Sachverzeichnis. Cap-Darlehen 167. Bankdarlehen 66, 73 Banksparen 23, 25, 27 Bankvorausdarlehen 79 Baufertigstellungsversicherung

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1 A Abgeltungsteuer 47 Ablauf des Bausparens 35 Abschlagsverfahren 193 Abschlussgebühr 35 Abschreibungssätze 202 Alleinauftrag 176 Allgemeinauftrag 176 Allgemeine Bausparbedingungen 33 Altersvermögensgesetz 122 Annuitätendarlehen 67, 72 Annuitätenhilfe 161 Anschlussfinanzierung 139 f., 142, 144 ff., 148, 150 Arbeitnehmer-Sparzulage 42, 119 Auflassung 179 Auflassungsvormerkung 179 Auszahlungstermine 101 B Bankdarlehen 66, 73 Banksparen 23, 25, 27 Bankvorausdarlehen 79 Baufertigstellungsversicherung 199 Baufinanzierungsangebote 109 BauGB 89 Baugewährleistungsversicherung 199 Baukosten 100 Bausonderkonto 66 Bauspardarlehen 73, 151, 153, 155, 157, 159 Bausparen 32 f., 35, 37, 39, 41, 43 Bausparsumme 34, 36 Bauträger 176 Bauwert 90 Beleihungswert 89 Bereitstellungszinsen 85 Besichtigung 14 Bewertung der Immobilie 88 Bewirtschaftungskosten 195 Bonität 85 Budgetplanung 56 Bundesanleihen 32 Bundesobligationen 32 Bundesschatzbriefe 29 Bundeswertpapiere 28 f., 31 C Cap-Darlehen 167 D Damnum 71 Darlehen 65f., 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116 Darlehensphase

2 Darlehensvertrag 103, 105 ff., 109, 111 Denkmale 135 Disagio 71 Doppelhaushälfte 9, 11 E Effektiver Jahreszins 72 Effektivzins 78, 81 Eigenheimrentengesetz 122 Eigenleistungen 62 Eigenmittel 21 f., 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 62, 64 Eigentumswohnung 8, 11 f. Einfamilienhaus 9 Einlagensicherung 48 Einliegerwohnung 8 Einnahmen- und Ausgabenrechnung 58 Erbbaugrundbuch 191 Erbbaurecht 190 f., 195 F Festdarlehen 72, 166 Festgeld 26 Festzinsvereinbarung 68 Finanzierung aus einer Hand 102 Finanzierungsberatung 112 Finanzierungshilfen 127, 129 Finanzierungsplan 101, 112 Finanzierungsplanung 96 f., 99, 101 Finanzierungsschätze 29, 31 Finanzierungsspielraum 55, 57 Folgekosten 10 Forwarddarlehen 144 Frei stehendes Haus 11 Fremdwährungsdarlehen 168 f. G Gebrauchtimmobilie 13 Gebühren 84 Genossenschaftswohnung 9 Geschäftsfähigkeit 85 Gestehungskosten 98 Grundbuch 187 Grunddienstbarkeiten 187 Grunderwerbsteuer 185 Grundschuld 91 Grundstückskauf 184 Grundstückskaufvertrag 181 H Haftpflichtversicherung 199 Handwerkerrechnungen 135 Hauskauf 16 Hausratversicherung 199 Herstellungskosten 202 Hochzins-/Langzeittarif 37 Hypothek 91 I Immobilienkaufvertrag 178 Immobilienwertermittlungsverordnung 89 Indexverfahren

3 K Kapitalanlage 200 f., 203 Kaufpreisrahmen 10 Kaufvertrag 178 KfW 127 Kombi-Darlehen 167 Konstantmodelle 159 Kreditverkauf 163, 165 Kreditwürdigkeit 86 Kündigung 74, 142, 146 f., 149 L Laufzeit 66 Lebensversicherung 45 Lebensversicherungshypothek 76 Liquiditätsreserve 53 M Magisches Dreieck 23 Makler- und Bauträgerverordnung 177 Maklervertrag 174 Mehrzuteilung 158 Miete 3 Mindestansparzeit 152 Mindestsparguthaben 152 Motive für den Erwerb 2 N Negativattest 183 Neubau 13 O Optionstarif 38, 155 P Private Vermögensbilanz 52 Prolongation 143 R Rangordnung 95 Ratentilgungsdarlehen 72 Ratingfaktor 87 Regelsparbeitrag 36 Reihenhaus 9, 11 reserviertes Vermögen 53 Restschuldversicherung 75 Riester-Bausparvertrag 126, 158 Riester-Darlehen 124 Riester-Förderung 122 f., 125 Risikolebensversicherung 198 S Sanierungsgebiet 135 Schnelltarif 37 SCHUFA 86, 111 Selbstauskunft 86 Sicherheiten 75 Sicherungsgrundschuld 92 Sonderausgabenabzug 123 Sondereigentum 189 Sondertilgung 144, 146 f., 149 Sparbuch 24 Sparkonto

4 Standard-Tarif 37 Standort 7 Steuervorteil 4, 201 Stockwerkswohnung 9 T Tagesanleihe 31 Tagesgeld 25 Teilauszahlung 106 Teileigentum 189 Teilungserklärung 189 Termineinlagen 26 Tilgung 66, 74 U Übertragung an Angehörige 40 Übertragung von Bausparverträgen 157 Überziehungskredit 66 Unbedenklichkeitsbescheinigung 183, 186 Unterlagen 17, 104 Unterwerfungsklausel 94 V Verbraucherschutzvorschriften 107 Verbundfinanzierung 162 Verhaltenskodex 160 Verkehrswert 89 Vermietbarkeit 10 Vermögenswirksame Leistungen 41 Versicherung 196 f., 199 Versicherungsdarlehen 76 Vertragsänderungen beim Bausparen 39 Vollfinanzierung 170 f. Volltilgerdarlehen 166 Vorausdarlehen 101, 158 Vorfälligkeitsentschädigung 147 Vorfinanzierung 101, 157 Vorkaufsrecht 191 Vorratsdarlehen 144 Vorschaltdarlehen 79 W Wartezeit 155 Wertermittlungsverordnung 89 Wiederverkäuflichkeit 10 Wohneigentumsprogramm 129 Wohnformen 11 Wohngebäudeversicherung 199 Wohngeld 133 Wohnlage 7 Wohnraumbedarf 6 Wohnraumförderungsgesetz 130 f., 133 Wohnungsbaugesetz 63 Wohnungsbauprämie 42, 121 Wohnungseigentum 188 f. Wohnungsgrundbuch 190 Z Zielbewertungszahl 153 Zins 74 Zinsbindung 68, 78 Zinsen

5 Zinseszinseffekt 5 Zinsvariables Darlehen 167 Zinsvereinbarung 140 f., 143, 145 Zulagenstelle 123 Zuteilung 34, 152 Zwischenfinanzierung 79, 154 Zwischenkredit 80, 101, 157