Energietage in Cottbus

Transkript

1 Energietage in Cottbus

2 Energiemanagement und Energieeffizienz durch funkgestützte Technologien -ein Erfahrungsbericht der Hennigsdorfer Wohnungsbaugesellschaft mbh Karl-Heinz Kühne Technisches Immobilienmanagement

3 1. Umstellung der Verbrauchs- und Kostenerfassung auf moderne Funktechnologien - Möglichkeiten der Optimierung des Energieverbrauches und des Gebäudemanagements - Ansätze für die Einbeziehung der Mieter durch Kostentransparenz und verbrauchsorientierten Energiepass 2. Integrierte Betriebskostenabrechnung - Integration der Verbrauchsdaten in moderne ERP-Systeme hier Blue Eagle und Bautec - Ableitung für Energiemanagementsysteme 3. Energieeinsparansätze durch Fahrkurvenadaptierung - Praxisbericht für zwei Gebäude unterschiedlicher Bauweise zur Einsparung von Wärmeenergie und CO 2

4 1. Umstellung der Verbrauchs- und Kostenerfassung auf moderne Funktechnologien - Möglichkeiten der Optimierung des Energieverbrauches und des Gebäudemanagements - Ansätze für die Einbeziehung der Mieter - Kostentransparenz und verbrauchsorientierter Energiepass

5 Datenerfassung über Funk Heizdaten erfassen - Heizkörper - Warmwasser Begehung der Wohnung entfällt Energiemanagement: - Schnellere und gezielte Auswertungen werden ermöglicht - Einsparpotentiale werden ersichtlich - Portfolio für Gebietsschwerpunkte

6 Mieter erhalten Einblick in die Energieklassen der Gebäude Verbrauchsabhängiger Energiepass wird erstellt Grafische Darstellung könnte am Haus angebracht werden

7 Gebäudeverbrauchsdaten werden untereinander verglichen Aufschluss über mögliche Erfordernis technischer Gebäudemaßnahmen zur Energieeinsparung Energetische Untersuchungen Planung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

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9 assisto: Grundfunktionalität

10 Mieterportalnutzung - Mieter erhalten Einsicht in die Gebäudeenergieeinstufung - Transparente Gestaltung der Mieterverbrauchsauswertungen - Darstellung der Energieeinsparungen

11 Wohnungstypische Probleme zur Vermeidung von Schimmel erkennen und durch Veränderung der Thermik mittels assisto-regelung gegensteuern. Fenster Typische Möblierung einer Außenecke HK Couch Feuchtigkeitsbelastete Luftströme können zu Schimmelproblemen führen Tür HK Fenster

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13 Verbrauchs- Check Individuelles Benchmarking je Objekt VM-Gesamtbestand Energetisch auffällige Gebäude ermitteln VM-Einzelobjekt Genaue Analyse eines Gebäudes VM-Maßnahmen Gezielte Maßnahmen zur Energieeinsparung VM-Plus mit Fernablesung Unterjährige Analysen-jederzeit informiert

14 2. Integrierte Betriebskostenabrechnung - Integration der Verbrauchsdaten in moderne ERP-Systeme am Beispiel Blue Eagle und Bautec - Ableitung für Energiemanagementsysteme

15 Verbrauchserfassung und Abrechnung auf Aareon IT-Systemen Blue Eagle: - Vorteile der integrierten Abrechnung werden genutzt - Abrechnung: auf integriertem Dokument aus Heiz- und Betriebskostenabrechnung, der Zeitraum ist frei wählbar Vorteile: - Gemeinsamer Zugriff auf das Aareon-Rechenzentrum - Einspeisung aller abrechnungsrelevanten Daten. - Keine doppelte Datenhaltung. - Alle Beteiligten verfügen jederzeit über aktuelle Datenbestände - flexible Bestandsänderungen oder Kostenumbuchungen - Heiz- und Betriebskostenabrechnung sind in einem Dokument integriert. Mühselige Zuordnungsarbeiten entfallen - Verbrauchsdatenerfassung mit allen zur Verfügung stehenden Technologien. - Schnelle Rückschlüsse im Energiemanagement möglich

16 Die integrierte Abrechnung ist eine neue Form der Datenintegration und verringert den Aufwand bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung

17 Techem- VerbrauchsCheck - aktueller Verbrauch -vergleichbare Gebäude -Richtwertberechnung nach `EnEV 2002

18 3. Energieeinsparansätze durch Fahrkurvenadaptierung Praxisbericht für zwei Gebäude unterschiedlicher Bauweise zur Einsparung von Wärmeenergie und CO 2

19 Prinzipdarstellung EcoTech

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21 Energieeinsparung von bis zu 15% - dadurch bis zu 15% geringere Heiznebenkosten Energiesparmonitoring über das Techem-Kundenportal Verbrauchserfassung mit Energiesparfunktion

22 Energieverbrauch Klingenbergstr. 14,16,18 in Hennigsdorf Heizung Warmwasser Einheiten/kWh[%] EnEV-Neubaustandard Mittelwert Heizung kwh/(m²a)

23 Energiekosten Klingenbergstr. 14,16,18 in Hennigsdorf Heizung Warmwasser Mittelwert Heizung 1,25 1,00 /(m² Monat) 0,75 0,50 0,25 0,

24 Gebäudezeitreihe Verbrauch Klingenbergstr. 20, 22 in Hennigsdorf Energieverbrauch Klingenbergstr. 20, 22 in Hennigsdorf Heizung Warmwasser Einheiten/kWh[%] EnEV-Neubaustandard Mittelwert Heizung kwh/(m²a)

