WOHNEN AM KATHARINENHOF
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- Karl Franke
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1 WOHNEN AM KATHARINENHOF ZENTRUMSNAHE LAGE MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR IN BAMBERG HAUS II HAUS III HAUS IV - 6 WOHNUNGEN - 8 WOHNUNGEN - 9 WOHNUNGEN - ZU VERMIETEN - 5 REIHENHÄUSER 3 HÄUSER MIT 23 WOHNUNGEN
2 Wohnen am Katharinenhof Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur in Bamberg Leben, wo andere Urlaub machen die Weltkulturerbestadt Bamberg ist mehr als eine Reise wert. In zentraler Lage entsteht am Katharinenhof eine echte Wohnoase mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Hier bauen wir für Sie: In der Nürnbergerstraße entstehen 5 Reihenhäuser und 3 Mehrfamilien häuser mit insgesamt 23 Wohnungen lebenswerte Stadtkultur in ruhiger Lage. Sowohl Bahnhof als auch Innenstadt und die Naherholungsgebiete sind schnell und einfach zu erreichen. Genießen Sie es, am Kanal spazieren zu gehen oder besuchen Sie eine der nahe gelegenen Brauereien mit idyllischen Biergärten. Ob Metzger, Bäcker oder Apotheke alles für den Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Durch diesen großartigen Standort und die kurzen Wege sind Sie mitten drin und haben Zeit für das Wesentliche: Zeit für Familie, Freunde, Beruf und Hobbies. Mit anderen Worten: Mit einem Haus oder einer Wohnung am Katharinenhof entscheiden Sie sich für mehr Lebensqualität. zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur 2
3 Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Echte Bamberger Lage Mitten in der Stadt mitten im Leben Ob Sie sich für ein Reihenhaus oder eine Wohnung entscheiden Sie entscheiden sich für stilvolles Wohnen in bester Lage. Die Wohnanlage am Katharinenhof befindet sich in einer privaten Anliegerstraße ist also frei von Durchgangsverkehr. Doch auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht: Für jede Wohneinheit stehen eigene Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze zur Verfügung. Die meisten Wohnungen sind mit sonnigen Süd-West-Balkonen oder -Terrassen ausgestattet und laden ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Haus 3 und 4 verfügen über Aufzüge. Alle drei Wohnhäuser haben eigene Kellerabteile mit Stauraum. Hier finden Sie das ideale Umfeld für erfülltes Wohnen in allen Lebensphasen. Lassen Sie sich von den vielen durchdachten Details überraschen, die Ihren Wohnkomfort noch erhöhen. Die miteinander korrespondierenden Häuser sind nach Kfw 70 Standard geplant und bieten mehr als eine harmonische Einheit: Ruhe und die Möglichkeit, die individuellen Lebensphasen aller Bewohner perfekt zu bedienen. Katharinenhof zentral und nah 3
4 Wohnen am Katharinenhof 5 REIHENHÄUSER 3 HÄUSER MIT 23 WOHNUNGEN HAUS II HAUS III HAUS IV - 6 WOHNUNGEN - 8 WOHNUNGEN - 9 WOHNUNGEN 4
5 Haus 1 5 Reihenhäuser 5
6 Haus 1 Ansichten Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 6
