Neubaugebiet in Mayen - ''An der Fuchshütt II''

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1 Neubaugebiet in Mayen - ''An der Fuchshütt II'' Wohnbaugrundstück in Mayen, Katzenberger Weg Objekt-Nr.: 0344 weitere Immobilien unter Im Auftrag der LB Immobilien GmbH

2 Auf einen Blick Grundstück 505,50 m² Bebauungsrichtlinie Verwendungszweck Erschließung Wohnen voll erschlossen Bebauungsplan Besonderheiten Verfügbar ab sofort Objektnummer 0344 Angebot Kaufpreis: ,48 keine zusätzliche Käuferprovision

3 Bauen und Mehr Baugebiet ''An der Fuchshütt II'' Das Baugebiet ''An der Fuchshütt II'' liegt in der tadt Mayen in unmittelbarer Innenstadtnähe (ca. 1 km), fernab von Hauptdurchgangs- und Bundesstraßen, was ruhiges Wohnen garantiert. Es ist ein in sich abgeschlossenes Wohngebiet (ackgasse) in dem nur Anliegerverkehr zu erwarten ist. omit ist von einem ruhigen Wohnen auszugehen. Es handelt sich hierbei um ein allgemeines Wohngebiet, welches Doppelhaus- und Einzelhausbebauungen zulässt. Die Zahl der Wohnungen pro Gebäude ist auf max. 2 beschränkt. Bei Doppelhäusern ist je Doppelhaushälfte nur 1 Wohnung zulässig. In diesem Baugebiet stehen noch 9 Grundstücke zum Verkauf. 8 Grundstücke sind schon verkauft! Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 505 m² und 683 m². Das Baugebiet ist über die traße ''Katzenberger Weg'' zu erreichen. Das Grundstück befindet sich im Vorbereitungszustand für den ausstehenden traßenausbau. Diese wird kurzfristig begonnen und ist voraussichtlich im pätherbst diesen Jahres abgeschlossen. Die Grundstücke werden zu einem Preis ab 147,00,- /m² bis 157,36 /m² (erschlossen) verkauft. 505,50 m² - 157,36 /m² 513,00 m² - 157,36 /m² 545,15 m² - 152,18 /m² 548,37 m² - 152,18 /m² 584,59 m² - 152,18 /m² 655,61 m² - 152,18 /m² 683,03 m² - 147,00 /m² 641,88 m² - 157,36 /m² 647,77 m² - 157,36 /m²

4 Lage Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet

5 Lage Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet

6 Lage Mayen ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Eine gut entwickelte Infrastruktur, kombiniert mit reizvoller Natur und moderaten Baulandpreisen lockt immer mehr Menschen in unsere schöne tadt. Mayen bietet alles, was für das Leben und Wohnen in einer tadt wichtig ist. Kindergrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten, chulen und Ausbildungszentren sorgen für Bildung auf hohem Niveau. Als Behördenstandort hat Mayen Bedeutung für die gesamte Region. Und auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Krankenhaus, Fach- und Allgemeinmediziner und zahlreiche Apotheken garantieren intensive Betreuung. Die tadt Mayen erschließt in Zusammenarbeit mit Privateigentümern und entsprechenden Planungsbüros neue Baugebiete. Denn nur so können den Bürgerinnen und Bürgern sowie allen, die in Mayen ihr Domizil errichten wollen, attraktive Grundstücke in ausreichender Anzahl angeboten werden. Dahinter steht ein Ziel: Die entstehenden Baugrundstücke sollen, den jeweiligen Grundstücksverhältnissen angepasst, zu möglichst günstigen Kaufpreisen veräußert werden. Hierdurch haben auch junge Familien die Möglichkeit, ein geplantes Bauvorhaben zu realisieren. Weitere Infos zu Mayen und der Vordereifel finden ie unter: Weitere Informationen erhalten ie von Thomas Volk Immbilienberater der KK Mayen Tel.: /

7 Ihr Ansprechpartner Immobilienberater: Thomas Volk Telefon: Anschrift: Mayen, t.-veit tr Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten ie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren ie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

8 Unser ervice für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. orgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.b. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobilien-suchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen 6. Kommunikation ie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir ie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für ie da auch nach dem Kauf. Nutzen ie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LB Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir ie gemeinsam mit unseren chwestergesellschaften.

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LB Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LB Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Darüber hinaus kann die LB Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LB Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Die LB Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. LB Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere ynagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,Thorsten Griebel