1 /10 FIRSTLIVING.COM. AM ZOLLHAFEN 15, MAINZ Etage Am Zollhafen Mainz. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. 108 m²

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1 FIRSTLIVING.COM AM ZOLLHAFEN 15, MAINZ Etage O B J E KTN U MME R 251 ADR ESSE Am Zollhafen Mainz ZIMME R 3 Schlafzimmer, 2 Bäder W O HN F L Ä CHE 108 m² IHR ANSPRECHPARTNER Tina Jochmann PANDION /10

2 Objektbeschreibung PANDION DOXX WASSER. WEITE. WOHNEN. Die besten und begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen befinden sich am Wasser. Das ist in London so, in Frankfurt am Main und auch in Mainz. Am Tor zum Mainzer Zollhafen gelegen, ist das PANDION DOXX eine "Heimatinsel"mit hohem architektonischen Anspruch. Hier werden eine ganz neue urbane Lebensqualität und ein neuer Mainzer Lifestyle erlebbar. Das Gebäude wurde vom Architekturbüro schneider+schumacher in Kooperation mit bb22 Architekten entworfen. Die Lage auf der Mole, die auf drei Seiten von Wasser umgeben ist, und die Doppel- X-Struktur machen das PANDION DOXX zu etwas Besonderem. Es entsteht ein exklusives Highlight mit vielfältigen Ausblicken in alle Himmelsrichtungen, mit einem lebendigen Quartiersplatz und mit Wohnungen, die ihren zukünftigen Bewohnern ein stilvolles Zuhause bieten. Ausstattung V E R F Ü G B A R A B Ende 2019 B A U J A HR 2018 ANZAHL G ESCHO SSE 5 WO HNF LÄCHE CA. 108m² ZIMMER G ESAMT 4 SCHLAF ZIMMER 3 B A DEZIMME R 2 QUALITÄT. STIL. INDIVIDUALITÄT. Diese Wohnung im PANDION DOXX bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten Ihre persönlichen Vorstellungen vom modernen Wohnen zu verwirklichen: Zwei große Balkone bieten Ihnen beste Aussichten auf den Zollhafen, den Rhein und die Marina. Sie haben das persönliche Urlaubsgefühl jeden Tag direkt vor Augen. Der große Wohn-/Essbereich mit seiner einzigartigen runden Form wird durch die große Fensterfront mit Licht durchflutet und gleichzeitig haben Sie Dank der außenliegenden Raffstores immer die Wahl die Sonne draußen zu lassen. Das gut geschnittene Masterschlafzimmer wird durch das Bad en Suite ergänzt. Sie erhalten so Ihren privaten Rückzugsort. Für Ihre Gäste bietet sich das zentral gelegene Duschbad an. Alle Bäder werden mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, sowie Sanitärobjekten von namenhaften Anbietern wie Villeroy und Boch ausgestattet. Es kommen insgesammt ausschließlich hochwertige und sorgfältig ausgewählte Materialien zum Einsatz, die Optik und Funktion ideal vereinen. Unterschiedliche Oberflächen, Farben und Ausstattungsobjekte bieten viel Freiraum zur Gestaltung und schaffen so Ihr individuelles Wohnambiente. 2 /10

3 Objektbilder 3/10

4 Objektbilder 4/10

5 Objektbilder 5/10

6 Objektbilder 6/10

7 Grundrisse 7 /10

8 Lage LAGE. IDYLLE. GENUSS. Als Herzstück des Zollhafens und architektonisches Highlight des Standorts konzipiert, befindet sich PANDION DOXX in exponierter Lage des Quartiers: Hafendenkmäler wie z. B. der historische Kran, die Kaimauer und das ehemalige Weinlager sind direkt nebenan. Einen Gegenpol zu deren rauem Charme stellt der moderne "schiefe" Turm der Kunsthalle Mainz dar. Die Café- und Eventlocation 7Grad im früheren Lokschuppen ist bekannt für ihr umfangreiches Frühstücksangebot und beliebter Veranstaltungsort. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangeboten, die kurzen Wege, das besondere Ambiente direkt am Rhein und die Marina direkt vor der Haustür machen PANDION DOXX zu einem einzigartigen Schauplatz für exklusives Wohnen. 8 /10

9 Bausubstanz B A U J A HR 2018 Q UALITÄT DER AUSSTATTUNG gehoben O B J E KTZU STA N D Erstbezug 9/10

10 Sonstiges Jeden Dienstag und Donnerstag von 17:00 bis 18:00 Uhr und Sonntags von 14:00-16:00 Uhr finden Beratungstermine in unserem Showroom (Am Zollhafen / gegenüber der Kunsthalle Mainz) statt. Wenn Sie mehr über PANDION DOXX und die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung. ZIMME R 4 IHR ANSPR ECHPAR TNER Tina Jochmann W O HN F L Ä CHE 108m² TE L E F O N Impressum Im Mediapark 8, Köln Telefon: 0221 / Telefax: 0221 / koeln@pandion.de Vorstand: Dipl.-Betriebswirt Reinhold Knodel Alleinaktionär: Dipl.-Betriebswirt Reinhold Knodel Aufsichtsratsvorsitzender: Herr Joachim Plesser Sitz: Köln USt-Id.Nr.: DE Handelsregister: Amtsgericht Köln HRB /10