERVICE MENSCH GmbH angeboten: 1x wöchentlich persönlicher Kontakt zu BewohnerInnen durch Heimhilfe 1 x monatlich Sprechstunde einer diplomierten Fachkraft Unterstützung bei kleineren Reparaturen in der Wohnung Organisation von Aktivitäten zur Förderung des Gemeinschaftslebens Information über Angebote für SeniorInnen Hilfestellung bei der Vermittlung von Zusatzangeboten wie mobile Pflege und Betreuung, Notruftelefon, Essen zuhause Kontaktaufnahme mit Arzt auf Anfrage Unterstützung bei Kontakt mit Ämtern und Behörden Der Abschluss einer Absichtserklärung über die Erbringung der Grundleistungen ist Voraussetzung für die Gewährung von Wohnbauförderung für betreutes Wohnen durch das Land Niederösterreich Der Verrechnungssatz für die Grundleistungen wird monatlich pro Wohnung vorgeschrieben.

5 Basismodell am Beispiel Wohnhausanlage Leiben Betreutes Wohnen in einer Kleingemeinde Die zusätzlichen Kosten für Pflege und Betreuung neben Miete und Betriebskosten sollen für die BewohnerInnen möglichst gering gehalten werden, das Wohnen in barrierefreien Wohnungen soll aber möglich sein. gruppe BewohnerInnen, bei welchen beim Einzug noch nicht unbedingt größerer Bedarf an Pflege und Betreuung besteht, die aber einerseits auf ihre Zukunft ausgerichtet barrierefrei Wohnen möchten (inklusive entsprechender zukünftiger individueller Betreuungsmöglichkeiten) und andererseits auch bereits bei Bezug Kontaktmöglichkeiten und individuelle, niederschwellige Betreuungsangebote nutzen wollen. Wichtig dabei ist, dass nur jene Leistungen getragen werden wollen, welche auch entsprechend genutzt werden Leiben Insgesamt 12 Wohneinheiten Das Wohnhaus wird durch die gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Amstetten GenmbH errichtet. Die Grundleistungen werden von der SERVICE MENSCH GmbH angeboten: 1x wöchentlich persönlicher Kontakt zu BewohnerInnen durch Heimhilfe 1 x monatlich Sprechstunde einer diplomierten Fachkraft Unterstützung bei kleineren Reparaturen in der Wohnung Organisation von Aktivitäten zur Förderung des Gemeinschaftslebens Information über Angebote für SeniorInnen Hilfestellung bei der Vermittlung von Zusatzangeboten wie mobile Pflege und Betreuung, Notruftelefon, Essen zuhause Kontaktaufnahme mit Arzt auf Anfrage Unterstützung bei Kontakt mit Ämtern und Behörden Der Abschluss einer Absichtserklärung über die Erbringung der Grundleistungen ist Voraussetzung für die Gewährung von Wohnbauförderung für betreutes Wohnen durch das Land Niederösterreich Der Verrechnungssatz für die Grundleistungen wird monatlich pro Wohnung vorgeschrieben. Keine mietrechtliche Weitergabemöglichkeit der Wohnung, ausgenommen an den/die in der Wohnung lebenden PartnerIn. Die BewohnerInnen bringen ihre jeweiligen Betreuungsstunden in die Wohngemeinschaft für die Anwesenheit einer Betreuungsperson ein.