7 Haus 1.5 Haus 1.4 Haus 1.3 Haus 1.2 Haus 1.1 Haus 1 EG Haus Haus 1.5 Erdgeschoss Wohnen 26,11 qm Essen 6,88 qm 6,88 qm Diele 6,41 qm Flur 3,13 qm Abstellraum 1,79 qm WC 2,53 qm 53,73 qm./. 3% Putz 1,61 qm Zwischensumme 52,12 qm Terrasse 3,50 qm Gesamtfläche 55,62 qm Identische Wohnflächen Haus 1.1, Haus 1.2, Haus 1.3, Haus 1.4 und Haus 1.5 Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 7
8 Haus 1.5 Haus 1.4 Haus 1.3 Haus 1.2 Haus 1.1 Haus 1 1.OG Haus Haus Obergeschoss Eltern 15,91 qm Kind 1 11,80 qm Kind 2 11,97 qm 1 6,72 qm 2 3,80 qm Flur 4,94 qm 55,14 qm./. 3% Putz 1,65 qm Gesamtfläche 53,49 qm Identische Wohnflächen Haus 1.1, Haus 1.2, Haus 1.3, Haus 1.4 und Haus 1.5 Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 8
9 Haus 1.5 Haus 1.4 Haus 1.3 Haus 1.2 Haus 1.1 Haus 1 2.OG Haus Haus Obergeschoss Hobbyraum 22,04 qm Teeküche 9,06 qm 31,10 qm./. 3% Putz 0,93 qm Zwischensumme 30,17 qm Terrasse 6,43 qm Gesamtfläche 36,60 qm komplette Wohnfläche Haus 1.1 (= Haus ) Erdgeschoß 55,62 qm 1. Obergeschoß 53,49 qm 2. Obergeschoß 36,60 qm Wohnfläche ingesamt 145,71 qm Identische Wohnflächen Haus 1.1, Haus 1.2, Haus 1.3, Haus 1.4 und Haus 1.5 Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 9
10 Haus 1.5 Haus 1.4 Haus 1.3 Haus 1.2 Haus 1.1 Kellergeschoss Haus 1 10
11 Haus 2 11
12 Haus 2 Ansichten Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 12
13 3 1 2 WHG. 1 WHG. 2 WHG. 3 EG Haus 2 EG 2-Zimmer-Wohnung Nr. 1 Wohnen 19,09 qm 4,24 qm Schlafen 9,75 qm 3,49 qm Diele 2,67 qm 39,24 qm./. 3% Putz 1,18 qm Zwischensumme 38,06 qm Loggia 1,78 qm Gesamtfläche 39,84 qm 2-Zimmer-Wohnung Nr. 2 Wohnen 19,09 qm 4,24 qm Schlafen 15,42 qm 5,11 qm Diele/Abstellraum 4,26 qm 48,12 qm./. 3% Putz 1,44 qm Zwischensumme 46,68 qm Loggia 1,78 qm Gesamtfläche 48,46 qm Wohnung Nr. 3 EG Wohnen/ 33,19 qm Gast 10,18 qm Gästebad 3,66 qm Flur 5,49 qm Garderobe 2,67 qm Vorraum Treppe 2,96 qm 58,15 qm./. 3% Putz 1,74 qm Zwischensumme 56,41 qm Terrasse 4,38 qm Gesamtfläche 60,79 qm Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. Wohnung Nr. 3 EG Geräte-Abstellraum 8,98 qm 13
14 3 4 5 WHG. 4 WHG. 5 WHG. 3 1.OG Haus 2 1.OG 2-Zimmer-Wohnung Nr. 4 Wohnen 19,09 qm 4,24 qm Schlafen 15,42 qm 5,11 qm Diele/Abstellraum 4,26 qm 48,12 qm./. 3% Putz 1,44 qm Zwischensumme 46,68 qm Loggia 1,78 qm Gesamtfläche 48,46 qm 2-Zimmer-Wohnung Nr. 5 Wohnen 19,09 qm 4,24 qm Schlafen 15,42 qm 5,11 qm Diele/Abstellraum 4,26 qm 48,12 qm./. 3% Putz 1,44 qm Zwischensumme 46,68 qm Loggia 1,78 qm Gesamtfläche 48,46 qm Wohnung Nr OG Eltern 18,85 qm Kind 1 12,17 qm Kind 2 13,07 qm 9,78 qm Abstellraum 1,65 qm Flur 5,83 qm 61,35 qm./. 3% Putz 1,84 qm Zwischensumme 59,51 qm Terrasse 4,63 qm Gesamtfläche 64,14 qm komplette Wohnfläche Wohnung Nr. 3 Erdgeschoß 60,79 qm 1. Obergeschoß 64,14 qm Wohnfläche ingesamt 124,93 qm Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 14
15 6 WHG. 6 Haus 2 2.OG 3-Zimmer-Penthouse Nr. 6 Wohnen 22,84 qm /Essen 14,38 qm Eltern 15,54 qm Elternbad 7,56 qm Kind 14,42 qm Kinderbad 4,77 qm Diele/Garderobe 6,66 qm Abstellraum 1,40 qm 87,57 qm./. 3% Putz 2,63 qm Zwischensumme 84,94 qm Terrasse 10,29 qm Gesamtfläche 95,23 qm Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 15
