Einzelhandelskonzept für die Stadt Ennepetal

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Dieter Huber
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1 Einzelhandelskonzept für die Stadt Ennepetal Maßgebliche Befunde für das Stadtteilforum: Milspe, Altenvoerde, Rüggeberg im Kontext der Entwicklung des Flächennutzungsplans Michael Karutz Franka Klocke CIMA Beratung + Management GmbH

Rüggeberg im Kontext der Entwicklung des

2 Marktgebiet Stadt Ennepetal Rd Ew.

3 Kundenwohnorterhebung Verteilung Kunden im Einzugsbereich Teilgenommene Geschäfte insgesamt n 642 Kunden Kunden aus dem Umland n 32 9% 9% 38% 6% 95,0% 5,0% 15% 2 Ennepetal Umland Sprockhövel Breckerfeld Wetter Hagen Schwelm Gevelsberg

dem Umland n 32 9% 9% 38% 6% 95,0% 5,0% 15% 2 Ennepetal

4 Einkaufsorientierung nach CIMA - Warengruppen Wenn Sie einkaufen gehen, was ist dann hauptsächlich Ihr Einkaufsort bei Lebensmitteln? (Top 9 - Nennungen) Ennepetal, Milspe 5% 39% 76% Schwelm 3% 11% 35% Ennepetal, sonstige Standorte 1% 0% 5% Ennepetal, Voerde 0% 45% Gevelsberg 4% 37% Hagen Wuppertal 1% 1% 1% 5% 7% Breckerfeld 0% 1% 10% Haspe 0% 0% 3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Milspe/ Altenvoerde/ Rüggeberg/ Königsfeld/ Oelkinghausen/ Büttenberg (n 256) Voerde/ Hasperbach/ Bülbringen/ Oberbauer (n 144) Umland (n 300)

Gevelsberg 4% 37% Hagen Wuppertal 1% 1% 1% 5% 7% Breckerfeld 0% 1% 10% Haspe 0% 0% 3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Milspe/

5 Einkaufsorientierung nach CIMA - Warengruppen Wenn Sie einkaufen gehen, was ist dann hauptsächlich Ihr Einkaufsort bei Bekleidung / Textilien? (Top 10 - Nennungen) Hagen Wuppertal Schwelm Bochum Ennepetal Gevelsberg Dortmund Düsseldorf Internet / Versand kein Bedarf 7% 4% 7% 7% 5% 8% 4% 4% 5% 3% 0% 3% 3% 5% 4% 4% 6% 10% 1 13% 21% 20% % 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Milspe/ Altenvoerde/ Rüggeberg/ Königsfeld/ Oelkinghausen/ Büttenberg (n 256) Voerde/ Hasperbach/ Bülbringen/ Oberbauer (n 144) Umland (n 300)

(Top 10 - Nennungen) Hagen Wuppertal Schwelm Bochum Ennepetal Gevelsberg Dortmund Düsseldorf Internet / Versand kein Bedarf 7%

6 Nachfragevolumen im Einzugsbereich (in Mio. ) Stadt Ennepetal 184,7 Mio. Einzugsbereich: 53,0 Mio. Potenzialsreserve (2 %): 3,7 Mio. Insgesamt: 241,3 Mio. Zone I: Stadt Zone II: Verflechtungs- Potenzials- CIMA Warengruppen Ennepetal bereich reserve insgesamt Täglicher Bedarf 100,2 28,7 2,0 130,9 Lebensmittel und Reformwaren 72,9 20,9 1,5 95,3 Gesundheits- und Körperpflege 24,9 7,1 0,5 32,6 übriger periodischer Bedarf (Blumen, Zeitschriften) 2,4 0,7 0,0 3,1 Persönlicher Bedarf insgesamt 23,5 6,8 0,5 30,8 Bekleidung, Wäsche 15,2 4,4 0,3 19,9 Schuhe, Lederwaren 4,3 1,2 0,1 5,6 Uhren, Schmuck, Optik 4,0 1,2 0,1 5,3 Medien und Technik insgesamt 21,5 6,2 0,4 28,2 Bücher, Schreibwaren 5,3 1,5 0,1 6,9 Elektroartikel/Unterhaltungselektronik Foto, PC und Zubehör, Neue Medien 16,3 4,7 0,3 21,3 Spiel, Sport, Hobby insgesamt 6,1 1,7 0,1 7,9 Sportartikel 3,0 0,9 0,1 3,9 Spielwaren 1,6 0,5 0,0 2,1 Hobbybedarf (Fahrräder, Musikalien, etc.) 1,5 0,4 0,0 2,0 Geschenke, Glas, Porzellan, Keramik (gehobener Haushaltsbedarf) 3,0 0,9 0,1 3,9 Einrichtungsbedarf 11,8 3,4 0,2 15,5 Möbel, Antiquitäten 9,7 2,8 0,2 12,7 Teppiche, Gardinen, Heimtextilien 2,1 0,6 0,0 2,7 Baumarktspezifische Sortimente (inklusive Gartencenterrelevanten Sortimenten) 18,5 5,3 0,4 24,1 SUMME 184,7 53,0 3,7 241,3 EINWOHNER

