Doppelhaushälfte in Schongau

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1 1/20/ /1317 Doppelhaushälfte in Hochwertiges Domizil in altstadtnaher Lage! sonnige Lage, hochwertige bauweise Wohnfläche ca. 126 m², Grundstück ca. 252 m² große Garage mit Gartenzugang, zus. Kfz-Stellplatz Preis: ,-- Käufercourtage: 3,57 % Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Münzstraße 32, 86956

2 Objektdetails Gemütliche Doppelhaushälfte in Altstadtnähe, Baujahr 2001 Lage In unmittelbarer Umgebung der historischen er Altstadt gelegen, sind Einkaufsmärkte, Schulen und Gaststätten bequem zu Fuß erreichbar. mit seinen ca Einwohnern ist eine moderne Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Weitere Informationen erhalten Sie unter Grundstück ca. 252 m² zzgl. anteiliger Verkehrsfläche (Privatweg) Gesamtwohnfläche ca. 126 m², Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Erdgeschoss kompakter Dielenbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden modern gefliestes Gäste WC mit Waschbecken gemütliches Wohnzimmer mit Ofenanschluss, angrenzendem Essbereich, Parkettboden und Zugang zu Sonnenterrasse und Garten ausreichend große Küche mit Fliesenboden und Zugang zu Diele und Essbereich Obergeschoss drei Schlafzimmer mit Teppichboden, zwei davon mit Balkonzugang hell gefliestes Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss gemütliches Studio mit Teppichboden, Dachfenster und französischem Balkon Keller Heizraum und Waschküche, Vorratskeller und Hobbyraum/Werkstatt mit Teppichboden Sonstiges Haus in wohngesunder Ziegelbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden bzw. Fensterläden, insgesamt wertige Ausstattung große Einzelgarage mit praktischem Durchgang zum Garten große Südterrasse mit Plattenbelag und vorgelagertem Garten Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Preis: ,-- Käufercourtage: 3,57 % Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Münzstraße 32, 86956

3 Bilder sonnige Südterrasse sehr helles Wohnzimmer durchdachter Wohn/Essbereich Schlafen 1 Schlafen 2 Schlafen 3 Münzstraße 32, 86956

4 Bilder Badezimmer Dachstudio Dachstudio Hobbyraum im Keller Garage Münzstraße 32, 86956

5 Grundriss KG (zur Maßentnahme nicht geeignet) Münzstraße 32, 86956

6 Grundriss EG (zur Maßentnahme nicht geeignet) Münzstraße 32, 86956

7 Grundriss OG (zur Maßentnahme nicht geeignet) Münzstraße 32, 86956

8 Grundriss DG (zur Maßentnahme nicht geeignet) Münzstraße 32, 86956

9 Lageplan (zur Maßentnahme nicht geeignet) Münzstraße 32, 86956

10 Augsburger Str. 33a Bayerische Vermessungsverwaltung 2011 Münzstraße 32, 86956

11 Allgemeine Informationen Sparkassen-Immobilien - ein seriöser, zuverlässiger und leistungsstarker Partner: Dem Kauf einer Immobilie kommt in vielerlei Hinsicht eine große Bedeutung zu. Bei uns werden Sie hierzu kompetent beraten und sicher an Ihr Ziel begleitet. Wir vermitteln seit vielen Jahren alle Arten von Immobilien und Grundstücken zum Kauf wie auch zur Miete. Unsere langjährige Erfahrung, unsere umfangreiche Marktkenntnis und unsere guten Kontakte setzen wir gerne für Sie ein. Rückfragen/ Besichtigungstermin: Die in diesem Expose zusammengestellten Informationen sollen Ihnen einen ersten Eindruck zu dieser Immobilie vermitteln. Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen für Detailfragen sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Allgemeines: Dieses Exposee wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Kaufnebenkosten: Beim Erwerb dieser Immobilie fallen neben dem Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: - Gebühren für den Notar und das Grundbuchamt (ca. 1,50 % vom Kaufpreis) - Maklerhonorar (3,57% vom Kaufpreis) - Grunderwerbsteuer (3,50 % vom Kaufpreis) Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Finanzierung. Alles aus einer Hand: Bei uns erhalten Sie auch ein Finanzierungs- sowie Versicherungsangebot für Ihre neue Immobilie. Und wir unterstützen Sie auch, wenn Sie eine andere Immobilie im Gegenzug verkaufen oder vermieten möchten. Sie haben noch Fragen oder möchten einen Besichtigungs-/Finanzierungstermin vereinbaren? Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Harald Wörnzhofer Immobilienwirt (S-Finanzgruppe) Geprüfter Immobilienbewerter Versicherungsfachmann (BWV) Tel Josef Linder Sparkassenbetriebswirt Baufinanzierung und Vermögensberatung Tel Markus Steinbacher Sparkassenfachwirt Baufinanzierung und Vermögensberatung Tel Münzstraße 32, 86956

12 Informationen aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten- Verordnung: Unternehmensangaben: Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, München Telefon: 089 / Telefax: 089 / info@sparkassen-immo.de Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold USt-IdNr.: DE Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, München Münzstraße 32, 86956