~ Z \ Baujahr Gebäude. i'jw3mtwl%}yz Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes

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1 ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude Gültig : Hauptnutzung/ kategorie Tankstelle Adresse Am Müggelpark 23, Gosen teil ~ Z \ Baujahr Baujahr Wärmeerzeuger1) 1996 i'jw3mtwl%}yz 1994 w m ik--7-- Baujahr Klimaanlage1) Nettogrundfläche2) '."""A^ssss. ^ Ji ^^PlB ÜS^^^^S i^ " > m Erneuerbare Energien Lüftung Anlass der Ausstellung des Energieausweises D Neubau \ Vermietung/Verkauf D Modernisierung (Änderung/Erweiterung) D Aushang bei öffentlichen n D Sonstiges (freiwillig) Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des s Die energetische Qualität eines s kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die Nettogrundfläche. M Der Energieausweis wurde auf der Grundlage Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche I nformationen zum Verbrauch sind freiwillig. Diese Art der Ausstellung ist Pflicht bei Neubauten und bestimmten Modernisierungen. Die angegebenen Vergleichswerte sind die Anforderungen der EnEV zum Zeitpunkt der Erstellung des Energie ausweises (Erläuterungen - siehe Seite 4). D Der Energieausweis wurde auf der Grundlage Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt. Die Vergleichswerte beruhen auf statistischen Auswertungen. Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch: D Eigentümer El Aussteller D Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe). Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte oder den oben bezeichneten teil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich n zu ermöglichen. Aussteller Dipl. Ing. Christoph Henkel Architekt Niederbarnimstr Berlin Datum 1) Mehrfachangaben möglich Unterschrift des Ausstellers 2) Nettogrundfläche ist im Sinne der EnEV ausschließlich der beheizte/gekühlte Teil der Nettogrundfläche

2 ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude Berechneter Energiebedarf des s Am Müggelpark 23 Gesamtenergieeffizienz" C0 2 E missionen 1 ' 145 [kg/(m 2 a)] 1 Dieses ^W 467 kwh/(m 2 a) >1.000 EnEV Anforderungswert A A EnEV Anforderungswert Neubau modernisierter Altbau Anforderungen qemä ß EnEV 2 ) Ist Wert kwh/(m 2 a) Anforderungswert kwh/(m 2 a) : ür Enerqiebedarfsberechnunqen verwendetes Verfahren 3 Verfahren nach Anlage 2 Nr. 2 EnEV Mittlere Wärmedurchgangskoeffizientei l D eingehalten 3 Verfahren nach Anlage 2 Nr. 3 EnEV( Ein Zonen Modell") Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neuba j) D eingehalten Vereinfachungen nach 9 Abs. 2 EnEV Endenergiebedarf Energieträger Heizung Jährlicher Endenergiebedarf ir Eingebaute Beleuchtung ikwh/(m 2 a)für Lüftung 4 ) Kühlung einschl. Befeuchtung insgesamt Heizöl EL Strom 379,2 4,4 4,1 16,1 0,8 2,8 379,2 28,2 Aufteilung Energiebedarf [kwh/(m 2 a)] Heizung Eingebaute Beleuchtung Lüftung 4 ) Kühlung einschl. Befeuchtung insgesamt Nutzenergie Endenergie Primärenergie 258,0 383,6 404,9 4,0 4,1 10,7 16,1 16,1 41,9 0,8 2,0 3,9 2,8 7,4 282,0 407,4 466,9 Ersatzmaßnahmen 3) zonen Anforderungen nach 7 Nr. 2 EEWärmeG Die um 15% verschärften Anforderungswerte sind eingehalten. Anforderungen nach $ 7 Nr. 2 i.v.m. $ 8 EEWärmeG Die Anforderungswerte der EnEV sind um % verschärft. Verschärfter Anforderung swert kwh/(m 2, a) Wärmeschutzanforderungen Die verschärften Anforderungswerte sind eingehalten. Nr LS Zone 01 Einzelbüro 07 Kasse/Verkauf Kühlprod 16 WC in Nichtwohngebäu 17 Sonstige Aufenthaltsräu 19 Verkehrsfläche Weitere Zonen in Anlage Fläche [m 2 ] Anteil [%] Erläuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs in vielen Fällen neben dem Berechnungsverfahren alternative Vereinfachungen zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter beheizte/gekühlte Nettogrundfläche. 1) Freiwillige Angabe 2) bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des 16 Abs. 1 Satz 2 EnEV 3) nur bei Neubau im Falle der Anwendung 7 Nr. 2 Erneuerbare Energien Wärmegesetz 4) nurhilfsenergiebedart

