Gesellschaftsstruktur

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2 Gesellschaftsstruktur Von Daimler-Benz zur DFH Deutsche Fonds Holding AG 1992 Gründung der debis Aviation Leasing GmbH, einer Tochtergesellschaft des damaligen Daimler-Benz-Konzerns (heute Daimler AG) Eigentümerwechsel Die DIH Deutsche Immobilien Holding Beteiligungsgesellschaft mbh übernimmt 100 % der Gesellschaftsanteile, Umfirmierung in Deutsche Fonds Holding GmbH. Umwandlung in Deutsche Fonds Holding AG im März Deutsche Immobilien Holding AG 50 % Topas Investment GmbH nwk GmbH/ Sparkasse Bremen¹ 40 % 10 % DIH Deutsche Immobilien Holding Beteiligungsgesellschaft mbh 100 % Deutsche Fonds Holding AG Stand April Vereinfachte Darstellung. 2

3 Management Alexander Bernth, 42, leitet als Vorstand die Bereiche Controlling, Personal, Rechnungswesen, Recht, Steuern und Treasury. Ausbildung/Studium Dipl. Kaufmann Bei der DFH seit 2006 Tobias Börsch, 45, leitet als Vorstand die Bereiche Fondsmanagement und Projektmanagement (Akquisition und Konzeption). Ausbildung/Studium Dipl. Rechtspfleger (FH) und Immobilienökonom (ebs) Bei der DFH seit 2008 Michael Ruhl, 39, leitet als Vorstand die Bereiche Eigenkapitalvertrieb, Investorenbetreuung, IT und Marketing. Ausbildung/Studium Bankbetriebswirt (Bank Akademie) Bei der DFH seit

4 DFH in Zahlen (Stand ) Anzahl Eigenkapital Publikumsfonds platziert (Investitionsphase abgeschlossen) davon Geschlossene Immobilienfonds (Core) mit Investitionsobjekten in Deutschland und in den USA Investitionsvolumen Soll Ist Soll Ist Platzierungszeitraum ) Geschlossene Immobilienfonds (Opportunity) mit Investitionsobjekten in Asien 2) Immobilienleasingfonds Vermögensstrukturfonds 3) Schiffsfonds Flugzeugfonds Leasingähnliche Medienfonds Mobilien-/Mobilienleasingfonds Betreibermodelle Private Placements Cross-Border-Leasingtransaktionen Platzierte Transaktionen gesamt

5 DFH in Zahlen (Stand ) -Fortsetzung- Publikumsfonds in der Platzierung 4) davon Anzahl 5 Eigenkapital Soll Ist Investitionsvolumen Soll Ist Geschlossene Immobilienfonds (Core) mit ) 207 4) Investitionsobjekt in Deutschland Vermögensstrukturfonds ) 89 4) Bildungsfonds ) 21 4) Emittierte Transaktionen gesamt 91 5) Alle Beträge in Mio. EUR inklusive Agio. Rundungsdifferenzen durch EDV-bedingte Auf- und Abrundungen sind möglich. 1) Abweichungen betreffen u. a. Sondereinbauten, die von den Mietern gewünscht waren (die Mieter kommen durch vertragliche Verpflichtungen für die zusätzlichen Kosten auf) bzw. resultieren aus prospektiert höherem Fremdkapital, das nicht in Anspruch genommen wurde. 2) Die Beteiligungsangebote wurden zusammen mit der Sachsenfonds GmbH, Haar b. München, initiiert. Die in der Tabelle genannten Zahlen beziehen sich auf das Platzierungsvolumen der DFH (40 % bzw. 50 % des jeweiligen Gesamtinvestitionsvolumens). Die Abweichung der Ist-Zahlen betrifft das Beteiligungsangebot 87 Indienfonds II. Das Gesamtinvestitionsvolumen wurde gemäß Gesellschafterbeschluss im Jahr 2009 reduziert, da ein Projekt aus dem Fonds genommen wurde. 3) Das Beteiligungsangebot wurde als Blind Pool konzipiert. Das zu platzierende Eigenkapital und damit das Gesamtinvestitionsvolumen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht fest. Der Tabelle wurden die Zahlen aus dem prospektierten Investitionsplan zugrunde gelegt, entsprechend können diese Beteiligungsangebote immer größere Abweichungen aufweisen. Das Beteiligungsangebot 85 DFH Vermögensstrukturfonds Concentio 2008 wurde am mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von EUR 24,7 Mio. geschlossen. 4) Per befinden sich fünf Beteiligungsangebote in der Platzierung, darunter ein geschlossener Core-Immobilienfonds, zwei Vermögensstrukturfonds und ein Bildungsfonds. Der Tabelle wurden die Zahlen aus den prospektierten Investitions- und Finanzierungsplänen zugrunde gelegt. 5) Des Weiteren wurde Anfang 2010 ein Private Placement aufgelegt. 5

