IMMOBILIEN SCHNEIDER - MILBERTSHOFEN - sonn. 1,5 Zi.- Whg. mit Süd-Ost-Balkon und Laminatboden

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - MILBERTSHOFEN - sonn. 1,5 Zi.- Whg. mit Süd-Ost-Balkon und Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1986 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 153,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 90,00 EUR Ja 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene 1,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986 mit insgesamt 4 Etagen. Es befinden sich lediglich 27 Wohneinheiten im Anwesen. Ein wunderschönes und geräumiges Wohnzimmer mit, eine sehr gut geschnittene Schlafnische bzw. begehbarer Kleiderschrank und eine kleine Küche machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen hohe Lebensqualität. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf Ihren Süd-Ost- Balkon. Die Küche ist separat. Die gesamte Wohnung ist in Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung für eine WG nicht geeignet ist und eine Anmietung ausschließlich zum möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - In der gesamten Wohnung wurde verlegt; - Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest (innenliegend); - Die Küche hat ein Fenster, ist aber klein; - sehr schöner Süd-Ost-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar; - Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar; - sehr zentrale und ruhige Lage; - eigenes Kellerabteil; - Waschkeller im Haus vorhanden; Mit dem Fahrrad fahren Sie ca. 7 Minuten zum Ungererbad und ca. 10 Minuten in den Olympiapark sowie in den Englischen Garten - mit dem Auto benötigen Sie ca. 5 Minuten zur Autobahn A9, ca. 15 Minuten zur Messe- Riem und ca. 25 Minuten zum Flughafen München. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag); Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Lage: Nutzen Sie alle wichtigen Vorteile Schwabings / Milbertshofen, ganz entspannt, abseits aller Hektik. fussläufig und bequem erreichbar sind: - Einkaufsmöglichkeiten - Bushaltestellen - U-Bahn-Haltestelle Milbertshofen - kleine Geschäfte - der Petuelpark

3 Hausansicht Hausansicht II Zimmer Zimmer II

4 Zimmer III halbes Zimmer Süd-Ost Balkon Küche

5 Eingangsbereich Badezimmer

6 Grundriss

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