Räumliches Leitbild. Revision allgemeine kommunale Nutzungsplanung. Stand: Genehmigt durch den Gemeinderat am 27. September 2016.

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1 Anhang 1 Kanton Aargau Gemeinde Riniken Räumliches Leitbild Revision allgemeine kommunale Nutzungsplanung Stand: Genehmigt durch den Gemeinderat am 27. September 2016 Auftraggeberin: Gemeinde Riniken Fachliche Begleitung: Ackermann + Wernli AG

2 Inhaltsverzeichnis 1 Einleitung Stärken und Schwächen von Riniken Strategien und Hauptziel der räumlichen Entwicklung von Riniken Leitsätze / Entwicklungsziele (inkl. Massnahmen) Impressum... 8

3 1 Einleitung Das vorliegende Leitbild dient der Gemeinde Riniken als Grundlage zur Überarbeitung der allgemeinen kommunalen Nutzungsplanung. Es liefert Hinweise zur räumlichen Ausrichtung der Gemeinde Riniken und schlägt Massnahmen dazu vor. Das Leitbild dient dem Gemeinderat als behördenverbindliche Richtlinie für Planungsprozesse und raumplanerische Entscheide. Die genannten Ziele und Massnahmen lassen sich aber nicht alleine mit raumplanerischen Mitteln erreichen und umsetzen, sondern es braucht dazu weitere Instrumente ausserhalb der Nutzungsplanung. Das Leitbild wurde von einer Planungskommission mit Vertretern aus dem Gemeinderat und der Bevölkerung erarbeitet. Die Öffentlichkeit wurde im Rahmen einer Bevölkerungsumfrage eingeladen, sich an der Erarbeitung des Leitbildes aktiv zu beteiligen. In einem ersten Schritt wurden die Stärken und Schwächen der Gemeinde Riniken analysiert. Aus den Ergebnissen konnten geeignete Strategien erarbeitet werden. Die aus den Leitsätzen abgeleiteten Massnahmen dienen dazu, die Strategien umzusetzen und die räumliche Entwicklung von Riniken bewusst und gezielt zu steuern. Leitsätze und Massnahmen werden zu folgenden Themenbereichen formuliert: Bevölkerungswachstum, Siedlungsgestaltung, Wohnen und Kultur Gewerbe und Dienstleistungen Verkehr, Umwelt, Energie und Infrastruktur Landwirtschaft, Landschaft und Erholung. Gemeinde Riniken Räumliches Leitbild

4 2 Stärken und Schwächen von Riniken Stärken und Chancen von Riniken Intakter Ortskern Ländlicher Charakter Abwechslungsreiche und vielfältige Landschaft Genügend Frei- und Grünräume Moderates und kontinuierliches bauliches Wachstum in den letzten 10 Jahren Geringe Immissionen durch Gewerbe, bzw. keine Immissionen durch Industrie Zentrumsnähe Attraktiver Wohnort für Familien Aktives Dorfleben. Schwächen und Herausforderungen von Riniken Geringe Verfügbarkeit von Wohnraum und Bauland Herausforderung durch laufenden Generationenwechsel Einschränkungen durch die übergeordnete Baugesetzgebung Einschränkungen für die Nutzung erneuerbarer Energieanlagen Viele Häuser mit schlechter Energieeffizienz Anstehender Sanierungsbedarf bei diversen Liegenschaften Grosser laufender Investitionsbedarf beim Unterhalt der Infrastruktur Zunahme des Durchgangsverkehrs Schiesslärm Einschränkungen durch Höchstspannungsleitungen im Dorfgebiet. 3 Strategien und Hauptziel der räumlichen Entwicklung von Riniken Hauptziel der räumlichen Entwicklung: Riniken hat auch in Zukunft eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Ein moderates Wachstum soll weiterhin möglich sein. Strategien Stärken bewusst erhalten und weiter ausbauen Schwächen wo möglich reduzieren Qualitativ hochwertiges und verträgliches Wachstum Regionale Zusammenarbeit erhalten und fördern Eigenständigkeit wo möglich und sinnvoll erhalten. Gemeinde Riniken Räumliches Leitbild

5 4 Leitsätze / Entwicklungsziele (inkl. Massnahmen) Bevölkerungswachstum, Siedlungsgestaltung, Wohnen und Kultur Leitsatz 1: Die Gemeinde Riniken strebt ein moderates Bevölkerungs- und Siedlungswachstum an. Verfügbarkeit von Bauland verbessern (z.b. Mehrwertausgleich, Kaufrechtsvertrag; Baureife fördern durch Landumlegung, Abtausch, Gestaltungsplan, Erschliessungsmassnahmen) Umnutzung und Umbau leerstehender Gebäude ermöglichen Schutzvorgaben für Gebäude überprüfen (Möglichkeiten für Modernisierung, Umbau, Nutzung erneuerbarer Energien verbessern) Vorsichtige und massvolle innere Verdichtung mit Vorgaben zur Gestaltung prüfen Umzonungen prüfen (insbesondere auch Aufzonierungen) Höhere Ausnutzung in allen Wohn- und Mischzonen prüfen Ersatzbauten im Dorfkern ermöglichen; Bau von Mehrfamilienhäusern prüfen. Leitsatz 2: Mit einer gezielten Gestaltung sollen die Wohnqualität und der ländliche Dorfcharakter in Riniken sichergestellt werden. Prüfen von Gestaltungsplanpflichten (z.b. im Gebiet Tannegg oder im Gebiet Hirschen ) Rückbau der bestehenden Hochspannungsleitung durch das Siedlungsgebiet forcieren Erhalt von Grün- und Freiräume innerhalb der Siedlung Bestimmungen in der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) mit Augenmerk auf Wohnqualität, Freiraumqualität und Gestaltungsvorgaben überarbeiten. Leitsatz 3: Das intakte Ortsbild im alten Dorfteil soll erhalten und der Dorfkern soll belebt bleiben. Prüfen einer Gestaltungsplanpflicht für die Umnutzung geschützter Gebäude im Dorfkern Überprüfung der kommunalen Schutzobjekte aus dem Bauinventar Überprüfung und Anpassung der BNO-Bestimmungen für die Dorfzone (Definition der gestalterischen Rahmenbedingungen) Erhalt der Gärten und Vorplätze Sorgfältige Vorgehensweise bei der Umsetzung von Strassenbauprojekten im Dorfkern Anpassung der Bestimmungen in der Bau- und Nutzungsordnung (BNO). Leitsatz 4: Die Gemeinde Riniken strebt eine gute Altersdurchmischung an / bietet Platz für Jung und Alt Planerische Voraussetzungen für ein ausreichendes Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen schaffen (z.b. Zonenvorschriften entsprechend umformulieren / anpassen, Vorgaben für Gestaltungspläne, etc.) Aktive Baulandpolitik der Gemeinde (z.b. Erwerb von Grundstücken, Landumlegung, Vorgaben für Gestaltungspläne) Unterstützung von Projekten für Alterswohnungen und Mehrgenerationen-Wohnen. Gemeinde Riniken Räumliches Leitbild

