Wohnanlage Am GoetheBrunnen, Lahr

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1 Wohnanlage Am GoetheBrunnen, Lahr mit insgesamt 54 attraktiven Mietwohnungen in zentraler Lage Neubau 2. Bauabschnitt: Haus 3 mit 12 Mietwohnungen Weitere Infos: Seite 1

2 2. Bauabschnitt: Haus 3 mit 12 attraktiven Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Standort Lahr/Schwarzwald Hohe Wohn- und Lebensqualität Verkehrstechnisch gut angebunden Nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt Großes Kultur-, Sportund Einkaufsangebot Optimales Umfeld für Familien (Kindergärten, Schulen, Freizeitanlagen) Seite 2

3 12 attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Lage Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Lahr, direkt am Rande der Innenstadt. Nur wenige Schritte sind es bis in die Fußgängerzone. Hier kann man entspannt bummeln und in kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Kaufhäusern einkaufen. Die schönen Straßencafés der Altstadt laden zu einem Eis oder Kaffee und Kuchen ein. Auf dem Wochenmarkt am Dienstag- und Samstagvormittag werden regionale, frische Produkte angeboten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ist ebenfalls gegeben. Bis zum Stadtpark mit dem Jahrhunderte alten Baumbestand und dem Rosengarten sind es nur wenige Gehminuten. Seite 3 Träume brauchen Räume

4 2. Bauabschnitt: Haus 3 mit 12 attraktiven Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Ausstattung und Service Mit dem Bauprojekt Am GoetheBrunnen entstehen insgesamt 54 attraktive Mietwohungen verteilt auf fünf Hauseingänge mit Aufzug und Tiefgarage. Die modernen Wohnungen mit offenem Wohn- / Ess- und Kochbereich sind hochwertig ausgestattet. Bodentiefe Fenster zum Innenhof sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die hochwertigen Sanitärräume laden zum Wohlfühlen ein. Mit bodenebener Dusche, Echtglas-Duschkabine, WC und Waschtisch bleiben keine Wünsche offen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Der Waschmaschinenund Trockneranschluss ist überwiegend in den Abstellräumen untergebracht. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Die Highlights auf einen Blick: Moderne Wohnanlage im Zentrum von Lahr Neubau mit Aufzug und Tiefgarage Barrierefreie, lichtdurchflutete Wohnungen Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit bodenebener Dusche Elektrisch betriebene Rollläden Fußböden in den Fluren und Wohnräumen mit Objectflor-Designbelag Großzügige Balkone und Terrassen mit Südwestausrichtung Kellerraum im Untergeschoss Fahrradabstellplatz im Tiefgaragengeschoss sowie oberirdisch im Innenhof Hausmeister-Service für die Pflege der Allgemeinflächen, Außenanlagen sowie den Winterdienst Endenergiebedarf 2 74 kwh/(m² a) Energiebedarf Haus 3 75 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz" Beispielfotos Seite 4

5 12 attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Ansichten Ost West Seite 5 Träume brauchen Räume

6 2. Bauabschnitt: Haus 3 mit 12 attraktiven Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Ansichten Nord Süd Seite 6

7 12 attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Mietzuschuss für die Wohnungen in Haus 3 Ausgewählte Wohnungen werden durch die Erzdiözese Freiburg mit 1,50 Euro Mietzuschuss pro qm im Monat gefördert. Förderungsberechtigt sind Personen, die unter nachstehende Einkommensgrenzen fallen (vgl. 12 LWoFG). 1 einziehende Person max EUR Bruttojahreseinkommen 2 einziehende Personen max EUR Bruttojahreseinkommen 3 einziehende Personen max EUR Bruttojahreseinkommen 4 einziehende Personen max EUR Bruttojahreseinkommen Die Förderung durch die Erzdiözese ist auf 10 Jahre begrenzt! GEFÖRDERTE WOHNUNGEN Wohnung Zimmer Wohnfläche Kaltmiete Warmmiete Zuschüsse TG-Stellplatz Nr. 1 4 Zimmer 95,68 m 2 770, ,00 e 143,00 e 40,00 e Nr. 2 4 Zimmer 105,89 m 2 790, ,00 e 158,00 e 40,00 e Seite 7 Träume brauchen Räume

8 2. Bauabschnitt: Haus 3 mit 12 attraktiven Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Haus 3 Wohnungsdaten EG GEFÖRDERTE WOHNUNGEN Goethestraße 21 HAUS 3 Wohnung 1 4-Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil Wohnen / Essen / Kochen 40,29 m² Schlafen 12,84 m² Kind 1 10,45 m² Kind 2 10,94 m² Bad 6,85 m² WC 1,85 m² Abstellraum 1,73 m² Terrasse 10,73 m² Wohnfläche 95,68 m² Gartenanteil 52,75 m² 770,00 n Warmmiete: 1.012,00 n Zuschuss 143,00 h HAUS 3 Wohnung 2 4-Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil Wohnen / Essen / Kochen 41,13 m² Schlafen 13,39 m² Kind 1 13,59 m² Kind 2 14,14 m² Bad 6,99 m² WC 3,65 m² Abstellraum 1,85 m² Flur 2,83 m² Terrasse 8,32 m² Wohnfläche 105,89 m² Gartenanteil 59,93 m² 790,00 n Warmmiete: 1.062,00 n Zuschuss 158,00 h Änderungen vorbehalten, nicht maßstabsgetreu Seite 8

