EXPOSÉ *** SANIERTES, GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN*** ECKDATEN. Objektart: Reihenhaus

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1 Broschüre *** SANIERTES, GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN*** EXPOSÉ *** SANIERTES, GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN*** ECKDATEN Adresse: Bocholt Baujahr: 1925 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 95 m² eis r p f Kau 2.000, 17 Grundstücksfläche (ca.): 200 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 312,50 kwh / (m²*a) Provision: 4,76% Käufercourtage Tel.: / Fax: / Objektart: Reihenhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Reihenhaus Adresse Bocholt Baujahr 1925 Zimmerzahl Besonderheit: Da die Terrasse mit einer großen Überdachung versehen ist, können Sie auch bei nicht so schönem Wetter draußen sitzen! 4 Wohnfläche (ca.) 95 m² Grundstücksfläche (ca.) 200 m² Kaufpreis ,- Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf Provision Bodenbeläge im Erdgeschoss: grauer Vinylboden, Fliesen im Bad und WC. Im Schlafbereich des Dachgeschosses liegt ein Laminat in Holzdielenoptik. 312,50 kwh / (m²*a) 4,76% Käufercourtage Objektbeschreibung: Energiebedarfsausweis: 312,5 kwh/(m²*a), Effizienzklasse H, Erdgas Lagebeschreibung: Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht. Sie ist mit ihren Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland. In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen. Individuelles, saniertes Reihenmittelhaus in Stadtnähe. Das Erdgeschoss wartet mit einer offenen Küche und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, sowie einem Gäste-WC und einem schönen saniertem Bad auf. Auf der überdachten und geschützten Terrasse können Sie an kühleren Tagen gemütlich sitzen und den Blick in den Garten genießen. Über eine nostalgische Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier finden Sie neben einem großzügigen Flur, ein Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer vor. Diesem schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches gut als Andkleideraum oder Büro genutzt werden kann. Ein Gartenhaus und Autostellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das gesamte Haus wurde 2012 liebevoll kernsaniert und bietet einem Paar oder einer Kleinfamilie alles zum glücklichen Leben. Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Hauses. Das Haus steht im Bocholter Südwesten, bis zur Bocholter Stadtmitte sind es etwa 2,5 Kilometer. Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot! Aus einem Pool von 20 Banken wählen wir mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungsangebot aus. Kunden mit entsprechender Bonität bieten wir eine Finanzierung bis über 100% des Objektwerts an. Dieses Angebot stellt nur einen Auszug aus unserem Komplettangebot da. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: Ausstattung: Wenn Sie eine genaue Adresse, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, so rufen Sie uns einfach an / massive Bauweise; Fassade rot-braun verklinkert, Rückseite weiß verputzt; Steildach mit anthrazitfarbigen Tonpfannen eingedeckt (1992); Dachschrägen gedämmt; teilweise unterkellert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir e- Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adressangabe bearbeiten können. Geschosstreppen und Decken aus Holz; doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden ( ); Gasheizung; Warmwasserspeicher 2017 erneuert; Wasserleitungen und Elektroleitungen 2012 erneuert; Bad im bodengleicher, großzügiger Dusche im Jahre 2012 saniert; Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für Angaben des Verkäufers können wir nicht haften. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis und / oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g Courtage. Seite 2/8 Die weiteren Details besprechen wir dann im Rahmen einer Besichtigung

3 Objektbilder: Wohnzimmer Blick in die Küche Kinderzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Seite 3/8

4 Bad Seite 4/8

5 WC DSC_0661 Aufstieg Seite 5/8

6 Grundriss Erdgeschoss Seite 6/8

7 Grundriss Dachgeschoss Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Elke Wissen Münsterstr Bocholt Telefon: / info@immobilien-deppe.de Tel.: / Fax: / info@immobilien-deppe.de Web: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Ralf Deppe Registergericht: Handelsregister Coesfeld Registernummer: HRB 8450 Steuernummer: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Bocholt Berliner Platz vom 25. Juli 1995 Ihre Notizen: Seite 8/8