16 Kellergeschoss / Tiefgarage Haus 2, 3 und 4 16
17 Haus 3 17
18 Haus 3 Ansichten Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 18
19 7 8 WHG. 7 WHG. 8 Haus 3 EG 4-Zimmer-Wohnung Nr. 7 Wohnen/ 41,94 qm Eltern 14,58 qm Kind 1 14,58 qm 6,24 qm Kind 2 11,95 qm Gästebad 4,42 qm Garderobe / Abstellraum 3,77 qm Flur 1 3,48 qm Flur 2 3,79 qm 104,75 qm./. 3% Putz 3,14 qm Zwischensumme 101,61 qm Terrasse 4,00 qm Gesamtfläche 105,61 qm 4-Zimmer-Wohnung Nr. 8 Wohnen/ 41,94 qm Eltern 14,58 qm Kind 1 14,58 qm 6,24 qm Kind 2 11,95 qm Gästebad 4,42 qm Garderobe / Abstellraum 3,77 qm Flur 1 3,48 qm Flur 2 3,79 qm 104,75 qm./. 3% Putz 3,14 qm Zwischensumme 101,61 qm Terrasse 4,00 qm Gesamtfläche 105,61 qm EingezeichneteMöblierungsvorschlägegehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 19
20 WHG. 9 WHG. 10 WHG. 11 Haus 3 1.OG 3-Zimmer-Wohnung Nr. 9 Wohnen 24,22 qm Schlafen 14,58 qm Kind 14,58 qm 6,24 qm Flur 2 3,79 qm 8,18 qm Gästebad 4,42 qm Garderobe / Flur 1 5,53 qm 81,54 qm./. 3% Putz 2,45 qm Zwischensumme 79,09 qm Loggia 3,75 qm 2-Zimmer-Wohnung Nr. 10 Wohnen / 20,03 qm Schlafen 12,10 qm 3,54 qm Flur 3,32 qm 38,99 qm./. 3% Putz 1,17 qm Gesamtfläche 37,82 qm 3-Zimmer-Wohnung Nr. 11 Wohnen 24,22 qm Schlafen 14,58 qm Kind 14,58 qm 6,24 qm Flur 2 3,79 qm 8,18 qm Gästebad 4,42 qm Garderobe / Flur 1 5,53 qm 81,54 qm./. 3% Putz 2,45 qm Zwischensumme 79,09 qm Loggia 3,75 qm Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. Gesamtfläche 82,84 qm Gesamtfläche 82,84 qm 20
21 WHG. 12 WHG. 13 WHG. 14 Haus 3 2.OG 3-Zimmer-Wohnung Nr. 12 Wohnen 24,22 qm Schlafen 14,58 qm Kind 14,58 qm 6,24 qm Flur 2 3,79 qm 8,18 qm Gästebad 4,42 qm Garderobe / Flur 1 5,53 qm 81,54 qm./. 3% Putz 2,45 qm Zwischensumme 79,09 qm Loggia 3,75 qm Gesamtfläche 82,84 qm 2-Zimmer-Wohnung Nr. 13 Wohnen / 20,03 qm Schlafen 12,10 qm 3,54 qm Flur 3,32 qm 38,99 qm./. 3% Putz 1,17 qm Gesamtfläche 37,82 qm 3-Zimmer-Wohnung Nr. 14 Wohnen 24,22 qm Schlafen 14,58 qm Kind 14,58 qm 6,24 qm Flur 2 3,79 qm 8,18 qm Gästebad 4,42 qm Garderobe / Flur 1 5,53 qm 81,54 qm./. 3% Putz 2,45 qm Zwischensumme 79,09 qm Loggia 3,75 qm Gesamtfläche 82,84 qm Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 21
22 Sie haben die Wahl... zwischen gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen ab etwa 38 qm über geräumigere 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer eleganten Penthouse-Wohnung mit rund 155 qm. Wohnen nach individuellen Wünschen das bietet Ihnen die Immobilie am Katharinenhof Sie können also ganz nach Ihrem Anspruch aus der großen Vielfalt an Möglichkeiten wählen. Doch eines ist immer gleich: die zentrumsnahe Lage und die hohe Bauqualität. So vielfältig wie Ihre Ansprüche Ideal für Familien sind die perfekt geschnittenen Reihenhäuser oder 4-Zimmer-Wohnungen. Und wer es ganz exklusiv mag, entscheidet sich für die Penthouse-Wohnungen. 22
