Waldschlößchen Heideblick Am Waldschlößchen 2 Am Brauhaus Dresden

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Emma Fürst
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1 Am 2 Am Brauhaus Dresden

2 Objekt-Anschrift Am 2 Am Brauhaus Dresden Objekt-Kurzbeschreibung das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einer Tiefgarage pro Eingang befindet sich eine Aufzugsgruppe mit 2 Aufzügen bepflanzte Innenhöfe, begrünte Flachdächer 235 Stellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage Wichtigste Gebäudeeckdaten: Raumtiefe: Rastermaß: Raumgröße: Sonnenschutz: 5,45 m 1,40 m 2 Achser 3 Achser 4 Achser ca. 15 m² ca. 22 m² ca. 30 m² außen liegend elektronisch Seite 2 8

begrünte Flachdächer 235 Stellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage Wichtigste Gebäudeeckdaten: Raumtiefe: Rastermaß:

3 Öffentliche Verkehrsverbindung Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 11) und die Bushaltestelle straße (Linie 91)befinden sich unmittelbar am Objekt. Zum Bahnhof Dresden Neustadt gelangt man in ca. 10 min. mit dem Auto oder der Straßenbahnlinie 11. Den Flughafen erreicht man in etwa 15 min. mit dem Auto. Seite 3 8

Zum Bahnhof Dresden Neustadt gelangt man in ca. 10 min.

4 Lagebeschreibung Das areal, eine bekannte Büroadresse mit ca m², liegt am Rande der Dresdner Neustadt zwischen Bautzner-/ - und Charlottenstraße. In der Nachbarschaft befindet sich das Regierungspräsidium sowie das Preußische Viertel, in dem zahlreiche Anwaltskanzleien und Notariate ihren Sitz haben. Die Elbwiesen können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Für das leibliche Wohl ist gesorgt. Im Areal gibt es ein Café, eine Suppenbar und die Gasthausbrauerei Brauhaus am. Eine gute Infrastruktur ist durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Blumen, Reinigung, Post, Friseur, Supermarkt, usw.) ebenfalls vorhanden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto hat man einen sehr guten Anschluss zur Autobahn und dem Flughafen Dresden. Seite 4 8

Die Elbwiesen können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Für das leibliche Wohl ist gesorgt. Im Areal gibt es ein Café, eine Suppenbar und die Gasthausbrauerei Brauhaus am.

5 Am Brauhaus 5 Fläche Geschoss Größe Bezug Büro OG 358,42 m² nach Vereinbarung Die vorgenannten Flächenangaben verstehen sich als ca. Maße. Ausführungsbedingte Änderungen vorbehalten. Mietpreise Mietpreise und Nebenkosten für die obengenannten Büroflächen auf Anfrage. Stellplätze: 45,00 /mtl./stellplatz Die vorgenannten Preise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erarbeitet. Dennoch können wir für fehlerhafte Angaben keine Gewährleistung übernehmen. Seite 5 8

Mietpreise Mietpreise und Nebenkosten für die obengenannten Büroflächen auf Anfrage. Stellplätze: 45,00 /mtl.

6 Bayerische Hausbau: Immobilien-Kompetenz aus einer Hand Die Bayerische Hausbau zählt zu den größten Immobilienunternehmen in Deutschland. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 2,2 Milliarden Euro nimmt sie insbesondere in ihrem Stammmarkt München eine Spitzenposition ein. Daneben ist sie an bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Berlin, Frankfurt und Hamburg vertreten. Mit Kompetenz und Erfahrung werden die drei Geschäftsfelder Bayerische Hausbau Projektentwicklung, Bayerische Hausbau Immobilien und Bayerische Hausbau Immobilien Management gebündelt, die innerhalb der Schörghuber Unternehmensgruppe im Bereich Bauen & Immobilien angesiedelt sind. Die Tochtergesellschaft Hanse Haus in Oberleichtersbach plant und erstellt nachhaltige Fertighäuser. Rund 600 Mitarbeiter tragen mit Engagement, Know-how und Leidenschaft tagtäglich zum Erfolg der Bayerischen Hausbau bei, die neben den Bereichen Getränke und Hotel eine von drei starken Säulen der Schörghuber Unternehmensgruppe ist. Referenz- Objekte 01 Kaufinger Straße 15, München 02 Hofgarten-Palais, München 03, Dresden 04 Stachus Rondell, München 05, Dresden 06 Paulaner Palais, Leipzig Seite 6 8

Daneben ist sie an bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Berlin, Frankfurt und Hamburg vertreten.

7 Sprechen Sie uns an Wir helfen Ihnen gern: Patricia Friebel Vermietung Telefon Axel Neumann Technisches Qualitätsmanagement Telefon Elke Rudolph Property Management Telefon Daniel Hauck Geschäftsstellenleitung Telefon Seite 7 8

neumann@hausbau.de Elke Rudolph Property Management Telefon +49 351 81500-27 el.rudolph@hausbau.

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