9 12 attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Haus 3 Wohnungsdaten 1.OG Goethestraße 21 HAUS 3 Wohnung 3 HAUS 3 Wohnung 4 HAUS 3 Wohnung 5 2-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 37,58 m² Schlafen 12,84 m² Bad 6,52 m² Abstellraum 1,26 m² Balkon 5,14 m² Wohnfläche 63,34 m² 5 Warmmiete: 712,00 n 2-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 34,35 m² Schlafen 11,94 m² Bad 6,41 m² Abstellraum 1,44 m² Balkon 10,74 m² Wohnfläche: 64,88 m² 520,00 n Warmmiete: 682,00 n 3-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 42,11 m² Schlafen 13,39 m² Kind 1 12,21 m² Bad 6,97 m² Abstellraum 4,01 m² Balkon 6,18 m² Wohnfläche: 84,87 m² 720,00 n Warmmiete: 932,00 n Änderungen vorbehalten, nicht maßstabsgetreu Seite 9 Träume brauchen Räume

10 2. Bauabschnitt: Haus 3 mit 12 attraktiven Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Haus 3 Wohnungsdaten 2.OG Goethestraße 21 HAUS 3 Wohnung 6 HAUS 3 Wohnung 7 HAUS 3 Wohnung 8 2-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 37,64 m² Schlafen 12,84 m² Bad 6,84 m² Abstellraum 1,25 m² Balkon 5,14 m² Wohnfläche 63,71 m² 570,00 n Warmmiete: 742,00 n 2-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 34,45 m² Schlafen 11,94 m² Bad 6,40 m² Abstellraum 1,44 m² Balkon 10,64 m² Wohnfläche: 64,87 m² 550,00 n Warmmiete: 712,00 n 3-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 42,11 m² Schlafen 13,39 m² Kind 1 12,21 m² Bad 7,38 m² Abstellraum 3,93 m² Balkon 6,18 m² Wohnfläche: 85,20 m² 770,00 n Warmmiete: 982,00 n Änderungen vorbehalten, nicht maßstabsgetreu Seite 10

11 12 attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Haus 3 Wohnungsdaten 3.OG Goethestraße 21 HAUS 3 Wohnung 9 HAUS 3 Wohnung 10 HAUS 3 Wohnung 11 2-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 37,56 m² Schlafen 12,84 m² Bad 6,86 m² Abstellraum 1,31 m² Balkon 4,84 m² Wohnfläche 63,41 m² 600,00 n Warmmiete: 772,00 n 2-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 34,35 m² Schlafen 11,94 m² Bad 6,41 m² Abstellraum 1,65 m² Balkon 10,74 m² Wohnfläche: 64,82 m² 580,00 n Warmmiete: 742,00 n 3-Zimmer mit Balkon Wohnen / Essen / Kochen 41,69 m² Schlafen 13,39 m² Kind 1 12,15 m² Bad 7,05 m² WC 2,54 m² Abstellraum 1,64 m² Balkon 5,80 m² Wohnfläche: 84,26 m² 790,00 n Warmmiete: 1.002,00 n Änderungen vorbehalten, nicht maßstabsgetreu Seite 11 Träume brauchen Räume

12 2. Bauabschnitt: Haus 3 mit 12 attraktiven Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Haus 3 Wohnungsdaten 4.OG Goethestraße 21 HAUS 3 Wohnung 12 4-Zimmer mit Dachterrasse Wohnen / Essen / Kochen 58,42 m² Diele 16,58 m² Schlafen 29,24 m² Kind 1 11,53 m² Kind 2 13,39 m² Bad 5,92 m² WC/DU 6,82 m² Abstellraum 2,58 m² Dachterrasse 20,70 m² (zu 25% angerechnet) Wohnfläche 148,60 m² 1.560,00 n Warmmiete: 2.032,00 n Änderungen vorbehalten, nicht maßstabsgetreu Seite 12

13 12 attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Untergeschoss Kellerräume (Haus 3) Änderungen vorbehalten, nicht maßstabsgetreu Seite 13

14 2. Bauabschnitt: Haus 3 mit 12 attraktiven Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Tiefgaragen-Stellplätze (Haus 3) und Kellerräume (Haus 3) Änderungen vorbehalten, nicht maßstabsgetreu Seite 14 Träume brauchen Räume

15 12 attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Lahr Tiefgaragen-Stellplätze (Haus 3) und Kellerräume (Haus 3) Änderungen vorbehalten, nicht maßstabsgetreu Seite 15 Träume brauchen Räume

16 Träume brauchen Räume Interesse? Wir informieren Sie gerne. Ansprechpartnerin: Frau Anja Fritsch Frau Barbara Schmitt Telefon: Geschäftszeiten Montag bis Freitag 8.00 Uhr Uhr Baugenossenschaft Familienheim Mittelbaden eg Geschäftsstelle Achern Geschäftsstelle Lahr Hornisgrindestraße 30 Friedhofstraße Achern Lahr Telefon Telefon Seite 16