3 ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude Erfasster Energieverbrauch des s Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich warmwasser) Stromverbrauchskennwert Der Wert enthält den Stromverbrauch für: Zusatzheizung D D Lüftung D eingebaute Beleuchtung D Kühlung D Sonstiges: Verbrauchserfassung - Heizung und Energieträger Zeit aum Energieverbrauch Anteil Klimafaktor Energieverl irauchskennwert in kwh/(m 2 a) (zeitlich i bereinigt, klimabe reinigt) Heizung Kennwert Durchschnitt ^. Verbrauchserfassung - Strom nutzung Zeitr aum Ablesewert Kennwert [kwh/(m 2 a)] kategorie oder Nutzung, ggf. mit Prozentanteil Sonderzonen % % % ^ ^ J ^ ^ A Erläuterungen zum Verfahren Das Verfahren zur Ermittlung Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte sind spezifische Werte pro Quadratmeter beheizte /gekühlte Nettogrundfläche. Dertatsächliche Verbrauch eines s weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens den angegebenen Kennwerten ab. tu 1) Veröffentlicht im Bundesanzeiger/Internet durch das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung und das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie

4 t. INI t IXVJ I t / \ U J V V 1 1 J für Nichtwohngebäude ki Erläuterungen O Energiebedarf - Seite 2 Der Energiebedarf wird in diesem Energieausweis durch den Jahres- und den Endenergiebedarf für die Anteile Heizung,, eingebaute Beleuchtung, Lüftung und Kühlung dargestellt. Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme standardisierten Randbedingungen (z. B. standardisierte Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur und innere Wärmegewinne usw.) berechnet. So lässt sich die energetische Qualität des s unabhängig vom Nutzerverhalten und der Wetterlage beurteilen. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. - Seite 2 Der bildet die Gesamtenergieeffizienz eines s ab. Er berücksichtigt neben der Endenergie auch die so genannte Vorkette" (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (z. B. Heizöl, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Kleine Werte signalisieren einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz und eine die Ressourcen und die Umwelt schonende Energienutzung. Die angegebenen Vergleichswerte geben für das die Anforderungen der Energieeinsparverordnung an, die zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises galt. Sie sind im Falle eines Neubaus oder der Modernisierung des s nach 9Abs. 1 Satz 2 EnEV einzuhalten. Bei Bestandsgebäuden dienen sie der Orientierung hinsichtlich der energetischen Qualität des s. Zusätzlich können die mit dem Energiebedarf verbundenen C0 2 -Emissionen des s freiwillig angegeben werden. DerSkalenendwertdes Bandtachometers beträgt, auf die Zehnerstelle gerundet, das Dreifache des Vergleichswerts EnEV Anforderungswert modernisierter Altbau" (140% des EnEV Anforderungswerts Neubau"). Wärmeschutz - Seite 2 Die Energieeinsparverordnung stellt bei Neubauten und bestimmten baulichen Änderungen auch Anforderungen an die energetische Qualität aller wärmeübertragenden Umfassungsflächen (Außenwände, Decken, Fenster etc.) sowie bei Neubauten an den sommerlichen Wärmeschutz (Schutz vor Überhitzung) eines s. Endenergiebedarf - Seite 2 Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich benötigte Energiemenge für Heizung,, eingebaute Beleuchtung, Lüftung und Kühlung an. Er wird unter Standardklima und Standardnutzungsbedingungen errechnet und ist ein Maß für die Energieeffizienz eines s und seiner Anlagentechnik. Der Endenergiebedarf ist die Energiemenge, die dem bei standardisierten Bedingungen unter Berücksichtigung der Energieverluste zugeführt werden muss, damit die standardisierte Innentemperatur, der bedarf, die notwendige Lüftung und eingebaute Beleuchtung sichergestellt werden können. Kleine Werte signalisieren einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz. «* Heizenergie- und Stromverbrauchskennwert (Energieverbrauchskennwerte) - Seite 3 Der Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich ) wird für das auf der Basis der Erfassung des Verbrauchs ermittelt. Das Verfahren zur Ermittlung Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte sind spezifische Werte pro Quadratmeter Nettogrundfläche nach der Energieeinsparverordnung. Über Klimafaktoren wird der erfasste Energieverbrauch hinsichtlich der örtlichen Wetterdaten auf ein standardisiertes Klima für Deutschland umgerechnet. Der ausgewiesene Stromverbrauchskennwert wird für das auf der Basis der Erfassung des Verbrauchs oder der entsprechenden Abrechnung ermittelt. Die Energieverbrauchskennwerte geben Hinweise auf die energetische Qualität des s. Kleine Werte signalisieren einen geringen Verbrauch. Ein Rückschluss auf den künftig zu erwartenden Verbrauch ist jedoch nicht möglich. Der tatsächliche Verbrauch einer Nutzungseinheit oder eines s weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens oder sich ändernder Nutzungen vom angegebenen Energieverbrauchskennwert ab. Die Vergleichswerte ergeben sich durch die Beurteilung gleichartiger. Kleinere Verbrauchswerte als der Vergleichswert signalisieren eine gute energetische Qualität im Vergleich zum bestand dieses typs. Die Vergleichswerte werden durch das Bundesministerium fürverkehr, Bau und Stadtentwicklung im Einvernehmen mit dem Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie bekannt gegeben. Die Skalenendwerte der Bandtachometer betragen, auf die Zehnerstelle gerundet, das Doppelte des jeweiligen Vergleichswerts.