6 Gewerbe und Dienstleistungen Leitsatz 6: Riniken ist ein attraktiver Standort für die bestehenden kleinen und mittleren Gewerbebetriebe. Erhalt und Entwicklung des bestehenden Gewerbes ermöglichen. Leitsatz 7: Die Gemeinde Riniken setzt sich für eine ausreichende Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen im Dorf ein. Massnahme: Planerische Voraussetzungen für den Erhalt von Einkaufsmöglichkeiten im Dorf schaffen. Verkehr, Umwelt, Energie und Infrastruktur Leitsatz 8: Die Strassen werden auf den Langsamverkehr und auf Verkehrssicherheit ausgerichtet. Attraktive, direkte Fusswegverbindungen sicherstellen Strassen und Haltestellebereiche fussgängerfreundlich gestalten Schulwege sicherer gestalten Sicherheit auf den Strassen erhalten und wo nötig verbessern Verminderung der Attraktivität der Ortsdurchfahrt für den Schleichverkehr aus dem unteren Aaretal Temponiveau auf der Dorfstrasse reduzieren. Leitsatz 9: ÖV-Verbindungen sichern und bei Bedarf optimieren. Aktiver Dialog mit zuständigen kantonalen Fachstellen und Nachbargemeinden pflegen Überprüfung der Bedürfnisse der ÖV-Benutzer. Leitsatz 10: Die Gemeinde Riniken unterstützt energieeffizientes Bauen und Anlagen zur Produktion erneuerbarer Energien. Förderung von energieeffizientem Bauen (Anreize bieten) Bauliche Massnahmen für erneuerbare Energien im gesamten Dorfgebiet ermöglichen Erhöhte Anforderungen an Gestaltungspläne hinsichtlich Energieeffizienz und erneuerbarer Energieformen. Leitsatz 11: Die Infrastruktur der Gemeinde Riniken wird bedarfsgerecht und zeitgemäss unterhalten und erneuert. Bedarf an Infrastruktur regelmässig überprüfen (Verkehr, Schulraum, gemeindeeigene Bauten, Werkleitungen, etc.) Gesamtplanung über die Infrastruktur aktuell halten. Gemeinde Riniken Räumliches Leitbild

7 Landwirtschaft, Landschaft und Erholung Leitsatz 12: Riniken setzt sich für den Erhalt und die Stärkung der Landwirtschaft ein. Raumplanerische Voraussetzungen für die Entwicklung der Landwirtschaft erhalten und schaffen. Unterstützung einer ökologischen Bewirtschaftung (mit Schutz- und Fördermassnahmen). Leitsatz 13: Die Gemeinde setzt sich für den Schutz der bestehenden Naturwerte und für Massnahmen zur Aufwertung der Landschaft ein. Förderung von ökologischen Massnahmen in der Landschaft und im Wald (Waldrandaufwertungen, Hecken, Hochstammbäume) Überprüfung von Aufwertungsmassnahmen an Gewässern (Bächen und Weihern). Entschädigung der Bewirtschafter für die Erbringung von kommunalen ökologischen Leistungen. Leitsatz 14: Die Gemeinde bietet der Bevölkerung attraktive Möglichkeiten für die Naherholung. Schutz und Pflege der Naherholungsgebiete Unterhalt von Erholungseinrichtungen (Wanderwege, Spielplätze). Gemeinde Riniken Räumliches Leitbild

8 5 Impressum Titel Auftraggeberin Räumliches Leitbild der Gemeinde Riniken Gemeinde Riniken Gemeindehusplatz Riniken Genehmigt durch den Gemeinderat am Mitglieder der Planungskommission Revision allgemeine Nutzungsplanung Fachliche Begleitung / Verfasser Daniel Obrist (Vorsitz) Ueli Müller (Gemeindeammann, stv. Vorsitz) Ruth Aeberhard Daniela Noti Ernst Obrist Christine Schaub Markus Schlatter Meinrad Vetter Otto Widmer Ackermann + Wernli AG Bleichemattstrasse Aarau Tel Ablageort N:\Aargau\Riniken\Gesamtrevision kommunale NUPLA\Grundlagen_Revisionsinhalte\Leitbild\Leitbild_Riniken_ _V001- genehmigtgr.docx Mehrgenerationen-Wohnen Gemeinde Riniken Räumliches Leitbild

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