25 Gebäudezeitreihe Kosten Klingenbergstr. 20, 22 in Hennigsdorf Energiekosten Klingenbergstr. 20, 22 in Hennigsdorf Heizung Warmwasser Mittelwert Heizung 1,25 1,00 /(m² Monat) 0,75 0,50 0,25 0,

26 Gebäudezeitreihe Verbrauch Seiler Str. 2a in Hennigsdorf Energieverbrauch Seiler Str. 2a in Hennigsdorf Heizung Warmwasser Einheiten/kWh[%] EnEV-Neubaustandard Mittelwert Heizung kwh/(m²a)

27 Energiekosten Seiler Str. 2a in Hennigsdorf Heizung Warmwasser Mittelwert Heizung 1,25 1,00 /(m² Monat) 0,75 0,50 0,25 0,

28 Auszug Kundenportal

29 Liegenschaft Klingenbergstr PLZ Ort Hennigsdorf beheizte Wohnfläche 1044,41 m² Monat Gemessener Gesamtverbrauch Heizung und Warmwasser Warmwasser -Verbrauch nach EnEV 2007 Gesamtverbrauch 12,5 kwh/(m²a) Heizung GTZ Monatsmittel der letzten 10 Vergleichsmonate GTZ - IST Auswertung Referenzmonat Klimafaktor Mittel / Referenzmonat Verbrauch Heizung klimabereinigt Summe März/April Heizung klimabereinigt Mittelwert in MWh in kwh/(m²a) in MWh Gradtagszahl ohne Einheit in MWh in MWh in MWh März ,062 1,106 14, ,0 444,7 1,06 15,807 April ,810 1,070 8, ,0 271,6 1,10 9,654 (Schaltjahr=366 d) 25,461 März ,423 1,109 16, ,7 499,3 0,94 15,412 April ,720 1,073 8, ,4 277,7 1,08 9,323 24,735 25,525 März ,848 1,109 19, ,5 565,5 0,84 16,493 April ,852 1,073 10, ,9 321,5 0,92 9,887 26,380 März ,148 1,109 12, ,2 376,3 1,25 15,043 April ,187 1,073 6, ,3 205,7 1,45 8,866 23,910 23,910 Heizenergieersparnis durch Techem - ECOTECH im klimabereinigte Messzeitraum / 2004 bis 2006 zu / 2007 in MWh 1,616 Energieeinsparung durch ECOTECH : 6,33% 0,

30 Liegenschaft Klingenbergstr PLZ Ort Hennigsdorf beheizte Wohnfläche 945,99 m² Monat Gemessener Gesamtverbrauch Heizung und Warmwasser Warmwasser - V erbrauch nach EnEV ,5 kwh/(m²a) Gesamtverbrauch Heizung GTZ M onatsmittel der letzten 10 Vergleichsmonate GTZ - IST Auswertung Ref erenzmonat Klimafaktor Mittel / Referenzmonat V erbrauch Heizung klimabereinigt Summe M ärz/april Heizung klimabereinigt Mittelwert in M Wh in kwh/(m²a) in M Wh Gradtagszahl ohne Einheit in M Wh in M Wh in M Wh März ,278 1,002 13, ,0 444,7 1,06 14,032 April ,720 0,969 7, ,0 271,6 1,10 8,561 (Schaltjahr=366 d) 22,593 März ,017 1,004 14, ,7 499,3 0,94 13,238 April ,377 0,972 7, ,4 277,7 1,08 7,984 21,222 21,526 März ,576 1,004 15, ,5 565,5 0,84 13,011 April ,424 0,972 8, ,9 321,5 0,92 7,753 20,764 März ,687 1,004 9, ,2 376,3 1,25 12,099 April ,842 0,972 4, ,3 205,7 1,45 7,062 19,161 19,161 Heizenergieersparnis durch Techem - ECOTECH im klimabereinigten Messzeitraum / 2004 bis 2006 zu / 2007 in MWh 2,365 Energieeinsparung durch ECOTECH 10,99% 0,

31 Liegenschaft Seilerstraße 2a PLZ Ort Hennigsdorf beheizte Wohnfläche 391,19 m² Monat Gemessener Gesamtverbrauch Heizung und Warmwasser Warmwasser -Verbrauch nach EnEV 2007 Gesamtverbrauch 12,5 kwh/(m²a) Heizung GTZ Monatsmittel der letzten 10 Vergleichsmonate GTZ - IST Auswertung Referenzmonat Klimafaktor Mittel / Referenzmonat Verbrauch Heizung klimabereinigt Summe März/April Heizung klimabereinigt Mittelwert in MWh in kwh/(m²a) in MWh Gradtagszahl ohne Einheit in MWh in MWh in MWh März ,584 0,414 5, ,0 444,7 1,06 5,464 April ,380 0,401 2, ,0 271,6 1,10 3,291 (Schaltjahr=366 d) 8,755 März ,980 0,415 6, ,7 499,3 0,94 6,202 April ,100 0,402 2, ,4 277,7 1,08 2,909 9,111 8,947 März ,140 0,415 6, ,5 565,5 0,84 5,619 April ,060 0,402 3, ,9 321,5 0,92 3,355 8,974 März ,665 0,415 4, ,2 376,3 1,25 5,310 April ,550 0,402 2, ,3 205,7 1,45 3,115 8,425 8,425 Heizenergieersparnis durch Techem - ECOTECH im klimabereinigte Messzeitraum / 2004 bis 2006 zu / 2007 in MWh 0,521 Energieeinsparung durch ECOTECH : 5,83% 0,

32 Danke für Ihre Aufmerksamkeit