5 Modernisierungsempfehlungen zum Energieausweis gemäß 20 Energieeinsparverordnung (EnEV) Adresse/ Am Müggelpark 23, Gosen teil Hauptnutzung/ kategorie Tankstelle Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz Empfohlene Modemisierungsmaßnahmen Nr. Bau- oder Anlagenteile 1 Anlagentechnik-Verteilung Heizkreise LH sind möglich D sind nicht möglich Maßnahmenbeschreibung Hydraulischer Abgleich 2 Anlagentechnik-Beleuchtung Leuchtstoffröhren mit elektronischem Vorschaltgerät 3 Anlagentechnik-Wärmeerzeuger Brennwertkessel Öl 4 Thermische Hülle WDVS 16cm WLG 035 (Kategorie 2) D Weitere Empfehlungen auf gesondertem Blatt Hinweis: Modernisierungsempfehlungen für das dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. Beispielhafter Variantenvergleich (Angabenfreiwillig) Ist-Zustand Modernisierungsvariante 1 Modernisierungsvariante 2 Modernisierung gemäß Nummern: 1,2 [kwh/(m 2 -a)] Einsparung gegenüber Ist-Zustand [%] 19 Endenergiebedarf [kwh/(m 2 -a)] Einsparung gegenüber Ist-Zustand [%] 20 [kg/(m2-a)] Einsparung gegenüber Ist-Zustand [%] 1,2,3,4 19 Aussteller Dipl.-Ing. Christoph Henkel Architekt Niederbarnimstr Berlin Datum Unterschrift des Ausstellers

6 Anlage zum Energieausweis Zusatzseite Verbrauchserfassung/zonierung für Nichtwohngebäude Adresse/ Am Müggelpark 23, Gosen teil Hauptnutzung/ kategorie Tankstelle Verbrauchserfassung - Heizung und (Fortsetzungzuseite3) Energieträger Zeit aum Energieverbrauch Anteil Klimafaktor Energieverl irauchskennwert in kwh/(m 2 -a) (zeitlich i bereinigt, klimabe reinigt) Heizung Kennwert Durchschnitt «^...W Verbrauchserfassung - Strom (Fortsetzung zu Seite 3) zonen (Fortsetzung zu Seite 2) Zeit aum Ablesewert Kennwert [kwh/(m 2 -a)] Nr. 6 7 Zone 20- Lager - Fläche [m 2 ] 29 Anteil [%] 20 ^ ^ j