Gesundheits- und Körperpflege 24,9 7,1 0,5 32,6 übriger periodischer Bedarf (Blumen, Zeitschriften) 2,4 0,7 0,0 3,1 Persönlicher Bedarf insgesamt 23,5 6,8 0,5 30,8 Bekleidung, Wäsche 15,2 4,4 0,3

7 Einzelhandelsstruktur Stadt Ennepetal insgesamt Betriebe 49,1% 11,7% 6,5% 10,5% 10,5% 171 Verkaufsfläche in m² 44,5% 7,6% 6,3% 27,6% m² Umsätze in Mio. EUR 65,4% 5,6% 6,0% 12,4% 155,3 Mio. 0,0% 20,0% 40,0% 60,0% 80,0% 100,0% Periodischer Bedarf Bekleidung übriger persönlicher Bedarf Technik und Medien Spiel, Sport, Hobby gehob. Haushaltsbedarf Einrichtungsbedarf Baumarktspez. Sortimente

8 Verteilung des Einzelhandels Stadtgebiet Ennepetal Verkaufsflächenausstattung insgesamt etwas unter dem dem Bundesdurchschnitt: 1,30 m² / Ew. (1,40 m² / Ew.) Betriebe 43% 15% Verkaufsflächenausstattung Lebensmittel / Reformwaren bereits über dem Bundesdurchschnitt: Verkaufsfläche in m² 31% 5% 64% m² 0,44 m² / Ew. (0,40 m² / Ew.). Umsätze in Mio. EUR 35% 8% 57% 155,3 Mio. 0% 20% 40% 60% 80% 100% ZV Milspe ZV Voerde Übriges Stadtgebiet

) Betriebe 43% 15% 4 171 Verkaufsflächenausstattung Lebensmittel / Reformwaren bereits über dem

9 Handelszentralitäten Stadt Ennepetal CIMA Warengruppe Umsatz in Mio. Nachfragevolumen in Mio. Stadt Ennepetal Handelszentralität Stadt Ennepetal Kaufkraftstrom per Saldo (in Mio. ) Periodischer Bedarf 101,5 100, ,3 Lebensmittel, Reformwaren 74,2 72, ,3 Gesundheits- und Körperpflege 24,6 24,9 99-0,3 übriger periodischer Bedarf (Blumen, Zeitschriften) 2,7 2, ,3 Persönlicher Bedarf insgesamt 15,9 23,5 68-7,6 Bekleidung/Wäsche 8,7 15,2 57-6,5 Schuhe, Lederwaren 3,5 4,3 82-0,8 Uhren, Schmuck, Optik 3,7 4,0 91-0,3 Medien und Technik insgesamt 9,3 21, ,2 Bücher, Schreibwaren 4,5 5,3 85-0,8 Elektroartikel/Unterhaltungselektronik Foto, PC und Zubehör, Neue Medien 4,8 16, ,5 Spiel, Sport, Hobby insgesamt 3,0 6,1 49-3,1 Sportartikel 0,5 3,0 17-2,5 Spielwaren, Bastelbedarf 1,7 1, ,1 Hobbybedarf (Fahrräder, Musikalien, etc.) 0,8 1,5 53-0,7 Geschenke, Glas, Porzellan, Keramik Hausrat 2,5 3,0 82-0,5 Einrichtungsbedarf 3,8 11,8 32-8,0 Möbel, Antiquitäten 0,5 9,7 5-9,2 Gardinen, Teppiche, Heimtextilien 3,3 2, ,2 Baumarktspezifische Sortimente (inklusive gartencenterrelevanter Sortimente) 19,3 18, ,8 Einzelhandel insgesamt 155,3 184, ,4

