Erdgeschosswohnung - drei Zimmer mit Balkon
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- Gotthilf Salzmann
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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Erdgeschosswohnung - drei Zimmer mit Balkon Hildesheim, Erdgeschosswohnung Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1973 Wohnfläche 82,5 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Balkon, Stellplatz, EBK, Badewanne, Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stefanie Ewert Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7
2 Objektbeschreibung Auf 83 m² lässt es sich gut wohnen. Die wirklich hervorragende Aufteilung der Wohnung überzeugt von ganz alleine. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Es stehen zwei schöne Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 2013 saniert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 480,00 EUR im Monat Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung einmal live vor. Sprechen Sie mich einfach an. Ausstattung Wohneinheiten: 27Wohnfläche: ca. 83 m² Hausgeld: ca. 315,00 EUR - Umlegbar auf Mieter: ca. 211,00 EUR - Instandhaltungsrücklage: ca. 59,00 EUR (Im Hausgeld enthalten) - Erbpacht: ca. 67,00 EUR (im Hausgeld enthalten) Nettokaltmiete im Jahr: 5.760,00 EUR Kellerraum und Stellplatz vorhanden Lage Moritzberg ist ein Stadtteil im Westen Hildesheims. Zusammen mit den Siedlungen Waldquelle, Godehardikamp und Bockfeld bildet er eine der 14 Ortschaften der Stadt. Das alte Stiftsdorf wurde 1911 eingemeindet. Die Wohnung befindet sich an der Himmelsthürer Straße in Bockfeld. Es gibt mehrere Kindergärten, Kinderhort, Grundschulen und eine Waldorfschule in der Nähe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen sind im Stadtteil ebenfalls schnell zu erreichen. Sonstige Angaben Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0160/ Sie wollen ebenfalls verkaufen? Sprechen Sie uns an. Zahlreiche Objekte vermitteln wir an LBS- Bausparer und an Kunden der Sparkassenfinanzgruppe. Die Interessentenzahl steigt dadurch deutlich. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten. Ihr Ansprechpartner: Stefanie Ewert LBS Immobilien GmbH NordWest Tel.: Phönixstraße 6, Hildesheim Seite 2 von 7
3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage FIO NI PLZ Ort Hildesheim Preise Kaufpreis Erbbauzins 804 Hausgeld 315 Kaufpreis pro m² Provisionspflichtig Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 16,49 Mieteinnahmen ist p.a. Mieteinnahmen soll p.a. Flächen Wohnfläche 82,5 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Balkon-/Terrassenfläche 5 m² Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Kategorie WG geeignet Bad Küche Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Stellplatzart Gartennutzung Kabel Sat TV Unterkellert Abstellraum Bauweise Zustand Standard Wanne Einbauküche Fliesen, Laminat Zentralheizung Gas, Elektro Personenaufzug Freiplatz nein Massiv Bauhr 1973 Letzte Modernisierung 2008 Zustand Teil/Vollrenoviert Seite 3 von 7
4 Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 87,00 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser nein Primärenergieträger Gas, Elektroenergie Bauhr lt. Energieausweis 1973 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas, Elektro Sonstiges Vermietet Seite 4 von 7
5 SIP-ID: FIO Objekt-Nr NI Weitere Bilder zum Immobilienangebot Eingang und Balkon Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Kinderzimmer oder Büro Seite 5 von 7
6 Elektrik Seite 6 von 7
7 Impressum Firmenname LBS Immobilien GmbH NordWest Firmenanschrift Himmelreichallee 40, D Münster Telefon 0251/ Vertretungsberechtigter Roland Hustert, Helmut Steinkamp Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Münster Klemensstr Münster Handelsregister Amtsgericht Münster Handelsregisternummer HR B 525 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7
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