6 Erfolge 2007/2008 Auszeichnung im Elite Report in den Kategorien Immobilienfonds Deutschland und Leasingfonds 2007 Auszeichnung mit dem Scope Award im Segment Geschlossene Immobilienfonds Deutschland 6

7 Erfolge Je nach Anforderung als Publikumsfonds oder als maßgeschneidertes Private Placement Platzierung über langjährige Vertriebspartner (Groß-, Landes- und Privatbanken) 55 emittierte Publikumsfonds, 30 davon aufgelöst 91 Großprojekte und rund EUR 3,7 Milliarden platziertes Eigenkapital Rund Anleger Rund 1/10 unserer Anleger zählt zu den Mehrfachzeichnern unserer Beteiligungsprodukte! 7

8 81 DFH Wohnstiftfonds Augustinum Killesberg, Stuttgart 8

9 Transaktionsüberblick Fonds 81 Neubau einer hochwertigen Wohnanlage am Killesberg/Weissenhof in Stuttgart zur Nutzung als Seniorenresidenz für altersgerechtes Wohnen. Die Realisierung des Projektes erfolgt über einen geschlossenen Immobilienfonds der Deutschen Fonds Holding AG. Beteiligungsstruktur Erwerb von Kommanditanteilen an der Beteiligungsgesellschaft Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nach 21 EStG Gesamtinvestitionsvolumen EUR (Prospekt) Eigenkapital EUR (64 %) inklusive 5 % Agio Fremdkapital EUR (36 %) Platzierungszeitraum Januar bis August 2008 Anlegerzahl Durchschnittliche Zeichnungssumme EUR (Mindestbeteiligung EUR ) Prognostizierte Ausschüttungen p. a. Von 5 % in den Jahren bis 6 % im Jahr 2026 ansteigend Vertriebspartner Sparkassen und Landesbank, Geschäfts-/Großbanken, Genossenschaftsbanken 9

10 Projektpartner Investor DFH Deutsche Fonds Holding AG, Stuttgart Bauherr DFH Immobilienverwaltungsgesellschaft Nr. 11 mbh & Co. Objekt Augustinum KG, Stuttgart Mieter/Betreiber Augustinum Wohnstifte ggmbh, München Generalübernehmer ARGE Augustinum Killesberg/Schmid-Zechbau, Böblingen/Baltringen Architekt (Sieger des städtebaulichen Wettbewerbs) Wulf & Partner, Stuttgart Verkäufer des Grundstückes Stadt Stuttgart 10

11 Anforderungen an die Immobilie Selbstbestimmt leben gut betreut Wohnen Es entstanden ca. 300 Appartements mit Loggien (Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 100 m² Wohnfläche. Die Appartements sind auf vier Doppeltürme verteilt und beginnen ab dem ersten Obergeschoss. Die Gemeinschaftsflächen, wie Restaurant, Café, Theater, SB-Laden, Frisör, Arztpraxis, Physikalische Therapie, Wellnessbereich mit Schwimmbad, 24-Stunden besetzter Empfang, Andachtsraum, Bibliothek, Clubräume befinden sich in der Magistrale sowie im Unter- und Erdgeschoss. In der Tiefgarage stehen ca. 180 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 11

12 Ausgangssituation Projektrealisierung Städtebaulicher Wettbewerb mit renommierten Architekturbüros Zustimmung und Unterstützung bei der Realisierung des Projektes durch den Gemeinderat und die Stadt Stuttgart Städtebauliches Konzept Das Architekturkonzept sieht eine Bebauung des Grundstückes abgestuft entsprechend der Hanglage sowie eine stark durchgrünte Bauweise vor. Die Nachbarbebauung bildet den Maßstab für die Gebäudehöhe und Bautiefe. Freiflächenkonzept Die Bebauung erlaubt dem Ort angemessene großzügige Freianlagen mit Parkcharakter und in Verbindung mit dem neuen und vorhandenen Wegenetz wird eine hervorragende Grünvernetzung mit den umgebenden Parkanlagen erreicht. 12

13 Rahmendaten der Immobilie Oskar-Schlemmer-Straße 5, Stuttgart Grundstücksfläche Ca m² Gesamtmietfläche Ca m² Außenanlagen/Park Ca m² Termine zum Objekt Herbst 2007 Beginn der Abrissarbeiten der alten Messehallen 02. Januar 2008 Beginn der Erdarbeiten 31. Mai 2008 Grundsteinlegung 26. März 2009 Richtfest 30. Oktober 2009 Abnahme und Inbetriebnahme 13

14 Bilddokumentation Fonds 81 Aushub Pfahlgründung Rohbauarbeiten Rohbauarbeiten, Haus 1+2, rechts Magistrale Haus 1+2, links im Bild Haus 4 Magistrale, Haus

15 Grünflächenplan 15

16 Ansprechpartner Erfahren Sie mehr über uns im Internet unter Gerne stehen wir Ihnen auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Deutsche Fonds Holding AG Postfach Stuttgart Kostenfreie Service-Nr Telefax Projektmanagement Katja Richter Telefon Telefax

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