Erschließung Gewerbegebiet Weiher im Stadtteil Beiningen

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1 STADT BLAUBEUREN ST BEININGEN Alb-Donau-Kreis Erschließung Gewerbegebiet Weiher im Stadtteil Beiningen - Straßenbau - E r läuterungsbericht Aufgestellt: Ulm, Januar 2016 rsc/thi WASSERMÜLLER ULM GMBH INGENIEURBÜRO

2 STADT BLAUBEUREN 2 INHALTSVERZEICHNIS 1. ALLGEMEINES 3 2. STRAßENBAU Anbindung an das innerörtliche Straßennetz Innere Erschließung Straßenquerschnitt Straßenentwässerung Baugrund Straßenausstattung 5

3 STADT BLAUBEUREN 3 1. Allgemeines Die Stadt Blaubeuren plant in Beiningen die Erschließung eines ca. 1,9 ha großen Gewerbegebietes. Die gewerblichen Entwicklungsschwerpunkte der Stadt Blaubeuren liegen weiterhin auf der Albhochfläche an der B28 nördlich der Kernstadt (Steigziegelhütte). Das vorliegende Plangebiet soll weitgehend dem örtlichen Bedarf für die Stadtteile auf dem Hochsträß dienen. Es ist als untergeordnetes kleingliedriges Gewerbegebiet geplant. Das Gebiet liegt am südöstlichen Ortsrand von Beiningen. Das Gebiet fällt von Nordosten (NN 657,50 m) nach Südwesten (NN 644,50 m) ab. 2. Straßenbau 2.1. Anbindung an das innerörtliche Straßennetz Das Plangebiet wird über die Gemeindeverbindungsstraße Pappelauer Straße an das örtliche Straßennetz angebunden. Die Pappelauer Straße ist derzeit mit einer Breite von 4,50 5,00 m ohne separate Fußgängerführung ausgebaut. Um den verkehrstechnischen Ansprüchen eines Gewerbegebietes gerecht zu werden wird ein Ausbau innerhalb des Plangebietes mit einer Fahrbahnbreite von 6,50 m und einem einseitigen 1,50 m breiten Gehweg erforderlich. Die Einmündung der Pappelauer Straße in die Untere Straße wird für die Anforderungen für Lastzüge und des ÖPNV entsprechend auf geweitet Innere Erschließung Die flächige Erschließung des Plangebietes erfolgt über eine Erschließungsstraße, welche an die Pappelauer Straße angebunden wird. Die geplante Erschließungsstraße verläuft in einem Abstand von ca. 5,0 m parallel zu dem Entwässerungsgraben, von West nach Ost. Die Straße erschließt die geplanten gewerblichen Grundstücke einseitig. Am Ende der Erschließungsstraße wird diese nach Norden fortgesetzt. Sie wurde so konzipiert, dass eine Durchbindung zur Untere Straße zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist. Ein weiterer Abzweig nach Süden ermöglicht eine spätere Erweiterung des Gewerbegebiets nach Süden.

4 STADT BLAUBEUREN 4 Die dadurch ausgebildete T-Kreuzung dient als Wendemöglichkeit für Personen- und Lastkraftwagen. Aufgrund des kleingliedrigen Charakters des Gebietes wurde auf eine Wendemöglichkeit für Lastzüge verzichtet. Sollte diese erforderlich werden, muss der Gewerbetreibende das eigene Baugrundstück für die Wendevorgänge mit einbeziehen Straßenquerschnitt Die Erschließungsstraßen sind mit einer Fahrbahnbreite von 6,50 m und einem einseitigen Gehweg geplant. Straßenaufbau: Der Straßenaufbau wurde in Belastungsklasse 1,8 gemäß RStO12 wie folgt geplant: Bauweise mit bituminöser Decke: Deckschicht Bituminöse Tragschicht Schottertragschicht Frostschutzschicht 3 cm 13 cm 15 cm 30 cm 61 cm Die Randeinfassung der Fahrbahnen erfolgt mit einem Granitrandstein als Tiefbord versetzt. Die Gehwege sind überfahrbar mit folgendem Aufbau geplant. Deckschicht Bituminöse Tragschicht Schottertragschicht Frostschutzschicht 2,5 cm 13 cm 15 cm 30 cm 61 cm Die Begrenzung der Gehweghinterkante erfolgt mit einer Betonrabatte.

5 STADT BLAUBEUREN Straßenentwässerung Die Pappelauer Straße, das Flurstück 757 und der westliche Teil der Untere Straße, Flst. 801 befinden sich in der Zone III A des rechtskräftigen Wasserschutzgebietes Blaubeuren- Gerhausen. Die Entwässerung der Erschließungsstraße erfolgt mit einer einseitigen Querneigung über Straßeneinläufe in die geplante Mischwasserkanalisation Baugrund Ein Baugrundgutachten liegt momentan noch nicht vor. Es wird jedoch in den meisten Fällen von tragfähigem Untergrund ausgegangen. Es ist jedoch nicht auszuschließen, dass auch weiche Lehmschichten angetroffen werden. In diesen Abschnitten werden dann zusätzliche Untergrundverbesserungen erforderlich, insbesondere wenn die Tiefbauarbeiten während einer nassen Witterungsperiode ausgeführt werden Straßenausstattung Die Pappelauer Straße und die Erschließungsstraße werden mit einer Straßenbeleuchtung ausgestattet.