KÖLN "Ehrenstrasse" - Luxeriöse 2-Raum- Dachgeschosswohnung in Toplage, exclusives Ambiente.

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1 KÖLN "Ehrenstrasse" - Luxeriöse 2-Raum- Dachgeschosswohnung in Toplage, exclusives Kaltmiete: 1.190,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: KEhre6422 Ihr Ansprechpartner: FRIES IMMOBILIEN e. K. Frau Isabell Kirchner Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 104,79 m² Etage: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2006 Qualität der Ausstattung: Luxus Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: KWK fossil Endenergiebedarf: 125,80 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: 1. November 2018 Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 infok1@fries-immobilien.de Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 271,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 160,00 EUR Kaution: EUR (3x Kalmiete), Bankbürgschaft möglich.

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3 Objektbeschreibung: Luxuriöse Neubauwohnung in begehrter Lage. An diesem beliebten Standort in Köln erstellte die für ihre hochwertige und innovative Architektur bekannte Unternehmensgruppe INTERBODEN aus Ratingen 22 hochwertige Mietwohnungen. Eine exklusive Materialauswahl, moderne lichtdurchflutete Grundrisse und die exponierte Lage an diesem "Szene-Standort" machen den Charme dieser einzigartigen Immobilie aus. Alleinvermietung durch FRIES IMMOBILIEN e. K. Ausstattung: 22 mm Naturholzparkettboden, bodentiefe Verglasung im Wohnraum, sehr große Fensterflächen, offene Küche mit Schiebetür, weiße Wände in "Glattputzoptik", elektrische Sichtschutzmaßnahmen in Aluminium-Optik, Fußbodenheizung in allen Räumen, elegantes Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und beleuchtetem Spiegelelemente, Fahrstuhl in Edelstahloptik, repräsentativer Eingangsbereich, sehr großzügiges Treppenhaus (mit Tageslicht), moderner heller und sichtgeschützter Keller, Stellfläche für die Waschmaschine in der Wohnung und im Kellerbereich, der Tiefgaragenstellplatz in der hellen Garagenanlage ist direkt über das Treppenhaus bzw. mit dem Fahrstuhl erreichbar. Eine moderne hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden...! kölsche Spezialitäten bis hin zu französischen und italienischen Leckereien finden Sie alles, was den Gaumen verwöhnt. Das Straßenbild in dieser beliebten Einkaufspassage unterliegt einer ständigen Veränderung. Neben den traditionellen Geschäften haben sich in der letzten Zeit auch Filialisten mit in das Gesamtbild eingegliedert. Solange diese vielseitige Mischung, die dem Besucher sich bietet, weiter Bestand hat, wird auch die einzigartige Atmosphäre der Straße erhalten bleiben. Mit interessanten Aktivitäten für Jung und Alt zeigt sich die Ehrenstraße mehrmals im Jahr in einem anderen Outfit. Für Überraschungen ist die Ehrenstraße immer gut. Sonstiges: Treppenhausreinigung durch Hausbetreuer, Nebenkosten incl. Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeisterservice (Reinigung Treppenhaus, Pflege der Außenanlagen und der Grünanlagen, Winterdienst etc.). Aus rechtlichen Gründen verwenden wir kein Bildmaterial, das die Inneneinrichtung des derzeitigen Mieters darstellt. Die Innenansichten der Wohnung wurden kurz vor dem Erstbezug in 2006 fotografiert. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Objekt, mit Einfahrt in der Alten Wallgasse, kann auf Wunsch für 160 EUR pro Monat angemietet werden. Lage: Nach einer Wandlung vom Aschenputtel in den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts hin zu einer vielseitig ausgestatteten Einkaufsmeile hat sich die Ehrenstraße besonders in den letzten Jahren Neuem geöffnet. Traditionelle Werte - präsentiert mit alteingesessenen Fachgeschäften - finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu ausgefallenen und extravaganten Angeboten. Die Vielfalt, die hier geboten wird, schätzen insbesondere Kunden, die gerne alles auf einem Fleck haben, das heißt, sich rundum versorgen möchten. Dazu ist die Ehrenstraße wie geschaffen. Neben den alltäglichen Bedürfnissen, die von den Lebensmittelgeschäften (Bäckereien, Metzgereien, Käsespezialisten und Kaffeeshops) gedeckt werden, bietet die Ehrenstraße einen bunten Reigen an Angeboten. So kann sich der Besucher von Kopf bis Fuß einkleiden, sei es für den kleinen Geldbeutel oder für den verwöhnten Geschmack. Schuhe, Kleidung - vom Leder über feinstes Tuch bis hin zur Jeans - und passende Accessoires runden das Bild ab. Nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel laden gemütliche Bistros und Restaurants zum Ausruhen ein. Von der guten deutschen Küche über rheinische und Objekt Archivfoto (Ehrenstr.)

4 Objekt Archivfoto (Ehrenstr.) Umfeld Archivfoto (Ehrenstr.) Umfeld Archivfoto (Ehrenstr.) Umfeld Archivfoto (Ehrenstr.)

5 Umfeld Archivfoto (Ehrenstr.)

6 Küche

7 Flur Schlafzimmer

8 Schlafzimmer IMG_3160 Südterrasse Südterrasse

9 Südterrasse Südterrasse Südterrasse Ausblick

10 Ausblick Ausblick Ausblick Ausblick

11 Sanitärausstattung Sanitärausstattung Sanitärausstattung Tiefgaragenzufahrt

12 Fahrstuhl für PKW Fahrstuhl für PKW Fahrstuhl für PKW Tiefgaragenstellplatz