23 Haus 4 23
24 Haus 4 Ansichten Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 24
25 15 16 WHG. 15 WHG. 16 Haus 4 EG 4 Zimmer-Wohnung Nr. 15 Wohnen / 33,59 qm Eltern 20,02 qm Kind 1 12,82 qm Kind 2 12,44 qm 1 8,18 qm 2 3,32 qm Flur 1 6,94 qm Garderobe / Abstellraum 1,73 qm Flur 2 6,42 qm 105,46 qm./. 3% Putz 3,16 qm Zwischensumme 102,30 qm Terrasse 4,26 qm Gesamtfläche 106,56 qm 4 Zimmer-Wohnung Nr. 16 Wohnen / 33,59 qm Eltern 20,02 qm Kind 1 12,82 qm Kind 2 12,44 qm 1 8,18 qm 2 3,32 qm Flur 1 6,94 qm Garderobe / Abstellraum 1,73 qm Flur 2 6,42 qm 105,46 qm./. 3% Putz 3,16 qm Zwischensumme 102,30 qm Terrasse 4,26 qm Gesamtfläche 106,56 qm EingezeichneteMöblierungsvorschlägegehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 25
26 WHG. 17 WHG. 18 WHG. 19 Haus 4 1.OG 3-Zimmer-Wohnung Nr. 17 Wohnen 25,07 qm 8,47 qm Eltern 15,49 qm 1 8,18 qm Kind 11,85 qm 2 3,32 qm Garderobe 3,59 qm Flur 6,42 qm 82,39 qm./. 3% Putz 2,47 qm Zwischensumme 79,92 qm Loggia 3,75 qm 2-Zimmer-Wohnung Nr. 18 Wohnen 13,87 qm 3,79 qm Schlafen 13,36 qm 3,24 qm Diele 4,73 qm 38,99 qm./. 3% Putz 1,17 qm Gesamtfläche 37,82 qm 3-Zimmer-Wohnung Nr. 19 Wohnen 25,07 qm 8,47 qm Eltern 15,49 qm 1 8,18 qm Kind 11,85 qm 2 3,32 qm Garderobe 3,59 qm Flur 6,42 qm 82,39 qm./. 3% Putz 2,47 qm Zwischensumme 79,92 qm Loggia 3,75 qm Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. Gesamtfläche 83,67 qm Gesamtfläche 83,67 qm 26
27 WHG. 20 WHG. 21 WHG. 22 Haus 4 2.OG 3-Zimmer-Wohnung Nr. 20 Wohnen 25,07 qm 8,47 qm Eltern 15,49 qm 1 8,18 qm Kind 11,85 qm 2 3,32 qm Garderobe 3,59 qm Flur 6,42 qm 82,39 qm./. 3% Putz 2,47 qm Zwischensumme 79,92 qm Loggia 3,75 qm 2-Zimmer-Wohnung Nr. 21 Wohnen 13,87 qm 3,79 qm Schlafen 13,36 qm 3,24 qm Diele 4,73 qm 38,99 qm./. 3% Putz 1,17 qm Gesamtfläche 37,82 qm 3-Zimmer-Wohnung Nr. 22 Wohnen 25,07 qm 8,47 qm Eltern 15,49 qm 1 8,18 qm Kind 11,85 qm 2 3,32 qm Garderobe 3,59 qm Flur 6,42 qm 82,39 qm./. 3% Putz 2,47 qm Zwischensumme 79,92 qm Loggia 3,75 qm Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. Gesamtfläche 83,67 qm Gesamtfläche 83,67 qm 27
28 23 Haus 4 3.OG 4-Zimmer-Penthouse Nr. 23 Wohnen/ 40,75 qm Eltern mit Ankleide 25,07 qm 8,18 qm Kind 15,49 qm Gast 11,85 qm Gästebad 4,42 qm Garderobe 3,48 qm Abstellraum 3,32 qm Flur 20,05 qm 132,61 qm./. 3% Putz 3,98 qm Zwischensumme 128,63 qm Loggia 3,75 qm Terrasse 22,52 qm Gesamtfläche 154,90 qm WHG. 23 Eingezeichnete Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Leistungsumfang. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Angaben in qm. Maßgebende Grundrisspläne sind der Teilungserklärung zu entnehmen. 28
29 Zögern Sie nicht, einen Termin für ein Informationsgespräch mit uns zu vereinbaren. Wir erwarten Sie! Ein Projekt der Beratung und provisionsfreier Verkauf Hauptstraße Lauter Tel / Fax / info@postler-wohnanlagen.de Schützenstraße Bamberg Tel / Fax 09 51/ info@bgw24.de Ihr Ansprechpartner: Markus Grasser Tel / mobil 01 79/
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