0,3 Persönlicher Bedarf insgesamt 15,9 23,5 68-7,6 Bekleidung/Wäsche 8,7 15,2 57-6,5 Schuhe, Lederwaren 3,5 4,3 82-0,8 Uhren, Schmuck, Optik 3,7 4,0 91-0,3 Medien und Technik insgesamt 9,3 21,5

10 Einzelhandelsstruktur Haupteinkaufsbereich Milspe Betriebe 40,5% 17,6% 10,9% 12, 8,1% 74 Verkaufsfläche in m² 46,8% 16,3% 9,6% 8,9% 10,8% m² Umsätze in Mio. EUR 65,8% 10,0% 9,5% 6,7% 55,0 Mio. 0,0% 20,0% 40,0% 60,0% 80,0% 100,0% Periodischer Bedarf Bekleidung übriger persönlicher Bedarf Technik und Medien Spiel, Sport, Hobby gehob. Haushaltsbedarf Einrichtungsbedarf Baumarktspez. Sortimente

11 CIMA City Qualitäts Check 2008: Zielgruppen- und Qualitätsorientierung Ennepetal: Milspe n 76 Ennepetal: Voerde n 17 16% 13% 18% 0% 24% 8% 6% % 40% 1 Exklusiv, hochwertig, qualitätsorientiert 4 Discountorientiert 2 Gehobene Mitte, qualitätsorientiert 5 Diffus, keine eindeutige Zielgruppenorientierung 3 Standardisiert, konsumig 6 Nicht zuzuordnen (z.b. Ladenhandwerk, Apotheken)

qualitätsorientiert 4 Discountorientiert 2 Gehobene Mitte, qualitätsorientiert 5 Diffus, keine

12 Milspe Abgrenzung Zentraler Versorgungsbereich Nahrungs- und Genussmittel Gesundheits- und Körperpflege übriger periodischer Bedarf Bekleidung Schuhe / Lederwaren übriger persönlicher Bedarf Bücher / Schreibwaren übrige Technik und Medien Spiel, Sport, Hobby gehob. Haushaltsbedarf Einrichtungsbedarf Baumarktspez. Sortimente Betriebe < 800 m² VKF Betriebe 800 m² VKF Abgrenzung Zentraler Versorgungsbereich Kartierung erhebt nicht den Anspruch der Vollständigkeit. Irrtümer möglich.

Medien Spiel, Sport, Hobby gehob. Haushaltsbedarf Einrichtungsbedarf Baumarktspez.

13 Milspe Komplementärnutzungen Gastronomie Dienstleistung Leerstand Abgrenzung Zentraler Versorgungsbereich Kartierung erhebt nicht den Anspruch der Vollständigkeit. Irrtümer möglich.

Versorgungsbereich Kartierung erhebt nicht

14 Handelszentralitäten Nahversorgung Ennepetal Stadtteil Einwohner Umsatz in Mio. Nachfragevolumen in Mio. Handelszentralität Saldo Kaufkraftfluss (in Mio. ) Büttenberg ,6 7, ,1 Oelkinghausen 594 0,4 1,4 30-1,0 Milspe ,1 23, ,4 Altenvoerde ,1 8,8 24-6,7 Voerde ,4 18,7 61-7,3 Hasperbach ,3 3,2 9-2,9 Bülbringen / Oberbauer ,0 3,3 0-3,3 Rüggeberg ,2 3,6 5-3,4 Königsfeld ,1 3,3 3-3,2 Stadt Ennepetal ,2 72, ,3

305 24,6 7,5 327 17,1 Oelkinghausen 594 0,4 1,4 30-1,0 Milspe 10.418 35,1 23,7 148 11,4 Altenvoerde 3.

15 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!!!

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